دسته: مقالات بازسازی

آشپزخانه از نقاط مهم و حساس منزل به شمار می رود و بایستی در خصوص بهداشت و تمیزی آن توجه اکیدی داشت. آشپزخانه ای که چاه فاضلاب آن مشکل داشته باشد، با مسائل بغرنج دیگری دچار می شود که زندگی را برای ساکنین خانه دشوار می سازد.

چاه آشپزخانه ای که گیر کرده باشد از یک سو باعث می گردد تا آب حاصل از ظرفشویی به آسانی نتواند به پایین منتقل شود و از سوی دیگر با ازدحام موادی که باعث گرفتگی شده اند، بوی بد و زننده ای کل فضای آشپزخانه را فرا می گیرد. روش های متعددی برای خلاص شدن از این وضعیت وجود دارد که می توان توسط آنها بر این مشکل فائق آمد.

البته در ابتدای امر باید علت این گرفتگی شناسایی شود تا با انجام موارد مهم و ضروری از تشدید و تکرار این مشکل در آشپزخانه جلوگیری گردد.

در این مطلب قصد داریم تا در مورد این سوال که چگونه چاه آشپزخانه را باز کنیم مطالب مهمی را مطرح نماییم که با استفاده از آنها بتوانید مشکلات موجود در آشپزخانه منزل خود را حل کنید.

اگر چاه فاضلاب آشپزخانه منزل شما دچار گرفتگی شده است و در پی آن خرابی هایی را در منزل شما ایجاد کرده است، نگران هیچ چیز نباشید،

شرکت بازسازی ساختمان میچینم با کارشناسان مجرب و فنی که در اختیار دارد می تواند انواع مشاوره را به مراجعین خود ارائه دهد.میچینم فعالیت اصلی خود را چندین سال قبل در حوزه بازسازی خانه قدیمی، نوسازی ساختمان، بازسازی ویلا و تعمیرات ساختمان در تهران شروع کرد. برای گرفتن مشاوره های رایگان می توانید با شماره تلفن های مجموعه ما تماس بگیرید.

علت گرفتگی چاه آشپزخانه

دلایل مختلفی وجود دارد که باعث می گردد تا چاه آشپزخانه دچار گرفتگی شود. در این رخ داد دو عامل اساسی نقش عمده ای را دارد یکی سهل انگاری ساکنین و دومی اشکالات موجود در خود سیستم فاضلاب که باعث می شود تا این اتفاق برای چاه فاضلاب آشپزخانه رخ دهد.

اگر در خانه ای چنین مشکلی برای فاضلاب آشپزخانه رخ داده باشد، مشکلات فراوانی را متوجه ساکنین منزل می کند و تا زمانی که درست نشود و فکری به حالش نگردد، آسایش ساکنین را مختل می کند.

در ادامه این مطلب به توضیح هریک از این عوامل می پردازیم تا با نکات مهم آن آشنا گردیم و سعی خود را بر رعایت این نکات بگذاریم.

سهل انگاری انسانی

در بیشتر موارد سهل انگاری ساکنین خانه موجب می شود تا گرفتگی در چاه فاضلاب آشپزخانه رخ دهد و تا مدت ها فعالیت اصلی این محل را با اخلال مواجه سازد. هنگامی که از سهل انگاری انسانی صحبت می کنیم دقیقاً منظورمان این است که در هنگام شستن ظرف ها بی دقتی صورت می گیرد و چربی و سایر اضافات غذا به همراه آب از طریق لوله سینک وارد چاه فاضلاب آشپزخانه می گردد.

انباشت مواد و چربی های غذا موجب می گردد تا گرفتگی و مشکلات عدیده دیگری برای آن ایجاد شود. گرفتگی این لوله ها باعث می گردد تا آب حاصل از شستن ظروف به راحتی از سینک خارج نشود و سینک ظرفشویی همچنان مملو از آب بماند. بهترین راهکار برای جلوگیری از این مشکل این است که چربی ها و مواد اضافه غذا به جای اینکه روانه سینک شوند، بایستی ابتدا از روی ظروف جدا سازی گردیده و بعد از آن روانه سطل زباله شوند.

شاید این کار در نگاه اول کمی پر زحمت به نظر برسد ولی انجام دادن چنین کاری در دراز مدت تاثیر شگرف خود را بر روی سیستم فاضلاب آشپزخانه شما می گذارد.

مشکل در سیستم لوله کشی فاضلاب آشپزخانه

در موارد دیگر می توان تقصیر را به گردن سیستم لوله کشی فاضلاب انداخت. این گونه از سیستم ها حداقل استانداردهای لازم در مورد آنها رعایت نگردیده و از مواد بی کیفیتی در ساخت آنها استفاده شده است. این سیستم طبیعتاً مشکلاتی را برای کل مجموعه ایجاد می کند.

سیستم لوله کشی فاضلاب آشپزخانه اگر دارای مشکل اساسی است باید سریعاً تعمیر یا تعویض گردد زیرا تنها راه حل برای این مشکل همین راهکار می باشد. بدین منظور باید کار تعمیر و بازسازی این قسمت را به یک شرکت معتبر و حرفه ای سپرد تا کار را بدون هیچ مشکلی اجرا نماید.

سینک های غیر استاندارد به گونه ای طراحی شده اند که لوله متصل به آن، اجازه عبور هر شی ء را می دهد و هیچ توری و مانعی در برابر این اشیاء قرار ندارد. نداشتن شیب مناسب در لوله ها نیز یکی دیگر از دلایل گرفتگی در این بخش محسوب می شود. تعویض یا مجهز کردن سیستم لوله کشی فاضلاب، به تجهیزات امروزی یک راهکار مناسب برای جلوگیری از این اتفاق است.

استفاده نادرست از کفشور آشپزخانه

به این نکته باید توجه داشته باشید که کفشور آشپزخانه نیز به چاه فاضلاب آن متصل است و هر سهل انگاری در استفاده از آن تاثیر منفی خود را بر کل سیستم فاضلاب می گذارد. برای کفشورهای موجود در آشپزخانه بایستی یک سبد یا توری کوچک مخصوصی تهیه کرد تا از این طریق مواد اضافه و مشکل زا وارد آن نگردد.

پر شدن چاه فاضلاب آشپزخانه

چاه فاضلاب در بیشتر ساختمان های قدیمی پر می شود و بایستی در خصوص تخلیه آن چاره ای اندیشید. این گونه از ساختمان ها که مدت زمان زیادی از ساخت آنها می گذرد و در طی این مدت چاه فاضلاب آنها تخلیه نگردیده است. این چنین خانه های قدیمی برای ساکنین خود مشکلات فراوانی را ایجاد می کنند.

یکی از این مشکلات همان گرفتگی و پر شدن چاه فاضلاب آشپزخانه می باشد. خوشبختانه در ساختمان های امروزی، فاضلاب آشپزخانه را به سیستم فاضلاب شهری متصل می کنند که از این طریق هیچ پر شدگی درون آن رخ نمی دهد.

در ساختمان های قدیمی پیشنهاد می گردد تا فاضلاب آشپزخانه را در صورت ممکن به سیستم فاضلاب شهری متصل کنند. در مواردی نادر، حجم و ظرفیت چاه کم است و زود به زود پر می شود، در این حالت هوشمندانه ترین روش این است که حجم آن افزایش داده شود.

رفع گرفتگی چاه فاضلاب

روش های مختلفی وجود دارد که می توان با استفاده از آنها گرفتگی موجود در لوله فاضلاب آشپزخانه را رفع کرد. وسایل و مواد در دسترس در خانه، شما را قادر می سازد تا یک راهکار مناسب از بین آنها پیدا کنید. استفاده از محلول های خانگی یکی از این روشهاست.

با استفاده از جوش شیرین با آب داغ می توان یک ترکیب موثر و کار راه بندازی درست کرد که با استفاده از آن قادر خواهید بود هر نوع گرفتگی در لوله فاضلاب آشپزخانه خود را رفع نمایید. شاید برایتان عجیب به نظر برسد ولی استفاده از نوشابه برای باز کردن این گرفتگی در اکثر مواقع کارساز است.

ترکیبی که در نوشابه وجود دارد قادر است تا هر نوع گرفتگی که در سر راهش قرار می گیرد را نابود کند و مسیر لوله ها را عاری از هر نوع ماده اضافه نماید. غیر از این محلول ها که بصورت دستی می توان آنها را در منزل تهیه کرد، محلول ها و روش های دیگری در بیرون وجود دارد که شاید بیشتر مثمر ثمر واقع شود. در ادامه این مطلب به توضیح این روش ها می پردازیم تا با استفاده از آنها تا مدت ها از شر گرفتگی در لوله فاضلاب آشپزخانه خود خلاصی یابید.

استفاده از محلول های شیمیایی قوی

اگر استفاده از روش های خانگی را نمی پسندید، میتوانید از محلول های شیمیایی که در بازار وجود دارد استفاده نمایید. البته در هنگام استفاده از این محلول ها نهایت احتیاط را به خرج دهید زیرا به شدت خطرناک و اسیدی می باشند. این گونه از محلول ها قادرهستند تا به راحتی مسیر لوله ها را از هر نوع ماده اضافی پاک نمایند.

کمک گرفتن از افراد متخصص

همیشه باید کار را به افراد کاربلد و کاردان سپرد. افراد متخصصی وجود دارند که می توانند با استفاده از وسایل مجهز و پیشرفته، مسیر لوله های فاضلاب آشپزخانه را باز نمایند. همچنین می توانند در امر تخلیه چاه فاضلاب آشپزخانه راهنمایی ها و مشورت های لازم را به افراد دهند.

رفع بوی بد فاضلاب آشپزخانه

گرفتگی چاه فاضلاب آشپزخانه و لوله های متصل به آن یکی از دلایل اصلی بوی بد فاضلاب شمرده می شود. وجود چنین بویی در محیط آشپزخانه باعث آزار و اذیت ساکنین می گردد و بایستی برای حل این مشکل چاره ای اساسی سنجید.

