بلاگ

امروزه به لطف فناوری و دانش بشری، تمام عرصه های ساختمان سازی پیشرفت های چشم گیری داشته است. یکی از این موارد ویلاهای پیش ساخته می باشد که از هر زمان دیگری شاهد بالا رفتن کیفیت و استحکام آن هستیم.

در قدیم کمتر کسی به سراغ این نوع از ویلاها می رفت دلیل آن هم عدم اطمینانی بود که نسبت به پایداری آن وجود داشت. اما امروزه قضیه فرق می کند، با تولید گسترده فلزات ساختمانی، شاهد استحکام بیشتر در این ویلاها هستیم و همین عامل سبب شده تا خریداران و سرمایه گذاران استقبال پر شوری از این سازه  داشته باشند.

مانند هر سازه دست بشری این نوع ویلا نیز به مرور زمان دچارآسیب های جزئی و کلی می گرددد و نیاز به بازسازی در آن احساس می شود. در این مطلب قصد داریم تا در مورد این سوال که بازسازی ویلا پیش ساخته چگونه است پاسخ دهیم و با شرایط کار در این بخش بیشتر آشنا شویم.

ویلا پیش ساخته چیست؟

ویلا پیش ساخته به عنوان یک سازه جذاب و خارق العاده شناخته می شود که مورد پسند همه افراد قرار دارد. اقامت در این ویلاها حتی به مدت چند ساعت، آرزوی هر کسی است. این ویلاها از قسمت های مختلفی تشکیل شده اند که در کنار یکدیگر قرار می گیرند و یک ویلا را می سازند.

اصطلاح پیش ساخته از این جهت به این سازه اطلاق می گردد که قطعات مختلف آن در کارخانه ساخته شده است. این قطعات پس از تولید، مستقیماً از کارخانه به محلی که قرار است سازه در آن بنا گردد، انتقال می یابد. بعد از رسیدن تمام بخش های ویلا، اینک نوبت به این می رسد تا این قطعات جدا از هم را بصورت اصولی بر روی هم قرار دهند و در نهایت با رعایت نکات مهم، ویلا مذکور آمده استفاده گردد.

بازسازی ویلا پیش ساخته

ویلا پیش ساخته هرچقدر هم که با مواد با کیفیت ساخته شده باشد، بعد از گذشت مدتی، به بازسازی احتیاج پیدا می کند. این موضوع شاید برای افرادی که از این نوع ویلاها دارند، مساله نگران کننده ای باشد ولی اگر به خدماتی که در این حوزه وجود دارد آشنایی داشته باشند، دیگر قضیه نگران کننده ای برای این افراد نخواهد بود.

ویلاهای پیش ساخته از بخش های مختلفی تشکیل شده است که هریک از آنها به نوعی در پایداری این سازه نقش دارند. در هنگام بازسازی یکسری از نکات مهم و ضروری لازم است تا رعایت گردد تا در نهایت ویلا مستحکم و مقاومی به کارفرما تحویل داده شود.

قسمت های مختلف ویلا پیش ساخته و بازسازی آنها

ویلا پیش ساخته مانند ویلاهای معمولی و سایر سازه ها از بخش های مختلفی تشکیل شده است که هریک از آنها نقش و جایگاه مخصوص به خود را دارند. دیوار، سقف، شیروانی و المان های داخلی از جمله قسمت هایی است که یک ویلا پیش ساخته از آن برخوردار می باشد.

با توجه به اینکه بیشتر بخش های مهم این سازه در معرض آفتاب و شرایط جوی قرار دارند، نیاز است تا بعد از طی کردن عمر مفید خود، مورد بازسازی اساسی قرار بگیرند. البته باید به یک نکته توجه داشته باشیم که عمر مفید برای هر ویلای پیش ساخته ای فرق می کند و آن هم به جنس و کیفیت متریالی که در آن بکار رفته بستگی دارد.

در ادامه این مطلب قصد داریم تا در مورد بخش های مختلف ویلا پیش ساخته توضیحات مفصلی را بیان کنیم و لزوم بازسازی در آنها را بررسی نماییم.

بازسازی زیر بنا

بستر و زیر بنای ویلا نقش مهمی را در پایداری آن ایفا می کند. ویلا پیش ساخته را معمولاً بر روی یک بستر قرار می دهند. بسترها ممکن است به چند صورت وجود داشته باشند. بیشتر این بسترها دارای یک زیرسازی اصولی و معیاری هستند.

هر چقدر این زیرسازی از مقاومت خوبی برخوردار باشد، زمینه پایداری و سکونت بهتر ویلا را فراهم می کند. شاسی های فلزی از جمله زیر ساخت هایی شمرده می شود که در بیشتر ویلاهای پیش ساخته استفاده می گردد. با توجه به مساحت این ویلا، ابعاد این شاسی مشخص می گردد.

در موارد دیگر ویلاها را در بسترهای معمولی یا بتنی قرار می دهند. البته نوع بستر را ابعاد و مشخصات ویلا مشخص می کند. در بعضی از ویلا ها ایجاب می کند تا از شاسی های فلزی استفاده گردد در برخی دیگر نیز شرایط به گونه ای است که بایستی از انواع دیگری برای این کار بهره گرفت.

در هنگامی که تشخیص دادید که این بستر از وضعیت مطلوبی برخوردار نیست، باید هر گونه اقدامی را در جهت بازسازی آن انجام دهید. جابجایی ویلا و بستر سازی مجدداً از جمله پیشنهاداتی است که در چنین مواقعی ارائه می گردد.

بازسازی اسکلت ویلا پیش ساخته

هنگامی از اسکلت این ویلاها صحبت می کنیم، منظورمان درب و دیوار و سقف و تمام متعلقات آن است که بر روی یک اسکلت فلزی سوار شده اند. همانطور که مستحضر هستید بخش های مذکور، از قسمت های داخلی ویلا در برابر شرایط جوی و محیطی محافظت می کنند.

در این بخش می خواهیم تمام این قسمت ها را بصورت دقیق مورد بررسی قرار دهیم تا به بازسازی هریک از آنها آشنایی یابیم. اول باید از دیوار های این ویلا شروع کنیم. دیوارها معمولاً از متریال های متنوعی ساخته شده اند که بصورت پیش ساخته در کارخانه ها تهیه می گردد.

برای بازسازی این بخش ها بایستی به کیفیت آنها توجه شود، در صورتی که کیفیت و مقاومت خود را کلاً از دست داده باشند باید با نمونه های جدید جایگزین گردند. بهترین حالت، زمانی است که این بخش ها نیاز به تعویض پیدا نکنند و با یک تعمیرات جزئی مشکلات آنها برطرف شود.

بازسازی آشپزخانه ویلا پیش ساخته

آشپزخانه جایگاه ویژه ای در این ویلاها دارد. با توجه به مساحت کلی این بنا، مساحت آشپزخانه نیز تعیین می گردد. آشپزخانه اپن دارای ویژگی های بیشماری است.

بر همین اساس از این مدل آشپزخانه ها در ویلاهای پیش ساخته استفاده می کنند. در هنگام بازسازی، تعویض کفپوش ها در الویت قرار می گیرد. در بازسازی کفپوش به ندرت از سرامیک و سنگ استفاده می شود. بهترین متریال، پارکت های چوبی و لمینتی است که برای این قسمت پیشنهاد می گردد.

در مورد بازسازی سایر المان های آن نیز بایستی مطابق با استانداردهای موجود پیش رفت.

بازسازی حمام و سرویس بهداشتی ویلا پیش ساخته

با توجه به اینکه رطوبت دشمن اصلی این ویلاها شمرده می شود بایستی هر گونه اقدامی در جهت عایق سازی آن انجام شود. حمام و سرویس بهداشتی از مکان هایی شناخته می شود که بیشتر در معرض آب و رطوبت قرار دارد و زودتر دچار آسیب می شود.

در این ویلاها حمام و سرویس بهداشتی به شیوه مخصوصی طراحی و ساخته می شوند. ممکن است ساختار آن با نمونه های مشابهی که در ویلاهای ثابت و خانه ها وجود دارد فرق کند اما با این وجود، بازسازی یک امر غیر قابل اجتناب است و بایستی نسبت به آن توجه کافی داشت.

از تفاوت در ساختار این مکان صحبت کردیم، منظورمان از عنوان کردن این موضوع این است که المان های بکار رفته در این بخش بصورت پیش ساخته در کارخانه تهیه می گردد و لازم است تا در هنگام بازسازی از انواع مشابهی استفاده شود.

بازسازی اتاق ها

مساحت ویلا تعیین می کند که دارای چند اتاق باشد. این مکان نیز مانند سایر بخش های ویلا بصورت پیش ساخته، در کارخانه تهیه شده است. اتاق ها را با در کنار هم قرار دادن دیوارها ایجاد می کنند.

