وام بازسازی خانه های فرسوده
بازسازی خانه و ساختمان یکی از کارهایی است که هر فردی ممکن است در یک یا چند دوره از زندگی خود بنا بر هر دلیلی آن را انجام بدهد. یا برای بروز کردن و یا تعمیر و مرمت مشکل های پیش آمده که به مرور زمان دچار فرسودگی شده است.
همانطور که میدانید بازسازی ساختمان هزینه بر خواهد بود و این هزینه قطعا هزینه ای چشم گیر است. از این جهت میتوانید در صورت نیاز برای بازسازی خانه خود وام بگیرید. یکی از تسهیلاتی که بانک ها در اختیار مردم قرار میدهد ، وام بازسازی خانه است که به ان وام جعاله میگویند. شرایط این وام بر حسب قوانین مختص به هر بانک، با هم متفاوت می باشد.
وام جعاله یا بازسازی خانه چیست؟
وام بازسازی خانه های فرسوده، یکی او وام های مهم و پر درخواست در بین مردم است که اکثر افراد جامعه که مسکن کهنه و فرسوده دارند خواهان آن هستند. بانکهای زیادی امکان دریافت این وام را برای درخواست کننده ها فراهم میکنند. اگر تصمیم به دریافت این وام دارید باید سند ملک را به عنوان اولین مدرک ضروری برای دریافت وام نزد بانک ببرید. همان طور که گفته شد شرایط این وام در بانکهای مختلف متفاوت است. مواردی همچون سقف وام و مدارک .
وام بازسازی و تعمیر بانک مسکن
تسهیلات بازسازی در بانک مسکن به دو صورت برای دریافت وام بازسازی و تعمیر انجام میشود.
- سپرده گذاری
- خرید اوراق از طریق بورس
در مورد وام بازسازی و تعمیر سپرده، سقف قیمت را پنج میلیون تومان در نظر گرفته‌اند که مبلغ بسیار ناچیز برای بازسازی به شمار می آید. همچنین نرخ سود این وام در بانک مسکن 11 درصد است. (از سال 98 تغییری نداشته)
وام بازسازی چه مواردی را شامل می شود؟
سر فصل این تعمیرات جزئی که معمولا داخل ساختمان انجام شود عبارتند از:
- رنگ کاری و نقاشی ساختمان
- پوشش دیوار، تعویض یا تعمیر لوله کشی‌های آب و گاز ساختمان
- ترمیم سیم‌کشی ساختمان و هزینه‌های خرید انشعابات
- حفر چاه یا ترمیم فاضلاب و بازسازی حمام و دستشویی و ایزوگام.
گزینه دیگری از وام بازسازی وتعمیر ساختمان وجود دارد که با نام جعاله تکمیل شناخته می شود و این مدل از وام بازسازی و تعمیر ساختمان برای کاشی کاری، سرامیک کاری، نصب پکیج، نصب کابینت، نصب کفپوش، تغییرات داخلی در دکوراسیون ساختمان در نظر گرفته میشود.
وثیقه مورد نیازبرای دریافت وام بازسازی و تعمیر بانک مسکن؟
- در صورت قبول سفته از سمت بانک، لازم است 120 درصد اصل و سود وام را سفته بدهید.
- اگر بانک اموال غیر منقول را به عنوان وثیقه قبول کند باید ارزش آن 125 درصد اصل تسهیلات باشد.
- اگر شما به عنوان وثیقه همان حساب پس انداز را قرار می‌دهید و بانک آن را قبول کند باید 100 درصد اصل سود تسهیلات را به عنوان وثیقه قرار دهید.
- اگر به عنوان وثیقه می خواهید از حساب‌های کوتاه مدت یا بلند مدت ویژه استفاده کنید باید 110 درصد اصل و سود وام جعاله باشد.
- در مورد سپرده های کوتاه مدت عادی نیز باید 110 درصد اصل و سود پرداخت شود.
- لازم به ذکر است که وام بازسازی و تعمیر بانک مسکن به صورت اوراق حق تقدم دارند.
- تسهیلات جعاله تعمیربانک مسکن برخلاف سپرده گذاری برای دریافت کننده وام رقم معقول‌تری دارد.
- شما میتوانید تا 40 میلیون تومان وام تعمیرات دریافت کنید اما باید سود 17.5 درصد را هم لحاظ کنید.
- پنج سال مهلت بازپرداخت این وام است.
- اوراق را، هم از کارگزاری بورس و هم از شعب بانک مسکن میتوانید بخرید
- برای آگاهی از تغییرات قیمت اوراق می توانید به سایت فرابورس ایران مراجعه کنید.
- برای خریداین اوراق از فرابورس حتما باید پیش‌تر در سامانه سجام ثبت نام کرده باشید.
- هم برای جعاله تعمیر میتوانید اقدام کنید و هم برای جعاله تکمیل. شرایط وثیقه نیز دقیقا بر اساس همان سپرده‌گذاری خواهد بود.
- شرایط دریافت وام بازسازی و تعمیر بانک مسکن به وسیله اوراق فرابورس
- در این نوع حتماً باید حساب قرض الحسنه داشته باشید.
- حداقل به میزان 2 میلیون تومان اوراق فرابورس خریده باشید.
- برای ضمانت نیاز به سند ملک مورد نظر دارید.
- حداکثر وام 40 میلیون تومان است و بازپرداخت آن 60 ماهه است. در این مدت حساب سپرده شما مسدود میشود. برای تشکیل پرونده 560 هزار تومان هزینه خواهید کرد.
کلام آخر:
شرکت بازسازی ساختمان میچینم با داشتن تجربه هفت ساله در امر بازسازی خانه های قدیمی، بازسازی ویلا قدیمی می تواند تمامی قسمت های ساختمان شما مانند بازسازی اشپزخانه را با پیمانکار بازسازی ساختمان و مهندسین طراحی و عمران انجام دهد. همچنین اگر ساختمان شمادچار اسیب های جزئی شده است هم ما با تعمیرات ساختمان در تهران در خدمت شما هستیم. برای مشاوره رایگان می توانید با ما تماس بگیرید.
مقالات بیشتر :