باز کردن این گرفتگی یکی از روش هایی مناسبی محسوب می شود که برای همیشه از شر آن خلاص می شوید. اگر تشخیص دادید که کار باز کردن این گرفتگی به درازا می کشد و از بوی بد فاضلاب کلافه شده اید، می توانید با استفاده از روش های آسان و قابل دسترس تا مدت محدودی از شدت این بو بکاهید.

باز گذاشتن پنجره های آشپزخانه و منزل یکی از راهکارهایی است که در کوتاه مدت جواب می دهد و باعث کاهش این بو می گردد. استفاده از خوشبو کننده ها در منزل نیز یکی دیگر از راهکارهای قابل دسترسی است که می تواند کمک زیادی به حل این مشکل کند.

کلام آخر

گرفتگی و پر شدن چاه فاضلاب آشپزخانه می تواند دردسر های زیادی را برای ساکنین خانه ایجاد کند. گرفتگی در این قسمت باعث می گردد تا بوی بدی در محیط آشپزخانه پراکنده شود و همه ساکنین را کلافه نماید. برای باز کردن این گرفتگی راهکارهای مختلفی وجود دارد که هریک از آنها به نوبه خود تاثیر گذار هستند. بهترین روش برای حل این مشکل، نظارت کارشناسی شده می باشد. متخصصین این حوزه قادر هستند تا با روش های مناسب شما را از شر چنین مشکلاتی خلاصی دهند.

سوالات متداول

مقالات مشابه :

چگونه بوی فاضلاب آشپزخانه را از بین ببریم

نمای ساختمان اولین بخشی است که به چشم می آید و بایستی تمیز باشد. نماهای زیبا همواره مورد پسند و تحسین رهگذران قرار می گیرد. عوامل مختلفی بر روی نما تاثیر می گذارد و باعث می گردد تا نمای ساختمان کثیف شود. بی توجهی به تمیزی نما تاثیر منفی را بر روی وجهه ساختمان می گذارد و باعث دلسردی رهگذران و ساکنین ساختمان می شود.

برای اینکه بتوانید نمای ساختمان خود را به گونه اساسی تمیز نمایید بهتر است تا با عوامل کثیف کننده آن آشنایی کامل داشته باشید تا متناسب با آن از روش ها و شوینده های مناسبی استفاده نمایید.

از عوامل آلوده کننده در نمای ساختمان صحبت کردیم اما یک مساله را نباید فراموش کرد که ارتفاع ساختمان و سایر عوامل دیگر نیز در انتخاب روش تمیزکاری تاثیر می گذارد. از عوامل مهمی که نباید از آن غافل شد، جنس متریال بکار رفته در نما است. نماهای مختلفی مانند نمای آجری، نمای فلزی و سایر موارد دیگر وجود دارند که روش متمایزی را برای شستشو می طلبند.

در این مطلب قصد داریم تا در مورد این سوال که چگونه نمای ساختمان را تمیز کنیم صحبت نماییم و با روش های مناسب و کاربردی در آن آشنا شویم.

شرکت بازسازی ساختمان میچینم، شرکتی فعال و نام آشنا در حوزه بازسازی خانه قدیمی، نوسازی ساختمان و بازسازی ویلا قدیمی است. این شرکت افتخار خدمت رسانی به همشهریان خود در ایران را دارد. تعمیرات ساختمان در تهران تنها یکی از نمونه خدماتی محسوب می شود که به همشهریان محترم عرضه می گردد. کارشناسان مجرب ما قادر هستند تا به انواع سوالات شما در حوزه بازسازی و تعمیرات ساختمان و نمای پاسخ دهند. برای گرفتن مشاوره های رایگان کافیست با مجموعه ما تماس بگیرید.

روش های تمیز کاری نمای ساختمان

نما ساختمان را با روش های مختلفی می توان تمیز کاری کرد. انتخاب هریک از این روش ها بستگی به ویژگی ها و شرایط ساختمان دارد. کار تمیزکاری نمای را نباید به تعویق انداخت زیرا مواد آلاینده ای که بر روی نما جا خوش کرده اند، به شدت برای زیبایی و سلامت آن خطرناک می باشند.

آلاینده های شیمیایی که حاصل دود ماشین ها و کارخانه ها هستند به شدت برای نمای ساختمان مضر محسوب می شوند. در ادامه این بخش به توضیح روش های رایج در تمیزکاری نمای ساختمان می پردازیم و با شیوه کار هریک از آنها آشنا می گردیم.

نماشویی با داربست

برخی از ساختمان ها شرایط ویژه و خاصی دارند که بایستی برای تمیز کردن نمای آنها از داربست استفاده کرد. در هنگام تمیزکاری با داربست باید به موارد ایمنی توجه لازم شود و از کمربندهای نگهدارنده استفاده گردد. زمانی از داربست استفاده می شود که امکان دسترسی به نما از روش های دیگری وجود نداشته باشد.

نصب داربست در بسیاری از موارد پر هزینه است البته مقدار این هزینه در برخی نقاط با یکدیگر فرق می کند. آب و سایر شوینده هایی که در شستشوی نما نیاز است را می توان به بالای داربست انتقال داد و با روش های مناسبی نما را شستشو داد. البته در هنگام استفاده از شوینده های شیمیایی دقت لازم را داشته باشید تا با نمای ساختمان شما سازگاری لازم را داشته باشد.

نماشویی با کلایمر

از کلایمر در ساختمان هایی که تعداد طبقات کمتری دارند استفاده می شود. کلایمر یک نوع بالابر محسوب می گردد که در شستشوی نمای ساختمان از آن استفاده می کنند. ساختار این وسیله به گونه ای طراحی شده که می تواند در جای خود ثابت باقی بماند تا افرادی که بر روی آن کار می کنند قادر باشند تا شستشو را به خوبی انجام دهند.

امروزه کلایمر ها به تکنولوژی جدیدی مجهز شده اند که استفاده و کنترل آنها را آسان کرده است. البته این را نباید فراموش کنیم که این وسیله دارای معایبی مانند دشواری حمل و نقل و بالا بودن هزینه های اجاره را در بر دارد.

شستشوی نما با طناب

این روش مخصوص ساختمان ها و آسمان خراش هایی است که ارتفاع بالایی دارند. یکسری از افراد زبده و ماهری در این کار مشغول به فعالیت هستند که قادرند با استفاده از طناب های مخصوص صخره نوردی، از بنا آویزان شده و با استفاده از ابزارهای در دسترسی که دارند، تمیزکاری نمای آسمان خراش را انجام دهند. رعایت نکات ایمنی در هنگام کار بسیار ضروری می باشد. سرعت کار در این روش از سایر شیوه های موجود بیشتر است و از طرفی هزینه کمی را نیز در بر دارد.

استفاده از تی های تلسکوپی

این تی ها را می توان در هر نوع ساختمانی استفاده کرد. البته در نماشویی ساختمان های با طبقات کمتر بیشتر رایج است. همانطور که در ابتدای این بخش به آن اشاره کردیم، استفاده از این تی ها هیچ محدودیتی ندارد و می توان ترکیبی با سایر روش ها، از آن در نماشویی استفاده کرد.

نکته مهمی که در استفاده از این نوع تی ها باید دقت کرد این است که حتماً وزن کمی داشته باشند تا در هنگام تمیزکاری و جابجایی آن، راحت تر بتوان کار کرد.

شستشوی نمای ساختمان با واترجت صنعتی

در موارد بسیاری شدت چسبندگی آلاینده ها بر روی نما زیاد است و راهی به جز استفاده از واترجت های صنعتی باقی نمی گذارد. با استفاده از این وسیله، می توان هر نوع آلاینده ای که بر روی نما وجود دارد را با فشار آب بالا از بین برد. شستشوی با واتر جت باعث می گردد تا نما ظاهری زیبا و براق به خود بگیرد.

ویژگی مواد شوینده برای نما ساختمان

در شستشوی نمای ساختمان از هر شوینده ای نمی توان استفاده کرد. در هنگام استفاده از شوینده ها بایستی به نوع نما نیز دقت کنید. بسیاری از نماها ی کامپوزیتی و سنگی با مواد شوینده اسیدی وارد واکنش می شوند و باعث می گردند تا نما دچار فرسودگی و آسیب شود و رنگ طبیعی خود را از دست بدهد.

غیر از شوینده ها باید به برس هایی که توسط آنها نما را شستشو می دهید نیز دقت داشته باشید زیرا بسیاری از این ابزارها زبر هستند و استفاده از آنها در نماهای شیشه ای و حساس باعث ایجاد خط و خش می شود. در ادامه این مطلب به توضیح چند مورد شوینده معروف می پردازیم که در شستشوی نما کاربرد دارد.

استفاده از مواد شوینده نانو

در حوزه شستشوی نمای ساختمان نیز در این اواخر کارهای سازنده ای انجام شده است. مواد نانو یکی از این ابداعات محسوب می شود که باعث گردیده تا شستشوی نما به گونه اساسی انجام شود و کمترین آسیب متوجه آن گردد. ساختار شیمیایی این مواد به گونه ای است که بالاترین سازگاری را با نمای ساختمان دارد.

این شوینده ها از این جهت بیشتر مورد محبوبیت قرار گرفته اند که کمترین میزان آب مصرفی را در بر دارد و از طرف دیگر با استفاده این مواد، آلودگی ها و رسوبات سریع تر تمیز می شوند.

محلول آب و الکل

استفاده از محلول های آب و الکل بسیار رایج است. این ماده به عنوان پاک کننده در نماهای چرب و سیاه کاربرد دارد. البته باید در درصد ترکیب آب و الکل دقت داشته باشید تا به میزان استانداردی از آن دست پیدا کنید. توجه به این امر باعث می گردد تا از یک جهت شستشوی نما به خوبی پیش رود و از طرف دیگر میزان آسیب پذیری نما نسبت به این مواد کمتر شود.