در مواردی از مکعب هایی که دارای درب و پنجره است نیز استفاده می شود. البته نباید این موضوع را فراموش کنیم که شکل و ابعاد اتاق ها و سلایر بخش های ویلا تابع مدل آن است. مدل های موجود تعیین می کنند که شکل و شمایل اتاق ها و سایر بخش ها به چه صورتی باشد.

بازسازی عایق بندی ویلا پیش ساخته

عایق بندی نقش مهم و اساسی را در پایداری و استحکام ویلا پیش ساخته ایفا می کند. این عایق بندی به دو صورت در ویلا به اجرا درمی آید. حالت اول به این گونه است که در ساخت المان های ویلا از متریال ضد آب استفاده می کنند که این خصوصیت بصورت ذاتی در این المان ها وجود دارد.

حالت دوم به صورتی است که این بخش ها فاقد هرگونه ماده ضد آب و عایقی هستند که در این صورت این وظیفه کارفرماست که نسبت به عایق بندی آن توجه لازم را مبذول دارد. در هر دو صورت می توان عایق بندی در این نوع ویلا را به گونه اساسی انجام داد.

انواع ویلا پیش ساخته

ویلاهای پیش ساخته در انواع مختلفی تهیه و تولید می گردند. هرکدام از این مدل ها شیوه بازسازی منحصر به فردی را می طلبند که نیاز به تخصص و مهارت کافی دارد. در ادامه این بخش تصمیم داریم تا در مورد مدل های رایج در این حوزه بپردازیم و با ویژگی های ظاهری و مقاومتی آنها بیشتر آشنا شویم.

مدل سوئیسی

اگر به شکل کلی این ویلاها توجه کرده باشید پی می برید که وجود شیروانی در آنها الزامیست و در تمام مدل های آن از بخشی سه گوش و مثلثی در سقف آن استفاده می کنند.

گاهی اوقات این قسمت مثلثی شکل فقط در پشت بام قرار می گیرد و فقط وظیفه دارد تا آن را پوشش دهد در مدل های دیگر این سقف شیروانی به گونه ای طراحی می گردد که از پشتبام تا کف زمین امتداد می یابد و یک حال مثلث شکل کلی ایجاد می کند به گونه ای که یکی از ضلع های آن در کف زمین قرار بگیرد. استفاده از این مدل، بیشتر در مناطقی رواج دارد که از میزان بارندگی بالایی برخوردار باشند.

مدل سنتی

این مدل بیشتر ویلاهای قدیمی را در ذهن آدمی تداعی می کند و ظاهر زیبا و سنتی آن باعث چشم نوازی هر بیننده ای می شود. المان های بکار رفته در این ویلاها به گونه ای است که از یک سقف ساده یا شیروانی شکل تشکیل شده است و از یک ایوان و بالکن نقلی و جمع جوری در روبروی آن قرار دارد. این ویلاهای را می توان بصورت دو طبقه ای نیز ساخت.

مدل مدرن

در ساخت این ویلاها از اشکال هندسی مخصوصی استفاده می شود. تمام المان های بکار رفته در آن به شیوه ای مدرن و مهندسی شده طراحی و ساخته شده است. از مشخصه اصلی مدل های مدرن داشتن گوشه های نرم و منحنی شکل است. بازسازی این ویلاها در مقایسه با دو نوع قبلی از پیچیدگی خاصی برخوردار است.

قیمت ویلا پیش ساخته

قیمت ویلا به پارامترهای مختلفی بستگی دارد. ممکن است در یک ویلا پیش ساخته از مصالح با درجه کیفیت بالایی استفاده شده باشد که همین عامل می تواند در بالا رفتن قیمت نهایی آن تاثیر گذار باشد. قیمت ویلا را بر اساس مساحت و مقدار مصالح بکار رفته در آن تعیین می کنند.

با توجه به موارد ذکر شده، برای این نوع ویلا ها قیمت ثابتی نمی توان مطرح کرد. البته این ویلاها بر اساس متر مربع به فروش می رسند.

شرکت بازسازی میچینم در حوزه بازسازی خانه و بازسازی ویلا فعالیت می کند. از دیگر خدمات این مجموعه می توان به تعمیرات ساختمان در تهران اشاره کرد. تمام پروژه های انجام شده توسط این شرکت در نوع خود بی نظیر هستند. اگر شما نیز قصد دارید تا ویلا پیش ساخته خود را بازسازی نمایید کافیست تا با کارشناسان ما در تماس شوید تا راهنمایی های لازم را از آنها دریافت نمایید.

کلام آخر

داشتن یک ویلا پیش ساخته بسیار هیجان انگیز و جذاب است. این نوع ویلا ها از نمونه های پیش ساخته تهیه می شوند. این نمونه ها در کارخانه های صنعتی طراحی و تولید می گردند و بعد از سفارش مشتری، به محل مورد نظر جهت نصب، انتقال می یابند.

ویلاهای مذکور مانند هر سازه دیگری نیاز به بازسازی دارند. اگر بخش های مختلف آن دچار آسیب های جدی شده باشد، می توان نمونه مشابه آن را از کارخانه سفارش داد. اگر آسیب ها جزئی باشند، در این صورت می توان با انجام یک بازسازی اصولی، آن را جدید و با کیفیت گرداند.

سوالات متداول

مقالات بیشتر:

فرآیند بازسازی ساختمان و ویلا قدیمی چگونه است؟

بازسازی حیاط ویلا چگونه است

ساختمان ها زیبایی و استحکام خود را مدیون معماران و پیمانکارانی هستند که با دستان هنرمندشان، مصالح مختلف را بر روی هم قرار داده و ساختمان های شیک و جذابی را به نمای شهر تقدیم کرده اند. این ساختمان ها بر اثر گذر زمان دچار آسیب های کلی و جزئی بیشماری می شوند.

صاحب خانه ها همواره از ساختمان قدیمی خود شکایت می کنند و آرزو دارند تا آن را به همان زیبایی و جذابیت گذشته اش بر گردانند. با توجه به پیشرفت هایی که در این اواخر در حوزه بازسازی ساختمان رخ داده است، دیگر نباید نگران بازسازی بود، زیرا با روش های موجود می توان، کیفیت و استحکام را مجدداً به ساختمان هدیه داد.

از مسائل مربوط به شیوه های بازسازی که بگذریم اینک نوبت به این می رسد که در مورد زمان بازسازی صحبت کنیم. کارفرمایان همیشه نسبت به طولانی بودن زمان بازسازی گلایه مندند، اما باید به این مساله توجه داشته باشند که در بسیاری از موارد، شرایط کار ایجاب می کند تا برای پروژه وقت بیشتری اختصاص داد.

در این مطلب قصد داریم تا در مورد این سوال که بازسازی خانه چقدر طول می کشد صحبت کنیم و جواب قانع کننده ای را در اختیار کسانی بگذاریم که نسبت به این قضیه دغدغه مند هستند.

بازسازی خانه

بازسازی خانه شامل اقداماتی است که با انجام آن می توان عمر مفید ساختمان را افزایش داد. بازسازی معنی مشخصی دارد و با تعمیر و نوسازی فرق می کند. شاید در نگاه اول تفاوت این اصطلاحات را به زمان لازم برای اجرا ربط دهید، در صورتی که اینطور نیست.

البته این موضوع بر کسی پوشیده نیست که تعداد روزهایی که تعمیرات ساختمان در بر می گیرد در مقایسه با بازسازی کم می باشد ولی در این مطلب می خواهیم مشخصاً در مورد زمان بازسازی صحبت کنیم و آن را از جنبه های مختلف مورد بررسی قرار دهیم.

در هنگام بازسازی نقشه کلی ساختمان را تغییر نمی دهند بلکه بر اساس همان نقشه اولیه کار بازسازی را به پیش می برند. در بازسازی اسکلت ساختمان دست نخورده باقی می ماند ولی دیوارها و سایر بخش های کهنه و آسیب دیده تخریب می گردند. بعد از تخریب بایستی مقدمات بازسازی را انجام داد و قسمت های جدید و با کیفیت را جایگزین قسمت های کهنه و قدیمی کرد.

مدت زمان بازسازی خانه

برای اینکه بتوانید یک بازسازی خوب و همه جانبه در خصوص ساختمان خود داشته باشید، بایستی از همان ابتدای کار، مدت زمانی که نیاز است تا بازسازی انجام شود را مشخص بسازید.

این تدبیر را در همان ابتدای کار می سنجند و قبل از انجام هر اقدامی نسبت به آن فکر می کنند. گمان برخی از افراد این است که باید به یک عدد دقیقی برسند و اعداد و زمان های حدودی برای آنها غیر قابل قبول است. در صورتی که این چنین نیست و باید به همان مقدار حدودی نیز قانع بود زیرا همان هم برای شروع پروژه کفایت می کند. در ادامه این بخش می خواهیم تا دقیقاً در مورد مدت زمانی که بازسازی خانه در بر می گیرد صحبت نماییم.