محلول های صنعتی بعلاوه مقداری آب و سرکه

در سطح بازار محلول های صنعتی وجود دارند که مخصوص شستشوی نمای ساختمان هستند. محلول های صنعتی هرچقدر هم که خوب باشند باز هم جای مواد طبیعی را نمی گیرند. در استفاده از محلول های صنعتی بهتر است میزان معینی آب و سرکه سفید نیز در آن اضافه کنید.

ترکیب این مواد باعث جلا بخشی و درخشندگی نما می گردد. استفاده از این ترکیبات اضافه باعث کاهش مضرات این محلول ها برای نمای ساختمان می شود و در کوتاه مدت تاثیر مثبت خود را نشان می دهد.

چالش های موجود در هنگام نماشویی

در هنگام نماشویی چالش های فراوانی وجود دارد که همواره باعث نگرانی در افراد شده است. یکی از این چالش ها تعداد طبقات بالای ساختمان ها می باشد. کار تمیزکاری نمای ساختمان یک کار بسیار خطرناک و پر ریسک است. البته با وجود تجهیزات مدرنی که در این حوزه ابداع شده، خطر آن نسبت به سابق کمتر شده است.

عواملی که باعث کثیف شدن نما می شود

دلایل مختلفی وجود دارد که باعث می گردد تا نمای ساختمان کثیف شود و نیاز به تمیزکاری پیدا کند. بسیاری از این دلایل غیر قابل اجتناب هستند و کاری از دست شما برنمی آید. این عوامل در دراز مدت باعث بروز آسیب های جدی در نما ساختمان می شود.

برای اینکه بتوان نما را تا سال ها سالم و مستحکم نگه داشت بایستی به تمیزی و زدودن آلودگی ها از روی آن توجه داشت. در ادامه این مطلب به این عوامل بصورت موشکافانه می پردازیم تا به مضرات و آسیب های آن پی ببریم.

آلودگی هوا

آلودگی هوا از جمله مشکلاتی محسوب می شود که نه تنها باعث اختلالات تنفسی در بین انسان ها شده، بلکه به بناها و ساختمان ها نیز آسیب های جدی وارد می کند. نمای ساختمان یکی از بخش هایی محسوب می شود که بیشتر در معرض آلودگی هوا قرار می گیرد.

آلاینده های خطرناکی مانند دی اکسید کربن، سرب، دی اکسید گوگرد و سایر مواد شیمیایی مضر بر روی جداره نما می نشیند و در مدت کوتاهی به رسوب گذاری و تغییر رنگ نما منجر می شوند. شاید در بسیاری از کلان شهرهای آلوده نمای سیاه و کثیف برخی از ساختمان ها را دیده اید که کلاً ظاهر شهر را نیز زشت کرده اند.

باران های اسیدی

آلودگی هوا یکی از دلایل اصلی ایجاد باران های اسیدی است. مواد شیمیایی موجود در آلاینده های هوا باعث ترکیب با ابرها شده و باعث می گردد تا آنها اسیدی شوند و در هنگام بارندگی بارش های اسیدی را بر سر شهرها و ساختمان ها فرو بریزند. باران های اسیدی یکی از مواد خطرناک و مضر برای نمای ساختمان بحساب می آیند.

نما ساختمان معمولاً از متریال های مختلفی مانند سنگ، شیشه، یونولیت و سایر مواد مشابه ساخته شده که به شدت به باران های اسیدی واکنش نشان می دهند و در دراز مدت دچار فرسودگی و آسیب می شوند.

هزینه شستشوی نمای ساختمان

روش های مختلفی برای شستشوی نمای ساختمان وجود دارد که در مطالب فوق به آنها اشاره کردیم. هریک از این روشها مهارت مختص به خود را می طلبد و پیچیدگی عملیاتی ویژه ای را دارند. روش های مذکور دارای هزینه های مختلفی می باشند. در بحث هزینه ها با مسائل دیگری مانند نوع نما و ابعاد کار و دشواری عملیات مواجه می شویم که اینها نیز در هزینه تمام شده تاثیر می گذارد.

نوع شوینده پارامتر آخری است که بر روی هزینه ها تاثیر می گذارد. شوینده های مختلفی در شستشوی نما استفاده می شود که هرکدام از آنها با توجه به کیفیت و برندی که دارند، دارای قیمت های متفاوتی می باشند.

کلام آخر

نمای ساختمان یکی از بخش هایی شمرده می شود که توجه به نظافت و تمیزی آن در اولویت کارهای ساختمان قرار می گیرد. این بخش از ساختمان را با روش های گوناگونی شستشو می دهند که هریک از آنها برای نماهای بخصوصی مناسب است. هرکدام از این روش ها مدت زمان بخصوصی را به خود اختصاص می دهند.

سوالات متداول

مقالات بیشتر :

بازسازی نمای ساختمان قدیمی چگونه است

پارکت از جمله متریال های کاربردی در آشپزخانه می باشد که در کنار کفپوش های دیگری مانند کاشی و سرامیک در لیست انتخاب های خانواده ها قرار می گیرد. موضوع انتخاب رنگ و مدل پارکت ها بیشتر بر عهده خانم خانه قرار دارد. پارکت در مدل های مختلفی وجود دارد که بنا بر سلیقه افراد انتخاب می شود.

البته مدل آشپزخانه و میزان نور موجود در آن نیز بر انتخاب نوع پارکت تاثیر می گذارد. نصب پارکت مزایای زیادی را برای آشپزخانه شما به همراه دارد. زیبایی بخشی به آشپزخانه یکی از این مزایا بشمار می رود. در کنار این مزیت، استفاده از پارکت موجب می گردد تا در هنگام شستشو و تمیزکاری آشپزخانه به مشکل برنخورید.

البته این را نباید فراموش کرد که بعضی از پارکت ها به آب و رطوبت حساس هستند و در هنگان نصب باید به گونه ای نصب و جاگذاری شوند که کمترین آسیب را از آب و رطوبت ببینند.

در ادامه این بخش به این سوال پاسخ می دهیم که آیا پارکت برای آشپزخانه مناسب است یا خیر در ضمن با ویژگی های مختلف در پارکت ها آشنا می شوید تا بر مبنای آن مناسب ترین نوع را برای منزل خویش خریداری نمایید.

ویژگی پارکت مناسب برای آشپزخانه

اطلاع از ویژگی های یک پارکت مناسب باعث می شود تا با دید واضح و شفاف به سراغ این گونه از کفپوش ها برای آشپزخانه خود بروید. از جمله مهم ترین ویژگی های پارکت مناسب، ضد آب و رطوبت بودن آن است. از ویژگی های مهم دیگر این متریال، رنگ آن است که در رتبه بعدی قرار می گیرد و در آخر جنس پارکت از جمله مواردی شمرده می شود که در لیست پارامترهای مهم در انتخاب پارکت قرار داده می شود.

با توجه به موارد گفته شده باید دید چه نوع پارکتی مناسب آشپزخانه شما است. در ادامه این مطلب به توضیح ویژگی های مهم در پارکت ها می پردازیم تا با اولویت های انتخاب خود در این متریال بیشتر آشنا شوید.

پارکت ضد آب

آب و رطوبت یکی از دشمنان اصلی پارکت ها شمرده می شوند. بیشتر خانم های منزل از همین مساله گلایه دارند و به دنبال راهی برای کاهش این تاثیر پذیری هستند. موضوع مهم و اساسی این است که در هنگام نصب پارکت باید دقت کافی صورت بگیرد و به شیوه دقیق و حساب شده ای آن را نصب نمود.

نصب باید به گونه ای انجام شود که هیچ نوع درز و شکافی بین قطعات پارکت وجود نداشته باشد و کاملاً به هم چسبانده شوند. وجود فاصله بین قطعات پارکت باعث می شود تا آب و رطوبت به درون آن نفوذ پیدا کند و به تدریج باعث آسیب دیدن این منطقه گردد.

رنگ پارکت

در بیشتر اوقات رنگ پارکت در ارجحیت قرار می گیرد و جای جنس و مقاومت را به خود اختصاص می دهد. البته نباید اهمیت رنگ پارکت ها را بی اهمیت جلوه دهیم، بلکه دارای اهمیت فراوانی نیز هستند. بهتر است رنگ پارکت را مطابق با مدل و اندازه آشپزخانه انتخاب کنید.

برای آشپزخانه های کوچک پیشنهاد می شود که از پارکت های با رنگ روشن استفاده نمایید. مدل آشپزخانه نیز در انتخاب رنگ بایستی تاثیر گذار باشد.

در آشپزخانه مجتمع های آپارتمانی باید از رنگ های خاکستری و نقره ای در آن استفاده شود ولی در آشپزخانه هایی که در خانه های ویلایی قرار دارند بهتر است از رنگ های روشن تر استفاده گردد.

معایب استفاده از پارکت

هر وسیله ای مزایا و معایب مختص به خود را دارا می باشد. هنگامی که از وسیله ای مانند پارکت استفاده می کنید در کنار اینکه مزایای آن موجب شده است تا دست به چنین انتخابی بزنید از معایب آن نیز غافل نشوید. اطلاع از معایب پارکت موجب می گردد تا اقدامات پیشگیرانه ای را روی دست قرار دهید تا این متریال دچار آسیب نگردد.

به نوعی دانستن معایب این وسیله باعث می شود تا عوامل تاثیر گذار بر آن را نیز شناسایی کنید و جوانب احتیاط را در هنگام استفاده از آن لحاظ کنید. رطوبت، فرسودگی و نوع نگهداری از جمله عواملی شمرده می شود که بر روی پارکت تاثیر می گذارد و باعث آسیب دیدن و نمایان شدن معایب آن می شود. در ادامه این مطلب این عوامل را بصورت موشکافانه بررسی می کنیم تا با آنها بیشتر آشنا شویم.

رطوبت

آب و رطوبت باعث آسیب دیدن پارکت می شود و از این جهت می توان آن را به عنوان زمینه ای مخرب در فرسودگی و آسیب آن شناسایی کرد.  کفپوش های سرامیکی کمتر با این مشکل مواجه هستند اما در مورد پارکت ها قضیه کاملاً فرق می کند. البته نصب اصولی آنها بر روی کف آشپزخانه موجب می شود تا دیگر آسیب پذیر نباشند و نسبت به این عامل کمترین واکنش را از خود نشان دهند.

فرسودگی

در هنگام استفاده از آشپزخانه باید نهایت احتیاط و دقت را به خرج دهید تا آسیبی به پارکت وارد نشود. این مساله نیاز به توجه فراوان دارد. یکی از نکات منفی که در هنگام استفاده از پارکت خود را نشان می دهد همانا آسیب پذیری آن از اجسام سنگین است.

قرار دادن چنین اجسامی در دراز مدت بر روی پارکت باعث می گردد تا آسیب های جدی و فرسودگی در آن ایجاد شود. برای جلوگیری از چنین رخ دادی بایستی اجسام سنگین را روی پارکت قرار ندهید.

در مواردی مشاهده شده که یخچال و اجاق گاز بر روی پارکت قرار داده اند که همین عامل باعث می شود تا به آن آسیب وارد گردد و شما را مجبور نماید تا آن نقطه را تعمیر کنید.

نگهداری

مورد آخر به نگهداری پارکت اختصاص می یابد. استفاده از این متریال، محدودیت ها و چالش هایی را برای ساکنین خانه به دنبال دارد. هنگامی که پارکت کثیف شود بایستی آن را تمیز کنید در مورد کفپوش های سرامیکی مشکلی نبود و می توانستید با آب آن را تمیز نمایید.

در مورد پارکت ها اینگونه نمی توان تمیزکاری را انجام داد، بلکه باید با یک پارچه نمناک سطح کثیف شده را تمیز کرد و بعد از آن با یک پارچه دیگر، رطوبت ایجاد شده در سطح آن را خشک نمایید. استفاده از شوینده های مخصوص در مقادیر کم نیز توصیه می گردد.

انواع پارکت

امروزه در سطح بازار شاهد انواع مختلف پارکت هستیم. این متریال در انواه مختلفی تولید و روانه بازار می شود. این نیاز مشتری است که تعیین می کند از کدام نوع آن بیشتر تولید و روانه بازار گردد. پارکت ها در انواع چوبی، لمینت و پلاستیکی دسته بندی می شوند که هریک از آنها در طرح ها و رنگ های متنوع تولید می گردد.

مهم ترین پارامتر تعیین کننده در انتخاب پارکت، ضد آب بودن آن است. در محیط هایی مثل آشپزخانه حتماً باید پارکت استفاده شده ضد آب باشد و در هنگام نصب آن استانداردهای لازم رعایت گردیده باشد.

در ادامه این مطلب به توضیح انواع مختلف پارکت می پردازیم و با ویژگی های آن بیشتر آشنا می شویم. شما نیز با توجه به مطالب این بخش می توانید مناسب ترین پارکت را برای آشپزخانه خود انتخاب نمایید.

پارکت چوبی

پارکت چوبی از انواع رایج در این حوزه می باشد که بیشتر خانواده ها ترجیح می دهند تا از آن در آشپزخانه خود استفاده نمایند. از ویژگی های مثبت پارکت چوبی، می توان به طول عمر بالای آن اشاره کرد که این پارکت را از سایر نمونه های دیگر متمایز می سازد. پارکت چوبی دارای ظاهر شیک و دلنشینی است که باعث بالا رفتن روحیه مثبت در ساکنین خانه می شود. دلیل روحیه بخشی این پارکت، طبیعی بودن آن است.

پارکت مذکور را از جوب درختان می سازند و استفاده از آن در محیط آشپزخانه، می تواند یک حس و حال دیگری را در آنجا بوجود آورد. البته استفاده از این کفپوش در آشپزخانه در صورتی توصیه می گردد که با رعایت تمام استانداردها نصب شده باشد و اشکالی در نصب آن مشاهده نشود. وجود جزئی ترین اشکال نیز باعث نفوذ آب در درز و شکاف های موجود در آن می شود.

پارکت لمینت

پارکت لمینت نیز دارای ویژگی های مثبتی است که استفاده از آن را در محیط آشپزخانه توصیه می کنیم. این نوع پارکت دارای ظاهری شیک و چشم نواز است که استفاده از آن در محیط آشپزخانه موجب می شود تا ظاهر این بخش از خانه، از هر موقع دیگری چشمگیر تر و زیبا تر به نظر برسد. این پارکت در انواع گوناگون در طرح ها و رنگ های زیبا و دلفریبی تولید می شود.

پارکت هایی با رنگ روشن می تواند ظاهری خوب به محیط آشپزخانه شما بدهند. از دیگر مزایای پارکت های روشن این است که هر گونه لکه و کثیفی که بر روی آن موجود باشد را نشان می دهند و می توانید در سریع ترین زمان آن را تمیز نمایید. البته استفاده از هر ماده شوینده ای در پارکت ها توصیه نمی شود بلکه شوینده هایی مناسب شناخته می شوند که کمترین واکنش را با پارکت از خود نشان دهند.

استفاده از پارکت در سایر بخش های آشپزخانه

از پارکت علاوه بر کفپوش، می توان در دیوار ها و سقف آشپزخانه نیز استفاده کرد. در بسیاری از منازل برای زیبا تر شدن آشپزخانه، سقف و دیوارهای آن را نیز توسط پارکت می پوشانند. جنس و سبک پارکت بکار رفته در سقف و دیوار بایستی با جنس پارکت کفپوش هماهنگی داشته باشد.

مثلاً اگر جنس یکی از آنها چوبی بود، باید در سایر بخش های مذکور نیز از جنس چوب استفاده شود. البته در انتخاب رنگ پارکت می توانید از خود تنوع نشان دهید، مثلاً ایرادی ندارد که از پارکت با رنگ تیره تر در کف و از رنگ های روشن در سقف و دیوار استفاده کنید. همه این موارد بر می گردد به سلیقه و خواست شما که با چه اقداماتی بتوانید ظاهر آشپزخانه منزل خود را جذاب تر نمایید.

شرکت بازسازی ساختمان میچینم نامی آشنا و قابل اعتماد است که در راستای بازسازی خانه قدیمی و نوسازی ساختمان و فعالیت می کند. مجموعه میچینم تیم های زبده ای را در حوزه ساختمان در همکاری با خود دارد که قادرند انواع بازسازی و تعمیرات ساختمان در تهران را انجام دهند. اگر شما نیز قصد دارید ساختمان خود را بازسازی نمایید، کافیست کار را به ما بسپارید تا بازسازی آشپزخانه و بازسازی اتاق خواب منزل شما را با بهترین کیفیت ممکن انجام دهیم. برای دریافت مشاوره های رایگان بهتر است با مجموعه ما تماس بگیرید.

کلام آخر

از پارکت می توانید در آشپزخانه منزل خود استفاده نمایید و از انواع مختلف آن بنا بر سلیقه خویش، بهترین نمونه را بر گزینید. آشپزخانه ای که مجهز به پارکت باشد، شرایط ویژه ای را بوجود می آورد و بایستی مطابق با آن از آشپزخانه استفاده نمود. پارکت به برخی از مواد شوینده و رطوبت حساس است و باید در هنگام نگهداری و تمیزکاری آن جانب احتیاط را در نظر گرفت. با تمام این وجود پارکت ها مزایای بیشمار دیگری را برای آشپزخانه شما می تواند به ارمغان بیاورد و شما را از انتخاب آن پشیمان نسازد.

سوالات متداول

مقالات بیشتر:

آشنایی با اصول طراحی آشپزخانه

تغییرات در بنا امری اجتناب ناپذیر است و ممکن است در جریان کار، کارفرما تشخیص دهد که بنا را به گونه دیگری بسازد بهتر است. همچنین اگر پیمانکاران ساختمان بر تغییر بنا اتفاق نظر داشته باشند، موجب می شود تا تغییرات مورد نظر در خصوص ساختمان اعمال گردد.

همیشه در مرحله ساخت بنا به این قضیه برنمی خوریم، بلکه مواردی مشاهده شده که سال ها از اتمام ساخت آپارتمان گذشته و مالک آن تصمیم می گیرد تا در ملک خویش تغییراتی را لحاظ کند.

از این مسائل که بگذریم باید به اصل موضوع که همان تغییرات در بنا است بپردازیم. در این مطلب قصد داریم تا در مورد تغییرات بنا صحبت کنیم و به این سوال که مجوز تغییرات بنا چیست بپردازیم. در ادامه این بخش به موضوعات مهم و کلیدی در مورد تغییرات بنا می پردازیم و تمام جنبه های مختلف در آن را بررسی می کنیم.

چه بناهایی نیاز به تغییرات دارند؟

همانطور که در ابتدا اشاره کردیم، تغییرات ایجاد شده در بنا می تواند دلایل مختلفی داشته باشد که در این بخش قصد داریم تا آنها را بصورت موشکافانه مورد بررسی قرار دهیم.

در ابتدای امر این نکته را خاطر نشان می سازیم که هر بنایی نیاز به تغییرات پیدا می کند و هیچ فرقی ندارد که در چه مرحله ای از ساخت قرار گرفته است. با انجام راهکارهای قانونی می توان تغییرات مورد نظر را در ساختمان، مغازه و یا هر بنای دیگر لحاظ کرد. هریک از بناهای ذکر شده ممکن است در مراحل مختلفی از کار قرار داشته باشند.