اگر بخواهید یک ساختمان را مورد بازسازی قرار دهید، حتماً باید در مورد زمان مورد نیاز آن اطلاعات ضروری را در اختیار کارفرما قرار بدهید. با روش های مختلفی می توان به این زمان تقریبی دست یافت. در ادامه این مطلب به این روش ها اشاره می کنیم.

مقایسه با پروژه های مشابه

مطالب این بخش مناسب صاحب خانه هایی است که قصد دارند خودشان زمان تقریبی بازسازی را بدست بیاورند. قبل از اینکه کاربازسازی را به دست پیمانکار بسپارید بهتر است تا خودتان یک محاسبه زمانی دقیقی داشته باشید. این یک اقدام هوشمندانه و زیرکانه محسوب می شود.

با این کار می توانید به زمان اتمام کار نیز دست یابید. از این طریق می توانید از میزان هزینه هایی که در برمی گیرد نیز مطلع شوید. از پروژه های مشابه صحبت کردیم، بگذارید تا این موضوع را بصورت موشکافانه بررسی کنیم. دقیقا منظورمان از این مطلب این است انتظارات خود را از بازسازی مشخص بسازید. مساحت ملک خود را تعیین کنید.

در قدم بعدی پیچیدگی های کار خود را مشخص سازید. حالا با داشتن چنین اطلاعاتی، به جستجو بپردازید. ساختمان هایی را در سطح شهر پیدا کنید که از نظر خصوصیاتی که ذکر شد، مشابه ملک شما باشد. برای دستیابی به این اطلاعات لازم نیست تا کل شهر را بپیمایید. فقط کافیست از اینترنت این اطلاعات را دریافت کنید.

اطلاعات بسیاری از ساختمان های بازسازی شده در این فضا وجود دارد. با دریافت این اطلاعات و مقایسه آنها با ساختمان خویش، به زمان تقریباً دقیقی از بازسازی دست پیدا می کنید.

کمک گرفتن از افراد با تجربه

در این مورد شاید صاحب خانه حوصله و وقت چنین کاری را نداشته باشد تا خودش مستقیماً وارد کار شود و تصمیم بگیرد تا زمان تقریبی بازسازی را حدس بزند. در این مورد از یک فرد با تجربه کمک می گیرد. فرد مذکور پروژه های مختلفی را تا به حال انجام داده است و از چم و خم کار اطلاع کافی دارد و فقط با مشاهده ساختمان، زمان تقریبی آن را تشخیص می دهد.

البته این موضوع را باید خاطر نشان بسازیم که چنین افرادی معمولاً بر اساس تکیه بر اطلاعات ساختمان و معلومات خویش، چنین حدسی را از زمان بازسازی ساختمان ارائه می دهند.

عوامل موثر در مدت زمان بازسازی خانه

عوامل مختلفی در مدت زمان بازسازی ساختمان تاثیر گذار هستند. برای اینکه بتوانید زمان تقریبی بازسازی را تشخیص دهید باید به این عوامل آشنایی داشته باشید. بازسازی ساختمان شامل اقدامات مختلفی می شود که هریک از آنها را به ترتیب اولویت انجام می دهند.

افراد با تجربه معمولاً همراه خود یک لیست دارند. در این لیست اطلاعات مختلفی قید شده است. اطلاعات دقیقی در مورد نوع کاربری، متراژ بازسازی، بخش های زمانبر و سایر موارد در آن مشخص شده است.

این اطلاعات مسیر شما را در محاسبه تعداد روزها لازم، روشن می سازد.  برخی از افراد چنین راهکاری را بی تاثیر می دانند و به دید چشمی اکتفا می کنند. در صورتی که در این مورد خاص، صرفاً مشاهده کافی نیست و بایستی با در نظر داشت جنبه های مختلف به این اطلاعات دست یافت. در ادامه این بخش به این عوامل بصورت دقیق می پردازیم.

نوع کاربری ساختمان

نوع کاربری ساختمان تاثیر زیادی بر روی اتمام پروژه دارد. در ساختمان مسکونی بازسازی سریع تر انجام می شود. این قضیه برای ساختمان های اداری و تجاری فرق می کند. در ساختمان های غیر مسکونی به دلیل کاربری متفاوتی که دارند بایستی زمان بیشتری را به آن تخصیص دهند. به دلیل اینکه بخش عمده ای از روز را نمی توان در این ساختمان ها به بازسازی اختصاص داد، پروسه به درازا می کشد. این مجتمع ها نصفی از روز را به پذیرش ارباب رجوع و مشتری مشغول هستند و به همین دلیل بازسازی را با کندی مواجه می سازند.

متراژ بازسازی

از متراژ بازسازی نباید غافل شد. متراژ کار، یکی از پارامترهای تاثیر گذار در فرایند بازسازی ساختمان است. شاید این موضوع عجیب به نظر برسد ولی طبق تجربه های افراد کاربلد میتوان این موضوع را عنوان کرد که، زمان بازسازی در ساختمان هایی که متراژ بیشتری دارند، کم تر است. در مقابل ساختمان هایی که متراژ کمی دارند، به دلیل دست و پا گیر بودن محیط، زمان بیشتری را به خود اختصاص می دهند. البته باید به حجم کار نیز توجه کرد. مثلاً ساختمان های کوچکی که حجم کاری در آنها زیاد است به زمان بیشتری برای بازسازی احتیاج دارند.

بخش های زمانبر خانه

در هنگام بازسازی نباید از آیتم های زمانبر ساختمان غافل شوید. به طور مثال برای تخریب قسمت هایی از ساختمان باید زمان زیادی را اختصاص دهید. این بخش ها به دلیل داشتن آرماتور بندی، به سختی تخریب می گردند و نیاز به صرف زمان و انرژی بیشتری دارند. دیوارها، سقف و ستون ها از بخش هایی شمرده می شوند که تخریب آنها نیاز به دقت کافی دارد. در هنگام تخریب بایستی به بخش های سالم توجه داشته باشید و به اشتباه، این قسمت ها را تخریب نکنید. جزئیات کار از جمله موارد زمانبر بحساب می آید.

منطقه و محله بازسازی

منطقه و محلی که ساختمان در آن قرار گرفته است، در مدت زمان بازسازی تاثیر گذار است. کارگران و پرسنلی که قرار است در بازسازی کار کنند باید دسترسی آسان و سریعی به ساختمان داشته باشند. گاهی اوقات منطقه ای که ساختمان در آن قرار دارد جزء مناطق شلوغ و پر رفت آمد است. دسترسی به این مناطق سخت می باشد. به دلیل وجود ترافیک و سایر مسائل زمانبر، کارگران در سر موقع به آنجا نمی رسند و همواره حضور آنها با تاخیر همراه است. با توجه به مطالب ذکر شده، منطقه و محله بازسازی نیز در مدت زمان بازسازی خانه تاثیر گذار است.

فصل و شرایط جوی

فصل و شرایط جوی نیز از عواملی شمرده می شوند که در زمانبر بودن بازسازی تاثیر گذار هستند. روزهای خیلی گرم یا خیلی سرد سال، کار بازسازی را با اختلال ایجاد می کند. برخی از کارها مثل گچ کاری یا سنگ کاری، دمای خاصی از هوا را می طلبند. اگی شرایط دمایی مساعد نباشد، نمی توان این اقدامات را انجام داد. همچنین در فصول سرد سال با کمبود نیروی کار مواجه می شوید. همه این موارد تاثیر منفی خود را در زمان اتمام پروژه می گذارند.

زمانبر بودن اخذ مجوزها

دریافت مجوزهای بازسازی نیازمند طی کردن مراحل اداری متعددی می باشد. با وجود اینکه این فرایند جزء اقدامات اداری و دفتری شمرده می شود، ولی به همان اندازه کارهای فیزیکی که در سر ساختمان انجام می دهند، انرژی و زمان می برد. گاهی پروسه دریافت این مجوزها به درازا می کشد و کل فرایند بازسازی را با تاخیر مواجه می کند. هنگامی که قصد دارید تا به برآورد دقیقی از زمان بازسازی برسید باید زمانبر بودن دریافت مجوزها را نیز در نظر داشته باشید.

شرکت بازسازی میچینم در زمینه بازسازی ساختمان و بازسازی ویلا سابقه درخشان چندین ساله دارد. این مجموعه در زمینه بازسازی و نوسازی ساختمان و خانه های قدیمی مشغول به فعالیت است. بازسازی ساختمان یک فرایند زمانبر شناخته می شود. کارشناسان با تجربه ما، قادرند تا برآورد دقیقی از زمان لازم برای بازسازی را در اختیار شما قرار دهند. پیمانکاران ما می توانند شما را در امر بازسازی آشپزخانه، بازسازی اتاق خواب، بازسازی سرویس بهداشتی و سایر نقاط خانه، یاری ببخشند. اگر شما نیز قصد دارید تا خانه خویش را بازسازی نمایید، کافیست با مشاوران ما در تماس شوید.

کلام آخر

بازسازی ساختمان یک کار پیچیده و زمانبر است. این فرایند زمان زیادی را در برمی گیرد. هرچقدر کار پیچیده تر باشد تعداد روزهای بیشتری را به خود اختصاص می دهد. برآورد دقیق این زمان کار افراد با تجربه است. عوامل مختلفی وجود دارند که در زمان اتمام بازسازی تاثیر گذار هستند. از متراژ بازسازی گرفته تا نوع کاربری و زمان لازم برای اخذ مجوزها همگی به نوعی در محاسبه زمان بازسازی تاثیر گذار هستند.

سوالات متداول

مقالات بیشتر:

ایده برای بازسازی خانه و ساختمان؛ بهترین ایده ها

طرح و مراحل بازسازی خانه های فرسوده چگونه است

ویلا از مکان هایی شمرده می شود که مناسب گذراندن اوقات فراغت و تعطیلات آخر هفته است. محیط ویلا بایستی از ظاهر زیبا و شیکی برخوردار باشد. حیاط نیز از بخش های مهم ویلا شمرده می شود که ساکنین آن بیشتر وقت خود را در آنجا سپری می کنند.

حیاط نقش اساسی در زیبایی ویلا دارد و بایستی نسبت به بازسازی و تعمیرات آن فکر اساسی صورت بگیرد. بازسازی این قسمت، نیاز به دقت و توجه بسیاری دارد و حتماً لازم است تا در جهت زیبا سازی آن اقدامات لازم را روی دست بگیرید. هر چقدر این محیط زیبا باشد در جذابیت و چشم نوازی آن تاثیر بسزایی دارد و اقامت در آنجا باعث شادی و هیجان در افراد می شود.

از بخش های مختلف حیاط ویلا صحبت کردیم جا دارد که از باغچه و آبنماهایی که در آن استفاده می شود نیز صحبت نماییم. این وسایل تزئینی زیبا، نقش مهم و کلیدی را در زیبا سازی این محیط ایفا می کنند و بایستی نسبت به سلامت آنها اطمینان کافی داشته باشید.

در این مطلب قصد داریم تا در مورد این سوال که بازسازی حیاط ویلا چگونه است بپردازیم و با جنبه های کار بیشتر آشنا گردیم.

بازسازی حیاط ویلا و نکات مربوط به آن

عوامل مختلفی دست در دست هم می دهند تا مالک را مجاب به بازسازی حیاط ویلا نمایند. در اینکه این عوامل شامل چه مواردی می شود در ادامه این بخش بصورت مفصل توضیحاتی را ارائه می دهیم. داشتن اطلاعات کافی در مورد بازسازی ، دید روشنی را از ادامه کار در اختیار شما قرار می دهد.

وجود برخی آسیب ها در حیاط، این مسله را واجب می کند تا نسبت به بازسازی آن اقدامات لازم و ضروری را انجام دهید. در هنگام بازسازی چاره ای جزء تخریب قسمت های آسیب دیده وجود ندارد. بازسازی به دو دلیل کلی انجام می شود یکی بروز آسیب و دیگری تغییر مدل است. در ادامه این بخش به عوامل موجود بصورت ریز به ریز می پردازیم.

تخریب دیوارها

دیوار نقش مهم و کلیدی را در حیاط دارد و باعث می شود تا محیط درون از محیط خارجی ویلا جدا سازی گردد. این قسمت از لحاظ امنیتی نیز کمک شایانی به بنا می کند. از مزایای دیگر این المان می توان به جدا سازی محدوده ها اشاره کرد. با داشتن دیوار مناسب، دیگر ملک شما مشخص می شود و از بروز اختلاف و نزاع با سایر همسایگان جلوگیری می کند.

تاثیر دیوار در ویلاها را بررسی نمودیم و با نقش سازنده آن در تمام ابعاد آشنایی پیدا کردیم. در ویلاهای قدیمی به دو دلیل دیوار را بازسازی می کنند، یکی وجود آسیب های مختلف در آن و دیگری قدیمی شدن مدل این بخش، که هر دوی آنها موجب می گردند تا دیوار کلاً تخریب شود و بجای آن از یک دیوار جدید و با کیفیت استفاده گردد.

البته این را نباید فراموش کرد که بازسازی دیوار نیز مطابق با قوانی شهرداری ها و دهیاری های منطقه صورت می گیرد و حتماً بایستی در هنگام کار به آنها نیز توجه شود. دیوارهای بتنی، آجری و نرده ای از جمله مواردی است که در این بخش مورد استفاده قرار می گیرد.

نشست حیاط ویلا

نشست حیاط ویلا از جمله موارد نگران کننده برای هر فردی است. وقوع این رخ داد باعث می گردد تا هزینه های مالی زیادی را صرف کنید و وقت زیادی را برای بهبود آن اختصاص دهید. این موضوع نباید صاحبان ویلا را نگران کند زیرا با توجه به شیوه های بازسازی که در این خصوص ابداع گردیده است، بازسازی این قسمت نیز در کمترین زمان ممکن انجام می شود.

هنگام وقوع این اتفاق باید از پیمانکاران با تجربه ای کمک بگیرید تا شما را در امر بازسازی کمک و یاری بخشد. نشست ساختمان دو مساله را برجسته می کند و آنهم بازسازی بخش های نشست کرده و دیگری بازسازی بخش هایی از ویلا که به موجب این نشست دچار آسیب شده اند. برای جلوگیری از پیشروی این اتفاق بایستی چاه های ویلا شناسایی گردد و با روش های مناسبی پر شوند.

در بیشتر مواردی که تاکنون مشاهده شده است، چاه های ویلا را در محدوده حیاط حفر می کنند که این عامل به مرور زمان برای این بخش مشکل آفرین می شود. بهترین روش این است که چاه ها توسط سنگ و خاک پر شود و در جای دیگری که برای حیاط و کل سازه مشکلی ایجاد نکند مجدداً حفر گردند.

قدیمی بودن حیاط ویلا

حیاط ویلا قدیمی با یک نمونه جدید تر به راحتی قابل تشخیص است. اگر به المان های مختلف آن نگاهی بندازیم درمی یابیم که چقدر قدیمی و از مد خارج شده است. ویلاهایی وجود دارند که بازسازی اصولی در خصوص آنها انجام شده است و از حالت قدیمی بودن خود خارج شدند و از یک ظاهر زیبا و شیک بهره مند گشتند.

قدیمی بودن حیاط ویلا موارد متعددی را شامل می شود، از کفپوش های قدیمی گرفته تا مدل آبنماها و طرح باغچه ها از جمله مواردی است که قدیمی بودن حیاط ویلا را نمایان می سازد. بیشتر مالکان نسبت به قدیمی بودن این بخش از ویلای خود شکایت می کنند. آنها همواره به دنبال مدل ها و طرح های جدید بازسازی هستند تا از طریق آن بتوانند حیاط ویلا خود را از قدیمی بودن خارج کنند و یک هویت جدید و جوان به آن بدهند.

رطوبت موجود در حیاط ویلا

رطوبت همیشه برای حیاط ویلا خوب نیست بخصوص در مناطقی که میزان این رطوبت بالاست. اگر این بخش دچار رطوبت زیادی شده باشد، موجب می شود تا این رطوبت نقش یک عامل مخرب را بازی کند و به سایر بخش های بنای ویلا نیز سرایت نماید و آن قسمت ها را نیز دچار مشکل کند.

در این بخش با تاثیر رطوبت در حیاط ویلا آشنا شدیم حالا باید به دنبال راهکاری باشیم تا در درجه اول میزان آن را کم کنیم و در قدم بعدی مانع از تاثیر گذاری مخرب آن بر حیاط و سایر بخش های ویلا شویم. زهکشی مناسب یکی از راهکارهایی است که می توان با استفاده از آن میزان این رطوبت را کم کرد.

ایجاد استخر و کارگذاشتن تانکرهای آب یکی از شیوه های مناسبی شناخته می شود که می توان با کمک آن، رطوبت و آب های موجود در حیاط را به درون آنها انتقال داد و از تاثیر مخربی که دارند جلوگیری کرد. همواره کارشناسان و متخصصان پیشنهاد می دهند که کاشت درخت و ایجاد فضای سبز در حیاط ویلا می تواند کمک زیادی به استحکام و مقاومت زمین داشته باشد و تاثیر رطوبت را کم نماید. درختان آب و رطوبت خاک را به سمت خود جذب می کنند و باعث می گردند تا هیچ رطوبت اضافه ای در خاک وجود نداشته باشد.