این مراحل عبارتند از مرحله نقشه، مرحله ساخت و اتمام کار که برای هر سه این مراحل قانون ویژه ای وجود دارد که از طریق آن می توان تغییرات مورد نظر را در خصوص آن اعمال کرد.

همانطور که قبلاً نیز به آن اشاره کردیم، ساختمان هایی که مدت زمان زیادی از ساخت آنها  می گذرد نیز به تغییرات احتیاج پیدا می کنند و بایستی طرح های جدید و مدرن بر روی آنها پیاده سازی شود. در ادامه این بخش به بناهایی اشاره می کنیم که تغییرات در آنها غیر قابل اجتناب است.

ساختمان های قدیمی

ساختمان های قدیمی به دلایل متعددی نیاز به تغییرات دارند و باید در بخش های مختلف آن اقدامات مناسبی را انجام داد تا از یک سو باعث جدید شدن آن گردد و از سوی دیگر مقاومت و استحکام آن بالا رود.

این ساختمان ها از بخش های مختلفی تشکیل شده اند که هریک از آنها جایگاه ویژه و مهمی را در خانه دارند. اگر قرار است تغییراتی بر روی ساختمان اعمال گردد بایستی با نظر داشت تمام قوانین و ضوابط موجود انجام شود. 

دیوارها، ستون ها، اتاق ها و آشپزخانه در این بناها بر طبق طرح و نقشه تایید شده از سوی شهرداری ساخته شده اند. برخی از افراد گمان می کنند که قوانین امروزی در شهرداری ها شامل حال ساختمان های قدیمی نمی گردد و می توانند هر گونه تغییری را بدون دریافت مجوز از شهرداری، انجام دهند. در صورتی که این گمان کاملاً اشتباه است.

ساختمان تکمیل نشده

ساختمان هایی وجود دارند که کار ساخت آنها هنوز به اتمام نرسیده است و با این وجود نیاز به تغییرات پیدا می کنند و بایستی تغییرات مورد نظر در خصوص آنها اعمال گردد. ساختمان های این چنینی هزینه زیادی را بر روی دست مالک قرار می دهند.

برای جلوگیری از این نوع هزینه های اضافی، بهتر است تا در ابتدای امر و قبل از طراحی نقشه، به تمام جوانب کار دقت شود و بعد از فکر و اندیشه فراوان، نسبت به اقدامات عملی آن گام برداشت.

تغییر در مکان و اندازه دیوارها و نما ساخته شده و موارد داخلی و بیرونی ساختمان، از جمله قسمت هایی هستند که باید برای تغییر آنها، مجوزهای شهرداری دریافت گردد تا بتوان کار را بر طبق نقشه جدید ادامه داد.

بهترین زمان برای اعمال تغییرات در بنا

با توجه به موارد ذکر شده، می خواهیم به یک راهکار مناسب دست یابیم تا از طریق آن بتوانیم بهترین زمان برای اعمال تغییرات در بنا را بدانیم. این راهکار یک روش آسان و کم هزینه است که به افراد کمک می کند تا دیگر از پرداخت هزینه های گزاف و اضافه خودداری کنند و سرمایه آنها با اقدامات اشتباهی به هدر نرود.

بیشتر کارشناسان بر این موضوع اتفاق نظر دارند که بهترین زمان ایجاد تغییرات در بنا، در مرحله نقشه کشی می باشد. در این مرحله می توان طرح های مختلف را بررسی کرد و با نرم افزارهایی که در این زمینه وجود دارد یک طرح سه بعدی از ساختمانی که قرار است ساخته شود، تهیه کرد و در اختیار کارفرما قرار داد.

کارفرما با دیدن این طرح، توصیه های خود را به مهندسان و پیمانکاران می دهد و بر مبنای آن کار ساخت را شروع می نمایند. استفاده از این نوع فناوری ها باعث می گردد تا قبل از اعمار بنا، بتوان آن را دید و به اشکالات آن پی برد.

دلیل ایجاد تغییرات در بنا چیست

دلایل متعددی وجود دارد که باعث می شود تا در بنا تغییراتی اعمال گردد. دلایلی مثل مشکل در نقشه، مشکل در اعمار بنا و تغییر سلیقه و نظر کارفرما از جمله مواردی است که باعث می گردد تا در بنای ساختمان تغییراتی را ایجاد کرد. در ادامه این بخش به تک تک این موارد خواهیم پرداخت و با الزامات آن آشنا می شویم.

تغییر در نقشه ساختمان

به دلایل مختلفی نیاز می شود تا نقشه تغییر داده شود البته در بیشتر حالات عوض شدن نظر و سلیقه کارفرما دلیل تغییر نقشه است. البته زمانی که نقشه توسط شهرداری تایید می گردد دیگر جای اشکال ندارد و می توان بر طبق آن کار ساخت و ساز را انجام داد. ولی مواقع نادری وجود دارد که بنا بر نظر و خواسته کارفرما لازم می شود تا نقشه تغییر یابد.

تغییر نقشه به همین راحتی نیست و باید بعد از تایید و نظر کارشناسان  شهرداری، تغییرات مورد نظر در نقشه لحاظ شود. پس از تایید نهایی توسط شهرداری، باید به سراغ ساخت رفت. تغییر نقشه و ادامه ساخت و ساز بر مبنای نقشه جدید، بدون تایید شهرداری ممنوع می باشد و جریمه های سنگینی مشمول حال متخطیان می گردد.

اشکالات موجود در بنا

بنا بر هر دلیلی لازم می شود تا در بنا ساخته شده، تغییراتی را ایجاد کرد. تغییرات مورد نظر مستلزم این است که بخش هایی از ساختمان تخریب گردد. این اشکالات در زمان اجرای ساخت بوجود آمده که خطای انسانی در آن بی تاثیر نبوده است.

برای اعمال چنین تغییراتی در ساختمان بایستی حتماً مجوز های لازم از شهرداری گرفته شود و بعد از آن تغییرات دلخواه خود را در خصوص بنا ایجاد کنید. هر گونه تغییراتی در ساختمان که بدون دریافت مجوزهای شهرداری صورت گرفته باشد، کاملاً غیرقانونی بوده و فرد متخلف مورد پیگرد قانونی قرار می گیرد.

بخش های مختلف ساختمان که نیاز به تغییر پیدا می کنند

تغییر در ساختمان امری گریز ناپذیر است و هر زمانی ممکن است در ساختمان تغییراتی ایجاد شود. در ساختمان های قدیمی که چندین سال از عمر آنها می گذرد نیز ایجاد تغییر و تحول احساس می شود. برای تغییرات مورد نظر حتماً باید مجوزهای قانونی از شهرداری ها گرفته شود و بعد از آن اقدامات عملی صورت پذیرد.

در ساختمان قسمت های مختلفی وجود دارد که نیاز به تغییر پیدا می کنند ولی اعمال تغییرات در این بخش ها به همین راحتی نیست و نیاز به تایید ساکنین ساختمان و دریافت مجوز شهرداری دارد. در ادامه این مطلب قصد داریم تا در مورد این بخش ها بیشتر توضیح دهیم.

بخش های اختصاصی ساختمان

قسمت اختصاصی جزء بخش هایی می باشند که حق استفاده از آن در اختیار صاحب ملک است و وی اختیار قانونی دارد تا در ملک خود تغییراتی را بوجود آورد. اگر این تغییرات در مغایرت با ضوابط شهرداری قرار داشته باشد، بایستی قبل از هر اقدامی مجوزهای شهرداری را دریافت کرد.

واژه چهار دیواری اختیاری در این مورد اصلاً جواب نمی دهد و باید برای هر اقدامی که باعث تغییرات اساسی در ساختمان می شود، مجوز لازم را از شهرداری محل سکونت خود دریافت نمایید.

بخش های مشاع

برای هرگونه تغییراتی که قرار است در این بخش از ساختمان ایجاد شود بایستی دو مرحله را پشت سر گذاشت، یکی تایید ساکنین و نظر مدیر ساختمان و دومی مجوزهای شهرداری که در این خصوص صادر می شود. هر دو این مراحل هریک به نوبه خود از درجه اهمیت بالایی برخوردار هستند.

بدون توافق ساکنین هیچ اقدامی را نمی توان در ساختمان انجام داد. البته نباید نظر یک نفر بر سایر نظرات اکثر افراد غالب شود و نظر معتبر و کارشناسی شده همواره باید ارجحیت داشته باشد.

شرکت بازسازی ساختمان میچینم در زمینه های مختلف بازسازی خانه قدیمی، ساختمان و بازسازی ویلا قدیمی فعالیت می کند و عمده فعالیت خود را در کلان شهر پایتخت قرار داده است و قادر است تعمیرات ساختمان در تهران را انجام دهد. فرقی نمی کند کجا ساکن هستید، فقط کافیست با مجموعه ما در تماس شوید و از مشاوره های رایگان کارشناسان ما بهره مند گردید. پیمانکاران ما قادرند تا بازسازی آشپزخانه و سایر بخش های ساختمان شما را به بهترین شکل ممکن انجام دهند.

کلام آخر

هرگونه تغییراتی که قرار است در ساختمان اتفاق بیفتد بایستی با تایید و دریافت مجوز های شهرداری انجام شود. البته زمانی دریافت این مجوزها الزامی می شود که نیاز باشد در ساختمان تغییرات اساسی رخ دهد در غیر اینصورت الزامی به دریافت مجوز وجود ندارد.

فرقی نمی کند این تغییرات قرار است در کدام بخش ساختمان رخ دهد، چه بخش اختصاصی یا بخش مشاع، هر دو تابع قوانین و ضوابط شهرداری هستند و برای اعمال هرگونه تغییرات اساسی بایستی مجوزهای شهرداری دریافت گردد.

سوالات متداول

مقالات بیشتر :

مجوز بازسازی خانه؛ مدارک و مراحل دریافت

اضافه کردن درب حیاط چگونه است

قوانین بازسازی ساختمان؛ مجوز ها و اقدامات مورد نیاز

ضوابط بازسازی ساختمان چیست

صفر تا صد پروانه ساختمان؛ تمام مراحل به صورت کامل

قوانین تخریب آپارتمان به صورت کامل.

چگونه پایان کار ساختمان بگیریم

قانون بازسازی آپارتمان به صورت کامل

آشپزخانه از بخش های مهم و کلیدی خانه محسوب می گردد و ظاهر زیبای آن برای خانم های خانه از درجه اهمیت بالایی برخوردار است. المان و دکوراسیون بکار رفته در این قسمت نقش مهمی را در زیبایی کلی منزل ایفا می کند.

هریک از این المان ها باید در جایگاه مخصوص به خود قرار بگیرند. مرتب بودن فضای داخلی این محل نشان دهنده سلیقه خانم خانه است. آشپزخانه ای که مرتب نباشد باعث دلسردی و بروز افسردگی در افراد خانه می شود. آشپزخانه تمیز و مرتب جایگاه ویژه ای در زندگی ما ایرانی ها دارد و همواره تلاش می کنیم تا بهترین سبک را در آشپزخانه خود به اجرا درآوریم.

در این مطلب قصد داریم تا بدانیم چگونه آشپزخانه مرتبی داشته باشیم. آشپزخانه مرتب مزایای بیشماری را شامل حال خانه می کند که به هرکدام از آنها در بخش های مختلف این مطلب می پردازیم.

مشخصه آشپزخانه مرتب

از المان ها و دکوراسیون آشپزخانه صحبت کردیم و دانستیم چه اهمیت ویژه ای در این بخش از خانه دارند. حالا می خواهیم بدانیم که مشخصه آشپزخانه مرتب چیست و با رعایت چه مواردی می توان به یک آشپزخانه ایده آل رسید. برای رسیدن به چنین مقصودی بایستی یکسری از مشخصه ها رعایت گردد تا بر اساس آنها بتوان به یک آشپزخانه تمیز و مرتب دست یافت.

سبک معماری بکار رفته در آشپزخانه یکی از پارامترهایی بحساب می آید که در مرتب به نظر رسیدن این محل تاثیر بسزایی دارد. شاید این سوال در ذهنتان ایجاد شده باشد که سبک معماری چه ربطی می تواند به مرتب بودن آشپزخانه داشته باشد. دراین خصوص باید این نکته را خاطر نشان بسازیم که سبک معماری رابطه مستقیمی با این امر دارد.

سبک های چهارگوش در آشپزخانه ها از جمله طرح هایی شمرده می شود که طرفداران زیادی دارد. در چهار گوشه این فضا می توان دکوراسیون مناسبی را اجرا کرد و از کابینت ها و وسایل ضروری در آن استفاده نمود. کابیت ها اگر در جایگاه مناسب خود در آشپزخانه تعبیه شوند، می توان تمام ظرف و ظروف مورد نیاز آشپزخانه را در آن جای داد.

بخش های مختلف آشپزخانه

آشپزخانه از بخش های مختلفی تشکیل شده است. دیوار، سقف، ستون و دکوراسیون از بخش هایی شمرده می شوند که در آشپزخانه وجود دارند. هریک از این بخش ها در ظاهر آشپزخانه نقش مهم و اساسی را ایفا می کنند.

اگر قسمت های مذکور دارای ظاهر مناسب و تمیزی باشند، این محل را نیز مرتب نشان می دهند اما اگر از ظاهر خوبی برخوردار نباشند، شکل و نمای آشپزخانه کثیف و نامرتب دیده می شود.

در ادامه این مطلب به ارتباط این بخش ها با مرتب و منظم بودن آشپزخانه می پردازیم و درخواهیم یافت که رعایت چه نکات کوچکی می تواند تاثیر شگرفی بر روی ظاهر آشپزخانه بگذارد و آن را از هر زمان دیگری مرتب تر نشان دهد.

دیوار زیبا

آشپزخانه ای را در نظر بگیرید که دیوار زیبا و شیکی دارد، مطمئناً چنین آشپزخانه ای مورد پسند همگان قرار می گیرد. در مقابل دیوار دیگری را تصور کنید که از ظاهر خوبی برخوردار نیست و در گوشه و کنار آن آثار آسیب دیدگی های فراوان دیده می شود. مسلماً این آشپزخانه را کسی دوست ندارد.

دیوار زیبا و تمیز در آشپزخانه باعث می شو تا دیگر بخش های آن نیز زیبا و مرتب به نظر برسند. این باور شاید جنبه کارشناسی شده ای نداشته باشد ولی اگر بخواهیم از لحاظ روانشناسی به موضوع نگاه کنیم، دیوار زیبا و تمیز در آشپزخانه تاثیر مثبت روانی بر روی ذهن بیننده می گذارد و به طور حتمی می تواند شمای کلی آشپزخانه را مرتب نشان دهد.

سقف مناسب

در طراحی سقف آشپزخانه دقت شود تا متناسب با مساحت آشپزخانه، سقف آن را در یک ارتفاع مناسب قرار دهید. سقفی که در ارتفاع مناسبی قرار داشته باشد در ظاهر کلی این قسمت تاثیر می گذارد.

در مواردی مشاهده شده که سقف آشپزخانه یا خیلی بلند یا خیلی کوتاه است که در هر دو حالت تاثیر منفی خود را بر دید بیننده می گذارد. طبیعتاً سقف های نامناسب، آشپزخانه را نامرتب نشان می دهند دلیل آن هم این است که هیچ یک از پارامترهای مهندسی و زیبایی شناسی در آن رعایت نگردیده است و همین دلیلی است که می تواند اهمیت سقف را در ظاهر کلی آشپزخانه نشان دهد.

کفپوش تمیز

کفپوش آشپزخانه تاثیر زیادی در مرتب نشان دادن آن دارد. این قسمت از خانه باید به کفپوش های سالم و تمیز مجهز شوند. آشپزخانه هایی که چنین مشخصه ای را ندارند، مرتب به چشم نمی خورند و باعث دلسردی در افراد می گردند.

رنگ و جنس کفپوش ها باید متناسب با سایر بخش های آشپزخانه انتخاب شده باشد. گاهی دیده شده که بین کفپوش بکار رفته با سایر المان ها هماهنگی و تناسب وجود ندارد که به موجب آن کل فضای آشپزخانه زننده به نظر می رسد و هرچقدر هم که سعی بر مرتب کردن آن داشته باشید، تاثیر مثبتی بر آن ندارد.

پیشخوان مرتب

آشپزخانه های امروزی به پیشخوان های شیک و مرتب مجهز هستند. وجود این المان در آشپزخانه از طرح های غربی الهام گرفته شده است بنابراین سایر بخش های آن نیز باید متناسب با این قسمت طراحی و ساخته شوند. اگر از تناسب و هماهنگی پیشخوان با سایر بخش ها بگذریم به مساله اساسی می پردازیم که آن هم موضوع مرتب بودن آشپزخانه است که در ارتباط مستقیم با این المان قرار می گیرد.

به این موضوع توجه داشته باشید که طرح پیشخوان این مساله را مشخص می سازد که شما قرار است از چه نوع مدل یخچال یا گازی در آشپزخانه خود استفاده کنید یا مثلاً طرح کابینتی که بکار می برید چگونه است. همه اینها در هماهنگی و تناسب با پیشخوان انتخاب می شوند.

پیشخوان هایی که با سبک های مدرن و جدید ساخته شده اند، بایستی سایر وسایل را بر طبق همان سبک انتخاب کرد تا هماهنگی بین آنها حفظ شود. عدم توجه به این مساله می تواند ظاهر آشپزخانه را بهم ریخته و نامرتب نشان دهد.

کابینت و دکوراسیون مناسب

با توجه به مساحت آشپزخانه، بایستی از تعداد کابینت های مناسبی استفاده کرد. آشپزخانه های بزرگ تر طبیعتاً به تعداد بیشتری کابینت احتیاج دارند. وجود این المان در آشپزخانه باعث می گردد تا وسایل موجود در آنجا پراکنده و نامنظم نباشند و در یک محل بصورت منظم قرار بگیرند.

دکوراسیون آشپزخانه نیز در مرتب بودن آن تاثیر گذار است. در آشپزخانه ها باید از وسایل دکوری مناسبی استفاده شود تا ظاهر مرتب خود را حفظ نماید. استفاده از وسایل تزئینی اضافه و غیر ضروری علاوه بر اینکه آشپزخانه را زشت و نامرتب می کند همچنین باعث اشغال شدن فضای آن محیط می گردد.

روش فوری و بی دردسر برای آشپزخانه مرتب

تمام روش هایی که تاکنون به آن اشاره کردیم همگی نیازمند به این است که آشپزخانه از ابتدای امر به آن شکل اعمار گریده باشد یا اینکه بعد از بازسازی های لازم، طرح های دلخواد در خصوص آن اعمال شود.

در این بخش قصد داریم به روش های فوری و ارزانی اشاره کنیم که با کمترین هزینه و زمانی می توان ظاهر زیبا و مرتبی به آشپزخانه داد. در ادامه این مطلب به روش های بی دردسری می پردازیم که از طریق آنها می توان ظاهری مرتب و منظمی به هر آشپزخانه ای داد.

چیدمان داخلی آشپزخانه

بهتر است وسایل کاربردی در آشپزخانه با یک نظم و ترتیب مناسبی در کنار یکدیگر چیده شوند. چیدمان آشپزخانه نقش موثر و صد در صدی در ظاهر خانه دارد. برای اینکه چیدمان زیبایی داشته باشید بایستی از طرح های رایج و مشابهی که به آشپزخانه شما می خورد استفاده کنید. چیدمان های نامناسب و بهم ریخته باعث می گردد تا شکل و نمای آشپزخانه نامرتب و زشت دیده شود.