وجود حشرات مزاحم در حیاط ویلا

در حیاط ویلا باید انتظار مشاهده حشرات مختلف را داشت. با توجه به اینکه این حیاط ها دارای درخت و گل و گیاه هستن نیز در این قضیه بی تاثیر نیست. البته می توان وجود این حشرات را تا حدودی تحمل کرد اما اگر از یک حد بگذرند دیگر غیر قابل تحمل می شوند. گوشه و کنار حیاط و جاهایی که دارای سایه است مکانی مناسبی برای لانه کردن حشرات محسوب می شود.

گاهی وقت ها کفپوش کهنه و قدیمی حیاط زمینه مناسبی را برای این حشرات ایجاد می کند تا در زیر آنها پنهان شوند. بهترین راهکار برای خلاص شدن از این موضوع، سم پاشی است. اگر سم پاشی تاثیری نداشت، بایستی قسمت های آسیب دیده حیاط تخریب گردند تا دیگر شرایط زندگی را برای حشرات مزاحم فراهم نکنند. بخش های تخریب شده را می توان با نمونه های جدید و با کیفیت جایگزین کرد.

تغییر در مدل حیاط ویلا

حیاط های قدیمی دارای ویژگی ها و خصوصیات مختص به خود هستند. در بیشتر این حیاط ها از طرح های معماری قدیمی و زیبا استفاده شده است که به نوبه خود بسیار زیبا و منحصر به فرد محسوب می شوند.

از زیبایی های حیاط های قدیمی صحبت کردیم اما همه اینها به خواست و سلیقه صاحب ویلا بستگی دارد که بخواهد همان ساختار قدیمی را حفظ کند یا با انجام اقداماتی مناسب، مدل آن را به گونه ای دیگری طراحی نماید. بیشتر کارفرمایان ترجیح می دهند حیاط ویلای ساده ای داشته باشند اما در مقابل برخی دیگر ترجیح می دهند تا مدل حیاط ویلا خود را از حالت ساده خارج کنند و با نصب المان هایی مثل آبنما، مجسمه و گلدان های بزرگ و زیبا، ظاهری نو و ویژه به آن بدهند.

ایده بازسازی حیاط ویلا

ایده های مختلف و متنوعی وجود دارد که مناسب پیاده سازی در حیاط ویلا هستند. از تعویض کفپوش ها گرفته تا طراحی آبنماها همگی جزء ایده های جذابی شمرده می شوند که قادر خواهند بود ظاهر حیاط ویلا را تغییر دهند. از این ایده های جذاب نام بردیم ولی به یک مساله توجه نکردیم آن هم توان اجرایی این ایده هاست.

برای اجرای این ایده ها بایستی به شرایط حیاط توجه شود. در صورتی که امکان به وقوع پیوستن را داشت، در خصوص آن باید تصمیم مناسب گرفت. در ادامه این بخش به توضیح مفصل این ایده ها می پردازیم و با چالش های اجرای آنها بیشتر آشنا می گردیم.

تعویض کفپوش حیاط ویلا

کفپوش از بخش های مهم در حیاط ویلا محسوب می شود که نقش زیادی در زیبایی و جذابیت آن ایفا می کند. کفپوش به عنوان پوششی جذاب و شیک شناخته می شود که در حیاط ها مورد استفاده قرار می گیرد. طرح های متنوعی از این متریال در بازار وجود دارد که بنا بر نیاز مصرف کننده تهیه و تولید می گردد.

موزائیک و سنگ از جمله متریال هایی شمرده می شود که کاربرد زیادی در حیاط ویلاها دارد. اگر هرگونه آسیب یا شکستگی در این بخش مشاهده شد باید سریعاً تعویض و مورد بازسازی قرار گیرد. تعویض کفپوش را می توان به عنوان یک ایده موثر برای بازسازی این بخش دانست.

طراحی آبنما برای حیاط ویلا

حیاط ساده و خلوت جذابیت زیادی ندارد و نمی تواند حس شادی و آرامش را به آدمی منتقل کند. حیاط ویلایی را تصور کنید که در چهار گوشه آن درختان و باغچه های سرسبزی را ایجاد کرده اید. در کنار این همه زیبایی قرار دادن آبنما نیز بر جذابیت و زیبایی این بخش می افزاید.

این ایده مناسبی است که از طریق آن می توان بازسازی را به گونه ای پیش برد که حیاط ویلا از حالت بی روحی خارج شود. آبنماهایی با طرح لک لک و اشکال هندسی بسیار زیبایی وجود دارند که می توان از آنها در این بخش استفاده کرد.

استفاده از آلاچیق در حیاط ویلا

استفاده از آلاچیق در بازسازی حیاط ویلا به شدت توصیه می شود. آلاچیق ظاهر شیک و زیبایی به این مکان می دهد و شرایط لازم برای دورهمی های فامیلی و دوستانه را فراهم می کند. در انتخاب آلاچیق برای این بخش باید دقت کافی داشته باشید و با توجه به ابعاد حیاط و سایر ویژگی های آن، مدل مناسبی را انتخاب نمایید.

اگر قصد بازسازی حیاط ویلا خود را دارید اما از مراحل انجام کار اطلاعی ندارید، نگران هیچ چیز نباشید، شرکت بازسازی میچینم آماده هر گونه کمک و مشاوره به شما است. مجموعه میچینم مهارت و تبحر خاصی در بازسازی ویلا دارد و تاکنون توانسته چندین پروژه بازسازی ویلا قدیمی در تهران را انجام دهد. همچنین این شرکت افتخار این را دارد که در حوزه بازسازی خانه و تعمیرات ساختمان در تهران خدمت رسانی می کند.

کلام آخر

حیاط ویلا با گذشت زمان دچار آسیب می گردد و باید مورد بازسازی قرار بگیرد. برای بازسازی این بخش ایده های متنوع و زیبایی را می توان مطرح کرد. تعویض کفپوش ها و قرار دادن آبنما از جمله این ایده ها محسوب می شوند. در این بخش باید قسمتی را برای باغچه اختصاص داد. وجود باغچه به جذابیت بیشتر این مکان کمک می کند و انتظاری که از بازسازی می توان داشت را برآورده می سازد.

سوالات متداول

مقالات بیشتر :

فرآیند بازسازی ساختمان و ویلا قدیمی چگونه است؟

مجوز بازسازی خانه؛ مدارک و مراحل دریافت

اضافه کردن درب حیاط چگونه است؛ انواع مجوز ها و نکات

جارو برقی از وسایلی پر کاربردی محسوب می شود که در بیشتر منازل از آن استفاده می کنند. از نمونه های بزرگ تر آن در نظافت و تمیز کاری محوطه ساختمان ها و مجتمع های مسکونی استفاده می نمایند.

البته انواع مختلفی از این جارو برقی ها وجود دارند که در اندازه و ابعاد با یکدیگر متفاوت می باشند. این وسیله پرکاربرد گاهی وقت ها دچار آسیب می شود و باید تعمیر گردد. تعمیر جارو برقی هزینه های متفاوتی را بر روی دست ساکنین ساختمان می گذارد.

مساله هزینه تعمیرات، همواره مورد اختلاف بین همسایگان بوده است. مساحت ساختمان مشخص می سازد که اندازه و حجم این وسیله چقدر باید باشد. در مجتمع های مسکونی که دارای مساحت بیشتری هستند، ایجاب می کند تا از جارو برقی هایی با قدرت بالایی استفاده شود. هرکدام از جارو برقی ها با توجه به ساختاری که دارند، به شیوه های مختلفی مورد تعمیر قرار می گیرند.

در ساختمان هایی که بصورت روزانه از این وسیله استفاده می شود بایستی نسبت به حفظ و نگهداری آن کوشا باشند. در این بخش قصد داریم تا در مورد این سوال که تعمیر جارو برقی مرکزی به عهده کیست بپردازیم و با هزینه ها و مسائل جانبی آن بیشتر آشنا شویم.

مسئولیت تعمیر و نگهداری از جارو برقی مرکزی

هرکدام از واحد های مسکونی بصورت روزانه از امکانات جارو برقی مرکزی در منزل خود استفاده می کنند. علاوه بر این همیشه در مجتمع های مسکونی یک نفر مسئولیت تمیزکاری ساختمان را بر عهده دارد.

این شخص روزانه بنا بر برنامه ای که در اختیار وی قرار می گیرد وظیفه دارد تا تمام نقاط ساختمان را توسط جارو برقی، از وجود هر نوع گرد و خاک و زباله ای پاکسازی کند. مسلماً همین فرد نیز بایستی نسبت به تعمیر و نگهداری آن اقدامات لازم را در موقع ضرورت انجام دهد.

معمولاً در ساختمان های مسکونی از افراد با تجربه ای در این کار کمک می گیرند که توانایی این را داشته باشند تا در موقعی که جارو برقی دچار آسیب شد آن را تعمیر نمایند. اما یک نکته را می توان پیش بینی کرد، آن هم عدم آگاهی فرد مسئول است.