تمیزکاری روزانه

ساعات مشخصی از روز را باید برای تمیز کاری آشپزخانه اختصاص دهید. در این مورد نباید بیش از حد وسواس به خرج داد و چند دقیقه از روز را می توان به این کار مشغول شد. تمیز کاری روزانه باعث می گردد تا هم آشپزخانه ظاهری خوب به خود بگیرد و هم در مرتب شدن آشپزخانه کمک کند.

تمیزکاری هفتگی

در هفته، روز و ساعت مشخصی را باید به تمیز کاری اساسی آشپزخانه تخصیص دهید. باید بخش های مهم و در معرض دید آن را شناسایی کرد و سپس با حوصله به تمیز کاری این بخش ها پرداخت. شاید این کار چند ساعتی از وقتتان را در هفته بگیرد ولی یک کار هوشمندانه و با ارزش تلقی می شود که به واسطه آن آشپزخانه مرتبی را در اختیار شما قرار می دهد.

استفاده از زمان های جزئی

در بین آشپزی و انجام کارهای روزمره در آشپزخانه، بهتر است تا تمیز کاری های جزئی در اجاق گاز، یخچال و کابینت ها را انجام دهید و از وقت آزاد خود استفاده بهینه ای داشته باشید. استمرار چنین کارهایی در طول روزها تاثیر مثبت خود را بر روی نظم آشپزخانه می گذارد و بعد از مدتها متوجه می شوید که اقدامات شما چقدر مثمر ثمر واقع شده است.

شرکت بازسازی ساختمان میچینم با سابقه چندین ساله ای که در بازسازی خانه قدیمی و نوسازی ساختمان دارد، توانسته نامی نیک از خود بر جای بگذارد و به همشهریان خود این اطمینان را بدهد که در هر کجا که باشند، قادر است تا ارائه خدمات خود را ارزانی دارد. بازسازی آشپزخانه قدیمی و تعمیرات ساختمان در تهران یکی از کارهای روتین این مجموعه می باشد و همواره پروژه های متعددی از این قبیل، به مجموعه ما معرفی می گردد. بازسازی ویلا قدیمی نیز از جمله اقداماتی بشمار می رود که از عهده گروه پیمانکار بازسازی ساختمان زبر دست ما برمی آید.

کلام آخر

هسته مرکزی خانه را می توان آشپزخانه دانست. این نقطه از خانه محلی برای آشپزی و دورهمی های خانوادگی است. این مکان هر چقدر مرتب و تمیز باشد، باعث افزایش روحیه افراد ساکن در آن می شود. آشپزخانه را با استفاده از روش های مختلفی می توان مرتب کرد.

بسیاری از این روش ها ساده و کم هزینه هستند و می توان با استفاده از آنها ظاهر آشپزخانه خویش را به کلی تغییر دهید و تاثیر شگرف آن را در این بخش مشاهده کنید. برخی دیگر ساده و ارزان نیستند، بلکه پر هزینه و پیچیده می باشند. با توجه به نیاز آشپزخانه، بهتر است یکی از این روش ها را انتخاب نمایید تا به ظاهر زیبا آشپزخانه دست یابید.

سوالات متداول

مقالات بیشتر:

آشنایی با اصول طراحی آشپزخانه

در تمام نقاط کشور چه در شهرها و چه در روستاها اگر قرار است ساختمان سازی صورت بگیرد، بایستی با داشتن مجوزهای لازم این کار انجام شود. اگر قضیه را در مورد شهرها و کلان شهرهای کشور بررسی کنیم، مجوز ساختمان سازی توسط شهرداری ها صادر می گردد و بر مبنای آن، کارفرما حق دارد در زمین مورد نظر خود، اقدام به ساختمان سازی نماید.

شهرداری ها دلایل موجه خود را دارند تا به زمینی مجوز بدهند و به دیگری ندهند. اگر سخت گیری هایی در این زمینه رخ می دهد حتماً یک جای کار مشکل دارد و باید به دنبال رفع کردن آن گشت. با تمام این تفاسیر می خواهیم بدانیم آیا پروانه ساختمان سند رسمی است یا خیر و بر مبنای آن چه الزاماتی شامل حال کارفرما می گردد.

در این مطلب قصد داریم تا در مورد این سوال بیشتر بدانیم و آن را از جنبه های مختلفی بررسی نماییم.

شرکت بازسازی ساختمان میچینم با تجربه و مهارت کافی که در این سالها کسب کرده، توانسته است تا اعتماد بسیاری از مشتریان خود را بدست آورد. بازسازی ویلا قدیمی و تعمیرات ساختمان در تهران جزء کارهای روتین این مجموعه شمرده می شود و همواره مشتریان زیادی بابت آن به شرکت ما مراجعه می کنند.

مشاوران ما قادرند در تمام زمینه هایی که به ساخت و ساز و بازسازی خانه قدیمی ربط دارد، مشاوره های رایگانی را در اختیار مراجعین خود قرار دهند. برای بهره مندی از این امکانات بهتر است با مشاورین ما تماس بگیرید.

پروانه ساختمان چیست

پروانه ساختمان در اصل مجوز قانونی است که بر اساس آن، کارفرما می تواند در محدوده مورد نظر خود اقدام به ساختمان سازی نماید.

یک نکته را باید خاطر نشان بسازیم که پروانه ساختمان با مجوز ساخت هیچ فرقی نمی کند و در اصل یکی هستند. اگر در بعضی بخش ها یکی از این دو بکار رفت بدانید که هر دو آنها یک معنی واحد دارند. شهرداری ها بعد از بررسی های لازم، اقدام به ارائه جواز ساختمان سازی می دهند.

گرفتن پروانه ساختمان نیازمند طی کردن مراحل قانونی متعددی است که بر مبنای آنها به کارفرما اجازه ساخت و ساز می دهند. شهرداری ها دلایل مختص به خود را از این همه سخت گیری دارند. وجود چنین قوانینی امری ضروری در شهرها است و به شهرداری ها باید حق داد که چنین نظارتی را بر روی ساخت و ساز داشته باشند.

اگر زمینی که قرار است در آن ساختمان ساخته شود در محدوده مجاز قرار داشته باشد و طرح و نقشه ساختمان با هویت فرهنگی و اجتماعی آن ناحیه در تضاد نباشد، پروانه ساختمان به راحتی در اختیار کارفرما قرار می گیرد.

البته یکسری ضوابط دیگری از سوی شهرداری ها وضع شده است که باید از جانب متقاضیان ساخت و ساز رعایت گردد.

سند رسمی چیست

به سندی رسمی گفته می شود که بتوان از آن در دادگاه و در هنگام طرح دعوی استفاده نمود. برای سند رسمی تعاریف و معیارهای مختلفی را بیان می کنند ولی همه آنها در اصول اساسی مشترک هستند.

از این جهت به موضوع سند رسمی می پردازیم که قصد داریم ارتباط آن با پروانه ساختمان را بررسی کنیم و بدانیم که آیا این مجوزی که از آن تحت عنوان پروانه ساختمان یاد می کنند یک سند رسمی است و در مراجع قضایی قابلیت عرضه و استناد را دارد یا خیر.

به طور کلی به سندی رسمی می گویند که در مراکز دولتی یا عمومی مثل دفاتر اسناد رسمی، توسط مامور دولت یا یک مامور شخصی که قانون به وی صلاحیت داده است، تنظیم شده باشد. حالا باید دید که پروانه ساختمان یک سند رسمی تلقی می شود و آیا شرایط رسمی بودن در مورد آن صدق می کند. در بخش های بعدی این موضوع را بصورت واضح و شفاف بررسی می کنیم.

چرا پروانه ساختمان را سند رسمی باید دانست

بعد از بررسی ها و تعاریف موجود اینک به سوال اصلی می رسیم که آیا اصلاً می توان پروانه ساختمان را به عنوان یک سند رسمی به رسمیت شناخت یا خیر؟ صحبت می کنیم و مفاد قانون را در مورد آن بررسی می نماییم.

با توجه به تعریف سند رسمی، پروانه ساختمان را نیز می توان در همین گروه اسناد قرار داد و آن را به عنوان یک سند رسمی بحساب آورد. دلایل مختلفی بر این ادعا وجود دارد. قانون و مراکز مربوطه که بر ساخت و ساز نظارت دارند، قابلیت هایی را به دارنده آن اعطا کرده اند.

توسط این قابلیت ها، می تواند در بیشتر سازمان ها احقاق حق نماید و از امتیازاتی که برای پروانه ساختمان در نظر گرفته شده است، استفاده نماید. البته این موضوع را باید خاطر نشان بسازیم که پروانه ساختمان تا زمانی به عنوان یک سند رسمی شناخته می شود که دارای اعتبار باشد.

بعد از تکمیل ساختمان سازی و پایان کار گرفتن، جای خود را به سند رسمی ساختمان می دهد. البته این را نباید فراموش کرد که ماهیت آن بعد از اتمام ساخت نیز همچنان حفظ می شود و از درجه اعتبار بالایی برخوردار است.

در ادامه این بخش به امتیازاتی که شامل حال این مجوز می شود می پردازیم و در انتها درخواهیم یافت که بر اساس چه معیاری می توان به آن سند رسمی اطلاق کرد.

اطمینان از ساخت قانونی

هنگامی که خریدار برای خرید خانه ای مراجعه می کند، در ابتدای امر برای اینکه به قانونی یا غیرقانونی بودن ساختمان پی ببرد، از فروشنده تقاضای پروانه ساختمان را می نماید تا بر اساس اطلاعات مندرج در آن، تصمیم گیری نهایی خود را انجام دهد.

اطلاعاتی که در این پروانه قرار دارد، سندیت دارد و تمام بخش های آن درست و صحیح می باشد. از این لحاظ می توان این سند را رسمی شناخت که قابلیت استناد دارد و در هرجایی که برای ساختمان یا خریدار مشکلی ایجاد شد، می تواند بر اساس اطلاعات ثبت شده در آن، حق خود را طلب نماید.