در مواردی این وسیله دچار آسیبی می شود که دیگر تعمیر آن از عهده اپراتور نیز خارج است. علاوه بر این در مجتمع های مسکونی با یک تعمیرکار قرارداد خدمت رسانی منعقد می گردد تا در صورت لزوم، خود را به ساختمان برساند و تجهیزات این نوع جارو برقی را مورد تعمیر قرار دهد.

هزینه تعمیر جارو برقی بر عهده کیست

با توجه به مطالب گفته شده تا اینجای کار دریافتیم که این وسیله جزء اموال ساختمان محسوب می شود. بر این اساس نتیجه می گیریم که در هزینه های آن تمام افراد ساکن در ساختمان مسئول هستند.

این هزینه ها بایستی از صندوق ساختمان پرداخت گردد. صندوق ساختمان به محلی برای ذخیره سازی پول گفته می شود که بصورت ماهیانه توسط ساکنین ساختمان بصورت حق شارژ ذخیره سازی می گردد. برخی از این جارو برقی ها دارای ضمانت نامه چند ساله هستند که بر اساس آن تمام هزینه های تعمیرات از طریق آن پرداخت می گردد.

البته این را نباید فراموش کرد که ضمانت نامه مذکور مواردی را شامل می شود که در لیست آن قید شده باشد در غیر اینصورت هرگونه آسیبی که به دلیل سهل انگاری فردی یا نوسانات برق، اتفاق افتاده باشد، شامل این ضمانت نامه نمی گردد.

نحوه کارکرد جارو برقی

هنگامی که راجب به تعمیرات و هزینه های آن صحبت می کنیم بهتر است تا ابتدا از شیوه کارکردن آن مطلع باشیم. جارو برقی وسیله ای الکتریکی است که نیروی لازم برای فعالیت خود را از طریق برق تامین می نماید. این وسیله طبق یک مکانیزم مخصوص فعالیت می کند.

در درون این دستگاه، قطعات مختلفی در کنار یکدیگر قرار گرفته اند که هریک از آنها وظایف مشخصی را بر عهده دارند. موتور جارو برقی وظیفه دارد تا در درون محفظه خود، فشار را هوا را به حداقل مقدار برساند. بر اساس همین اختلاف فشار بین محیط بیرون و درون محفظه، شاهد ایجاد مکش در جارو برقی هستیم.

حالا شاید از خود بپرسید این مکش چگونه ایجاد می شود. در جواب این سوال باید بگویم که فشار هوای داخل محفظه موتور جارو برقی کم است ولی فشار هوای بیرون از آن زیاد می باشد. همین اختلاف فشار هوا موجب می شود تا هوا از محیط پر فشار به محیط کم فشار انتقال پیدا کند و در مسیر خود هرگونه گرد و خاک و زباله ای به داخل محفظه جارو برقی منتقل نماید. اصل فعالیت این دستگاه به همین صورت می باشد و از آن انتظار می رود تا این اختلاف فشار هوا را ایجاد کند.

پیدا کردن مشکلات جارو برقی

قبل از اینکه به تعمیرات جارو برقی مرکزی بپردازید بایستی مشکلات آن را پیدا کنید. گاهی مشکلاتی برای این وسیله ایجاد می شود که نیاز مبرم به تعمیر پیدا می کنند و باید در اسرع وقت مورد بازسازی قرار بگیرند. اما نکته مهم این است که قبل از انجام هرگونه تعمیری باید خودتان نسبت به پیدا کردن مشکلات آن اطلاع کافی داشته باشید .

این موضوع را از این بابت می گوییم که بالا رفتن توانایی شما در عیب یابی این وسیله موجب می گردد تا نسبت به مشکلات جزئی آن اطلاعات کافی داشته باشید. با داشتن اطلاعات کافی دیگر لازم نیست تا آن را پیش تعمیرکار ببرید. البته این موضوع را نباید فراموش کنیم که مساحت مجتمع مسکونی و فضای کار در میزان استهلاک این وسیله تاثیر گذار است.

 در هنگام خرابی جارو برقی بایستی یک بررسی کلی در آن انجام دهید و بخش های حساس آن را وارسی نمایید. گاهی میزان آسیب ها به حدی نیست که قابل نگرانی باشد. مثلاً گرفتگی در لوله ها باعث اختلال عملکرد آن در واحدها می شود و همین مساله ساکنین را از بابت سلامت آن نگران می کند.

بخش های دیگری از آن مثل کابل برق، موتور و سایر متعلقات ممکن است دچار مشکل شوند و فعالیت جارو برقی را مختل سازند. پیدا کردن این آسیب ها کمک شایانی در حل مشکل خواهد کرد. در ادامه این بخش می خواهیم راجب به مشکلات موجود در جارو برقی مرکزی بپردازیم و آنها را از جنبه های مختلف مورد ارزیابی قرار دهیم.

مشکل مکش جارو برقی مرکزی

با توجه به اینکه این نوع جارو برقی باید قدرت مکش را برای طبقات بالایی ساختمان نیز تامین کند، بایستی از قدرت بالایی برخوردار باشد. هرچقدر جارو برقی قدرت مکش بالایی داشته باشد، می تواند به خوبی مکان های مورد نظر را تمیز کند.

در ساختمان ها و مجتمع های مسکونی نیز با توجه به زیاد بودن مساحت کار، باید از جارو برقی هایی که قدرت مکش بالایی دارند استفاده کرد. این قدرت به عنوان یک فاکتور شناخته می شود که بر اساس آن جارو برقی ها را به انواع قوی، متوسط و ضعیف دسته بندی می کنند.

با اهمیت قدر مکش در این وسیله آشنا شدیم حالا نوبت به این می رسد که به دنبال راهی بود تا این قدرت دوباره به جارو برقی بازگردد. برای پی بردن به دلیل این مشکل باید چندین بخش را مورد بررسی قرار داد.

پر شدن سطل زباله جارو برقی یکی از این دلایل است. در ادامه این دلایل می توان به سوراخ شدن سطل زباله، بهم خوردن تنظیمات وسیله، کثیف شدن فیلتر هوا، گرفتگی لوله های جارو برقی و سایر موارد دیگر اشاره کرد.

مشکل موتور جارو برقی

شاید برای شما نیز اتفاق افتاده باشد که در هنگام کار با جارو برقی، موتور آن بصورت ناگهانی دچار جرقه می شود و بوی سوختگی از آن به مشام می رسد. این مشکل ممکن است بصورت متوالی برایجارو برقی مرکزی هم اتفاق بیفتد و در کوتاه مدت، جارو برقی را دچار مشکل های جدی نماید. اما چون شما به موتور جارئ برقی مرکزی دست رسی لحضه ایی ندارید بهتر است بازید های دوره ای را جدی بگیرید.سهل انگاری در این مورد باعث می شود تا سیم پیچی موتور بصورت کلی بسوزد و دستگاه را از کار بیندازد.

مشکل نشتی در جارو برقی

نشتی در بخش های مختلف جارو برقی اتفاق می افتد. از لوله انتقال مکش گرفته تا محفظه درونی جارو برقی، از قسمت هایی محسوب می گردند که باید به دنبال نشتی در آنها بود.

نشتی مشکلات دیگری را برای جارو برقی ایجاد می کند. حتی می توان دلیل کاهش مکش در آن را به نشتی داشتن اتصالات آن ربط داد. در این حالت کار یک مقدار سخت می شود و باید کل انشعابات واحدها مورد بررسی قرار بگیرند.

مشکل روشن نشدن جارو برقی

راه حل این مشکل را باید در سیم برق و تجهیزات مربوط به آن جستجو کرد. در چنین حالاتی بایستی سیم برق را مورد بررسی قرار داد و در صورت مشاهده قطعی در آن، باید سریعاً تعویض گردد. در خوشبینانه ترین حالت مشکل روشن نشدن را می توان به قطعی در سیم ربط داد، ولی همیشه به این سادگی نمی باشد گاهی این مشکل از کلید های قطع و وصل و موتور جارو برقی نشأت می گیرد.

مشکل صدای زیاد جارو برقی

دلایل زیادی وجود دارد که باعث می گردد تا جارو برقی صدای زیادی تولید کند. یکی از این دلایل، خرابی در بلبرینگ های این وسیله است. البته خرابی در پروانه و شکستگی در محفظه جارو برقی را نباید فراموش کرد. در چنین حالاتی باید یک بررسی فنی صورت بگیرد و تمام قطعات مذکور بررسی و چک شوند تا در نهایت منجر به تعویض قطعه مشکل ساز گردد.

مراحل تعمیر جارو برقی

اگر تشخیص دادید که می توانید جارو برقی را خودتان تعمیر کنید، بایستی به یکسری از نکات توجه داشته باشید. این وسیله بسیار حساس می باشد و حتماً باید با دقت کافی تمام مراحل تعمیر آن را انجام دهید.

هرگونه سهل انگاری در مراحل ابتدایی تعمیر و باز کردن جارو برقی، موجب می شود تا به سایر بخش های سالم آن نیز آسیب وارد شود و هزینه های سنگینی را بر روی دستتان بگذارد. بهتر است اگر ددر این زمینه اطلاعات چندانی ندارید این کار را به متخصص ایم کار واگذار کنید.

باز کردن جارو برقی

باز کردن این نوع جارو برقی نیازمند تخصص و تجربه کافی است. در هنگام باز کردن جارو برقی باید از وسایل مناسبی جهت این کار استفاده کنید. پیچ گوشتی و سایر ابزارهای لازم را در دسترس داشته باشید. در هنگام باز کردن حتماً بایستی جارو برقی را از برق بکشید. بی توجهی به این مساله خطر برق گرفتگی را به دنبال دارد. باز کردن این وسیله نیازمند دقت و توجه است زیرا سر پیچ گوشتی تیز می باشد و با کوچکترین ضربه ای ممکن است محتویات داخلی جارو برقی مرکزی را دچار آسیب کند.

تعمیر بخش آسیب دیده

بعد از باز کردن جارو برقی اینک نوبت به این می رسد که بخش آسیب دیده را شناسایی نمایید و در صورت امکان آن را تعویض کنید. قسمت آسیب دیده ممکن است به راحتی تعمیر یا تعویض گردد. در حالت برعکس ممکن است تعمیر آن کار ساده ای نباشد و شما نتوانید آن را تعمیر نمایید. در این صورت لازم است تا وسیله را در اختیار یک تعمیرکار حرفه ای قرار دهید.

ساختمان های قدیمی با مشکلات فراوانی مواجه هستند. از عمده ترین این مشکلات می توان به ریزش گچ سقف و دیوارها اشاره کرد. تمیز کاری اینها هم وقت زیادی را می گیرد و از طرفی به دلیل داشتن گرد و خاک فراوان و قطعات تیز و برنده، موجب آسیب رساندن به جارو برقی می شود.

بهترین راهکار این است که بخش های آسیب دیده ساختمان مورد بازسازی قرار بگیرد تا دیگر شاهد چنین وقایعی نباشید.

شرکت میچینم در بخش بازسازی خانه و بازسازی ویلا فعالیت می کند و قادر است تا شما را در امر بازسازی یاری ببخشد. مرمت خانه های قدیمی نیز در تخصص تیم پیمانکار بازسازی ساختمان ما قرار دارد. برای دریافت مشاوره های رایگان، می توانید با کارشناسان ما در مجموعه میچینم در تماس شوید.

کلام آخر

در ساختمان ها و مجتمع های مسکونی از جارو برقی مرکزی برای تمیز کاری محوطه ساختمان استفاده می کنند. این وسیله نیز مانند سایر وسایل برقی دچار خرابی و آسیب می شود.

از آنجایی که جارو برقی در گروه تجهیزات کاربردی ساختمان قرار می گیرد، هزینه تعمیرات آن نیز به عهده تمام ساکنین می باشد و از منبع صندوق ساختمان تامین می گردد. مسئولیت نگهداری و تعمیرات آن نیز بر عهده اپراتور است.

در صورتی که اپراتور نتواند آسیب موجود در این وسیله را تعمیر کند، بایستی با هماهنگی مدیر ساختمان، یک تعمیرکار متخصص را جهت این کار انتخاب کنند.

سوالات متداول

مقالات بیشتر:

تعمیرات ساختمان به عهده مالک است یا مستاجر

هزینه تعمیرات پمپ ساختمان بر عهده کیست

آشپزخانه و پذیرایی از بخش های مهم و کلیدی در یک خانه شمرده می شوند و هریک از آنها جایگاه مخصوص به خود را دارند. هیچ خانه ای را بدون آشپزخانه یا پذیرایی نمی توان تصور کرد. با توجه به اهمیت این بخش ها، ساختمان هایی را در سطح شهر مشاهده می کنیم که با مشکل تداخل این دو مکان روبرو هستند.

منظورمان از تداخل این است که هیچ قسمت جدا کننده ای بین این دو قرار ندارد. این ساختمان ها به گونه ای طراحی و ساخته شده اند که هیچ مرزی برای این دو مکان در نظر نگرفته اند.

جداسازی این دو بخش همواره از دغدغه های مهم خانواده ها تلقی می شود. اما خبر خوشحال کننده این است که در این مطلب قصد داریم تا در مورد جداسازی این دو قسمت توضیحات مفصلی را ارائه نماییم که می تواند کمک بزرگی برای ساکنین این خانه ها باشد.

با استفاده از روش های مختلفی که در این حوزه وجود دارد، می توانید این دو بخش را به گونه ای از یکدیگر جدا کنید که در نظر هر فردی زیبا و شکیل به نظر برسد.

روش های جداسازی آشپزخانه از پذیرایی

با پیشرفت در حوزه معماری و دکوراسیون داخلی خوشبختانه روش های نوینی ارائه گردیده است که می توان با اعمال آنها در بخش مورد نظر، جداسازی هنرمندانه ای را در خصوص آن اجرا کرد.

مهم ترین پارامتر در این مورد، قضیه هزینه ها است. روش هایی که از آنها نام می بریم باید در کنار موثر بودن، از قیمت عملیاتی کمتری نیز برخوردار باشند. البته در مورد هزینه ها بایستی معقولانه پیش رفت و اگر لازم شد هزینه زیادی نیز مصرف کرد اما بهترین شیوه راهکاری است که بالاترین کیفیت و کم ترین هزینه را در بر داشته باشد.

در ادامه این بخش به روش های بصری و ساختاری می پردازیم تا با استفاده از این دو بتوانید جداسازی زیبا و قابل قبولی در این بخش از خانه داشته باشید.

روش های بصری

با استفاده از این روش می توانید با صرف حداقل هزینه، آشپزخانه را از پذیرایی جداسازی نمایید. این شیوه شامل سبک های مختلفی می شود که برای تفکیک دو فضا می توان از آنها استفاد کرد. بهره گیری از این راهکارها، پیامی واضح و مستقیم را به بیننده القا می کند که با دو فضای مجزا مواجه است.

این دو مکان را با رنگ های متضاد می توان رنگ آمیزی کرد. کاربرد رنگ های متضاد یک راه حل منحصر بفردی شناخته می شود که با حداقل هزینه و زمان قادر خواهید بود تا به خواست خود برسید و این فضا را به دو بخش مجزا تفکیک کنید.

روش های ساختاری

در این روش دیگر با مفهوم بصری کاری نداریم و در اصل با ساختار و اصل بنا روبرو هستیم. در فضای مورد نظر از المان های مناسبی جهت جداسازی استفاده می گردد. این المان ها با توجه به نیاز کارفرما انواع مختلفی را می تواند شامل شود. بکار بردن این المان ها دست شما را در اجرا باز می گذارد به گونه ای که قادر خواهید بود تا آنها را در مکان های دلخواه خویش تعبیه کنید.

از مکان های دلخواه نام بردیم، در اینجا لازم است تا بصورت دقیق این مکان ها را توضیح دهیم تا اگر شما نیز قصد جداسازی و تفکیک در چنین فضاهایی را دارید، بتوانید به راحتی این کار را انجام دهید. دیوار کشی، ساخت اپن و انجام یکسری از اقدامات دیگر از جمله راهکارهایی است که در این روش پیشنهاد می گردد.

روش های بصری جداسازی آشپزخانه از پذیرایی

در این شیوه بایستی از نبوغ و ذوق هنری خود استفاده کنید و مناسب ترین شیوه را انتخاب نمایید تا یک حس متفاوت به بیننده القا شود. این حس باید به گونه ای باشد که در هنگام دیدن این مکان به بیننده این موضوع را نشان دهد که با دو فضا و مکان جدا از هم روبرو است.

شاید این سوال را از خود بپرسید که این ویژگی یک ساختار مصنوعی و غیر واقعی به نظر می رسد و هیچ تاثیر عینی ندارد. وسواس فکری در نهایت منجر می شود تا نتیجه بگیرید که این روش اصلاً موثر نیست.

در این خصوص باید گفت که بکار بردن این روش، یک راهکار هنری و آزموده شده است افرادی که از آن در منزل خود استفاده کرده اند همیشه رضایت خود را از این موضوع ابراز می دارند. در ادامه این بخش به این موضوع می پردازیم و با روش های مختلف در این حوزه بیشتر آشنا می شویم.

استفاده از تضاد رنگ ها

استفاده از تضاد رنگ ها یکی از راهکارهای موثر برای جداسازی محیط آشپزخانه از پذیرایی است. اختلاف بین رنگ های مختلف عاملی است که می توانید از آنها در جهت رسیدن به اهداف خودتان استفاده نمایید. تضاد رنگ ها از این جهت دارای اهمیت است که ویژگی های محیط را دچار اختلاف و تفکیک می کند.

با کمک این روش قادر خواهید بود تا یک محیط بهم چسبیده را به دو بخش تقسیم بندی کنید. این تقسیم بندی طوری است که وجه تمایز را در بخش مورد نظر برجسته می کند. در این محیط بهتر است از رنگ های روشن در کنار رنگ های تیره استفاده کرد مثلاً محیط آشپزخانه را با رنگ های روشن رنگ آمیزی نمود و محیط پذیرایی را با رنگ های تیره یا بلعکس.

انتخاب این رنگ ها به سلیقه کارفرما بستگی دارد. رنگ ها در حوزه های مختلف با یکدیگر دچار اختلاف هستند. بطور مثال رنگ های اصلی در کنار رنگ های فرعی، خودش یک نوع تفاوت به حساب می آید. تاریک و روشن بودن رنگ ها و گرمی یا سردی آنها نیز در گروه های مخالف هم دسته بندی می شوند. از این تضادهای زیبا می توان برای تفکیک و جداسازی آشپزخانه از پذیرایی استفاده کرد و نتیجه خوب آن را مشاهده نمود.

شکست در سقف

در منازلی که بین پذیرایی و آشپزخانه فاصله و مرزی وجود ندارد، شکست در سقف یک اقدام هوشمندانه شمرده می شود که تفکیکی هنرمندانه در این محیط ایجاد می کند. بهره گیری از این تکنیک، ظاهر زیبایی به منزل می دهد و باعث می گردد تا محیط مذکور دارای یک صورت شیک شود.

امروزه این اختلاف سطح در سقف را به گونه جذاب و چشم نواز طراحی می کنند. مدل های مختلفی در این حوزه وجود دارد که بنا بر خواست و سلیقه کارفرما انتخاب می گردد. از مدل های منحنی شکل و اشکال هندسی گرفته تا برجسته گی های ساده را شامل می شود. شاید شکست در سقف را جزء دسته بندی های ساختاری در نظر بگیرید ولی از آن جهت که جدا سازی فیزیکی در محیط رخ نداده است، دیگر نمی توان آن را جزء ساختاری دانست.

روش های ساختاری در جداسازی آشپزخانه از پذیرایی

این روش ها به سادگی روش های بصری نیستند بلکه از یک پیچیدگی بخصوصی برخوردار هستند. البته یک موضوع را خاطر نشان بسازیم که منظورمان از پیچیدگی در اینجا یعنی اینکه انتخاب المان مناسب برای این بخش کار بسیار دشواری می باشد.

گاهی وقت ها می توان قضیه را با یک دیوار کاذب ساده یا یک اپن حل کرد اما در بیشتر مواقع قضیه به همین سادگی نیست و بایستی به تمام ابعاد و ویژگی های خانه توجه کرد. حتماً بایستی از یک المان مناسب استفاده نمود که با سایر بخش های منزل در یک هماهنگی و تناسب خوبی قرار داشته باشد. در ادامه این مطلب به هریک از این روش ها می پردازیم و با چالش های کاربرد آنها در منزل آشنا می شویم.

جدا کننده چوبی

جدا کننده های چوبی به عنوان نمونه ای رایج شناخته می شوند که در بیشتر منازل از آن استفاده می کنند. این جدا کننده ها در رنگ ها و طرح های مختلفی وجود دارد که بنا بر سلیقه خویش می توانید انواع مختلف آن را برای جداسازی های مورد نظر بکار ببرید.

فضای پذیرایی و آشپزخانه تعیین می کند که از چه نوع جدا کننده چوبی استفاده نمایید. در چنین مواردی بهتر است تا از یک فرد با تجربه و هنرمند کمک بگیرید تا مناسب ترین نوع آن را برای منزل شما انتخاب کند. با توجه به تنوعی که در مدل های مختلف آن وجود دارد، بایستی مناسب ترین طرح آن را برای منزل خود برگزینید.

استفاده از این نوع جدا کننده دارای مزایا و معایب خود است از مزایای آن می توان به هزینه پایین و زمان اجرای کم آن اشاره کرد. در مورد معایب آن نیز باید این موضوع را عنوان کنیم که برجسته ترین عیب آن، تاثیر کم آن بر ظاهر محیط است. این جداکننده می تواند تا حدودی یک محیط را به دو بخش مجزا تفکیک کند ولی فاقد آن تاثیری است که دیوارها می توانند بگذارند. این جدا کننده را می توان به عنوان نوعی تفکیک کننده دکوری شناخت.

دیوار کشی در بین پذیرایی و آشپزخانه

این روش یکی از راهکارهایی محسوب می گردد که بطور کلی می توان این دو محیط را بصورت اصولی از یکدیگر جداسازی نمود. دیوارها از متریال مختلفی ساخته می شوند که با توجه به مصالح بکار رفته در آنها، هزینه های مختلفی را در بر دارند. معمولاً این دیوارها را از جنس آجر فشاری یا آجر سفال می سازند و از گچ نیز به عنوان یک روکش برای آن استفاده می نمایند.

نیم دیوار در بین پذیرایی و آشپزخانه

گاهی وقت ها ایجاب می کند تا بجای دیوار از یک نیم دیوار استفاده کرد. کاربرد نیم دیوار در این بخش بنا بر خواست و سلیقه کارفرما صورت می گیرد. نیم دیوارها معمولاً همان دیواری هستند که ارتفاع کمتری دارند، به طوری قسمت فوقانی آنها به سقف نمی رسد و یک فضای خالی را بوجود می آورد. این دیوار نیز به نوبه خود دارای کاربرد های گسترده ای است که از آن جمله تفکیک پذیرایی از آشپزخانه را نیز شامل می شود.

دیوار شیشه ای در بین آشپزخانه و پذیرایی

دیوار شیشه ای ظاهر زیبایی به منزل شما می دهد. برای جداسازی دو محیط مورد نظر، می توانید این نوع دیوار را اختیار نمایید. دیوارهای شیشه ای در انواع متنوعی وجود دارند که بنا بر ویژگی های ظاهری منزل، انتخاب می گردند. از انواع مختلف آن می توان به چهارچوب های فلزی اشاره کرد که در بین آنها از شیشه های مات استفاده شده است. انواع تمام شیشه ای آن نیز وجود دارد که بیشتر در خانه هایی که به سبک مدرن طراحی و ساخته شده اند، مورد استفاده قرار می گیرد.

دکوراسیون بین آشپزخانه و پذیرایی

در این مطلب به تمام مواردی که وجود دارد پرداختیم اما نباید از تاثیر دکوراسیون بین آشپزخانه و پذیرایی غافل شویم. این شیوه یکی از بهترین و کم هزینه ترین روش ها شناخته می شود. استفاده از دکوراسیون مناسب در بین پذیرایی و آشپزخانه، ظاهر و شمای کلی منزل شما را تغییر می دهد و به نوعی تفکیک هنرمندانه ای را ایجاد می کند.

از این شیوه نام بردیم اما حالا می خواهیم در مورد وسایلی که در این بخش بکار می رود صحبت کنیم. مبلمان یکی از این المان هاست که می توان آنها را در بین پذیرایی و آشپزخانه قرار داد و آن را به عنوان مرزی بین این دو محیط در نظر گرفت. فرش نیز در دسته المان هایی قرار می گیرد که قادر است تا تفکیک و جداسازی زیبایی در این ناحیه بوجود آورد.

شرکت بازسازی میچینم در حوزه بازسازی خانه و بازسازی ویلا فعالیت می کند. این مجموعه توجه خود را به خدمت رسانی به همشهریان قرار داده و افتخار این را دارد که در طی این مدت خدمات شایانی را در حوزه بازسازی آشپزخانه، بازسازی اتاق خواب و سایر بخش های به متقاضیان ارائه دهد. کارشناسان و تیم های پیمانکار بازسازی ساختمان ما به تمام حوزه های بازسازی ساختمان آشنایی کامل دارند و قادرند تا در بخش های مختلف شما را راهنمایی نمایند. برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان ما در مجموعه میچینم در تماس شوید.

کلام آخر

خانه هایی وجود دارند که آشپزخانه و پذیرایی در آنها یکی هستند و هیچ حد فاصلی بین آنها وجود ندارد. این قضیه شکایت بیشتر افراد را به دنبال دارد و همواره در تلاش هستند تا این دو فضا را از یکدیگر تفکیک کنند. روش های مختلفی مانند ایجاد دیوار یا استفاده از دکوراسیون مناسب وجود دارد که شما را قادر می سازد تا دو فضای جدا از هم را برای منزل خود ایجاد کنید.

سوالات متداول

مقالات بیشتر :

آشنایی با اصول طراحی آشپزخانه

چگونه آشپزخانه کوچک را بزرگ جلوه دهیم