بهره مندی از تسهیلات بانکی

مالک با در دست داشتن پروانه ساختمان خود می تواند به بانک هایی که تسهیلات در اختیار سازندگان قرار می دهند رجوع کند و بر طبق همان پروانه، تقاضای وام و تسهیلات بانکی کند و در امر ساخت و ساز ساختمان خود از آن استفاده نماید.

یکی دیگر از دلایلی که می توان این سند را رسمی دانست، همین اعتباری است که در بانک ها برای آن قائل می شوند.

بهره مندی از انشعابات آب، برق، گاز، تلفن

بهره مندی از انشعابات شهری یکی از مزایای دیگر پروانه ساختمان است که باعث می شود این امکانات در اختیار ساختمان قرار بگیرد. وجود آب، برق، گاز و تلفن در ساختمان ها امری ضروری است و وجود آنها رفاه و آسایش ساکنین را به همراه دارد. ساختمانی که از چنین سندی به بهره باشد، فاقد هرگونه امکانات رفاهی خواهد بود.

بیمه شدن افراد مشغول در کار

پروانه یا مجوز ساخت سندی رسمی حساب می شود که وجود آن نشان دهنده این است که ساختمان بصورت قانونی ساخته شده و تمام ضوابط شهرداری در خصوص آن لحاظ شده است.

با داشتن چنین سندی می توان کارگران و پرسنل موجود در ساختمان را بیمه نمود و اگر زمانی در جریان کار اتفاقی برای ساختمان یا افراد موجود در آن افتاد، از حمایت ها و مزایای بیمه بهره مند شوند. پروانه ساختمان این امکان را به کارفرما می دهد تا تیم های فعال در ساختمان خویش را بیمه نماید.

امکان حضور مهندس ناظر

پروانه ساختمان این امکان را به کارفرما می دهد که از حضور یک مهندس ناظر در پای ساختمان خود بهره مند شود و از نظریات کارشناسی وی در جهت ساخت و ساز ایمن، اطمینان کافی را بدست آورد. وجود مهندس ناظر در هنگام ساختمان سازی ضروری می باشد.

اگر ساختمانی از این سند محروم باشد، از وجود چنین کارشناسی نیز بی بهره خواهد ماند و تمام ساخت و سازی که در خصوص آن انجام می شود، هیچ نظر کارشناسی و تاییدیه فنی را پشت خود ندارد.

اطلاعات مندرج در پروانه ساختمان

پروانه ساختمان دارای اطلاعات مختلفی از مشخصات ملک گرفته تا مالک همگی در آن درج است. با در اختیار داشتن این سند می توان به اطلاعات مختلفی مانند مشخصات صاحب ملک، نوع اسکلت ساختمان، تعداد طبقات مجاز برای ساخت، مساحت زیر بنا، شماره پلاک ثبتی ملک، نام مهندسین ناظر، تاریخ صدور پروانه ساخت و کروکی زمین مورد نظر از جمله اطلاعاتی است که در پروانه ساختمان قید می گردد.

نکته مهمی که در این زمینه باید مد نظر داشته باشید این است که پروانه ساختمان دارای تاریخ انقضا است و بایستی در طی مدت 2 سال بتوانید ساخت و ساز ساختمان مورد نظر خود را به پایان برسانید. بهره مندی از تسهیلات پروانه ساختمان تا زمانی میسر است که تاریخ آن اعتبار داشته باشد.

تفاوت سند رسمی و عادی

تفاوت های زیادی بین سند رسمی و عادی وجود دارد و هرکدام از آنها از درجه اعتبار مختص به خود برخوردار هستند. سند رسمی اعتبار بالایی دارد و در تمام مراجع قضایی و قانونی قابل استناد است. یکی از قدرت هایی که برای سند رسمی می توان قائل شد این است که قدرت اجرایی بالایی دارد.

در مقابل سند عادی فاقد چنین اعتباری است و از درجه پایین تری برخوردار است. از تفاوت های دیگری که بین این دو سند وجود دارد این است که سند رسمی در حضور مامور رسمی دولت تهیه و تنظیم می شود و چنین شخصی در آن دخالت دارد. سند رسمی در مراکز دولتی یا شخصی با قابلیت های قانونی که به آنها واگذار شده است انجام می شود.

سند عادی بر خلاف سند رسمی در حضور دو نفر عادی تنظیم می شود و مفاد آن مطابق با خواسته های طرفین است و هرگونه که بخواهند مفاد آنرا به دلخواه خویش تنظیم می کنند. با تفاسیر ذکر شده باید به نتیجه درستی رسیده باشید که پروانه ساختمان را در کدامیک از این دو دسته قرار می دهید.

کلام آخر

برای هرگونه ساخت و سازی که قرار است در حوزه ساختمان انجام شود بایستی مجوز رسمی از شهرداری دریافت گردد. مجوزی که به کارفرما اجازه ساخت و ساز می دهد، در اصطلاح به پروانه یا شناسه ساختمان نیز معروف است.

در مورد اینکه آیا پروانه ساختمان را می توانیم به عنوان یک سند رسمی قبول کنیم، دیدگاه های مختلفی وجود دارد. اما بطور خلاصه، پروانه ساختمان چون توسط یک مامور با صلاحیت قانونی، تهیه و تنظیم شده می توان آن را به عنوان یک سند رسمی تلقی کرد.

البته داشتن پروانه ساختمان در نهایت منجر به دریافت سند رسمی ساختمان می گردد و تا آن زمان از درجه اعتبار بالایی برخوردار است و مزایای بیشماری را شامل حال ساختمان می نماید.

سوالات متداول

مقالات بیشتر :

مغازه های قدیمی که مدت زمان زیادی از ساخت آنها می گذرد دارای آسیب های فراوانی هستند. بخش های مختلف در یک مغازه که شامل دیوار، سقف، کفپوش و سایر بخش های دیگر است بر اثر گذر زمان دچار از هم پاشیدگی می شوند و ساختار درونی خود را از دست می دهند.

برای آسیب ها و مشکلات موجود در بنای مغازه باید هرچه سریع تر چاره ای اندیشید. اگر خرابی های موجود به حال خود رها شوند باعث می گردد تا دامنه آنها گسترش پیدا کند و به سایر بخش های ساختمان مغازه نفوذ نماید.

بازسازی مغازه های قدیمی اقدامی هوشمندانه بحساب می آید که بیشتر مالکان به دنبال آن می روند. بازسازی مزایای بیشماری را برای مغازه به دنبال دارد که با انجام آن می توان هم استحکام ساختمان مغازه را بالا برد و هم از سوی دیگر باعث می گردد تا ظاهر کهنه و قدیمی مغازه به ظاهری نو و شیک تبدیل شود.

بازسازی مغازه نیازمند دریافت مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح دارد تا بتوان با اخذ آن، بازسازی مغازه را شروع کرد. در این مطلب قصد داریم تا در مورد مجوز بازسازی مغازه نکاتی را مطرح کنیم که می تواند کمک شایانی باشد برای افرادی که تصمیم دارند تا مغازه خود را بازسازی نمایند.

شرکت بازسازی ساختمان میچینم با سابقه درخشانی که در طی این سال ها با بازسازی خانه قدیمی و بازسازی ویلا از خود بجا گذاشته، توانسته اعتماد بسیاری از مشتریان خود را بدست آورد. این مجموعه در پایتخت قرار گرفته و قادر است تا انواع تعمیرات ساختمان در تهران را انجام دهد. بازسازی مغازه نیز یکی از کارهای روتین در این مجموعه می باشد که پیمانکار بازسازی ساختمان ما از عهده انجام آن بر می آیند. برای کسب اطلاعات بیشتر و گرفتن مشاوره های رایگان، با مجموعه میچینم تماس بگیرید.

راه های دریافت مجوز بازسازی مغازه

قبل از انجام هر گونه اقدامی در راستای بازسازی مغازه بایستی مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح دریافت گردد و بعد از آن اقدامات لازم را برای بازسازی مغازه انجام داد. شهرداری ها وظیفه ارائه جواز بازسازی را بر عهده دارند.

متقاضیان این نوع از مجوزها باید به شهرداری محل کسب خود رجوع کنند و با ارائه مدارک لازم، مراحل دریافت مجوز بازسازی را طی نمایند.

برای دریافت این مجوزها باید مراحل قانونی مشخصی طی گردد تا بعد از آن این مجوز در اختیار فرد متقاضی قرار داده شود. شاید تعمیرات جزئی در مغازه نیاز به دریافت مجوز نداشته باشد که در این حالت نیز به نکات مهم در آن خواهیم پرداخت.

در ادامه این مطلب به مراحل دریافت مجوز بازسازی می پردازیم و با شرایط اخذ آن بیشتر آشنا می شویم.

مراجعه به کافی نت یا دفاتر پیشخوان

بسیاری از شهرداری ها برای رفاه حال مراجعه کنندگان خود، سامانه اینترنتی را طراحی کرده اند تا افراد متقاضی بتوانند در آن ثبتنام کنند و برای پیگیری درخواست خود به شهرداری مراجعه نمایند.

دفاتر پیشخوان و کافی نت هایی که در سطح شهرها وجود دارند، موظفند تا در سامانه های در نظر گرفته شده، متقاضیان را ثبتنام نمایند. بعد از ثبتنام، رسید و کدرهگیری مخصوصی در اختیار فرد قرار می گیرد.

کد رهگیری به همراه مدارک ضروری بایستی به همراه فرد باشد تا در مرحله بعدی و در هنگام مراجعه به شهرداری، همراه خود داشته باشند.

مراجعه به شهرداری

بعد از ثبتنام اینترنتی اینک نوبت به مراجعه حضوری به شهرداری می رسد. در این مرحله کد رهگیری ثبتنام و درخواست اینترنتی بعلاوه مدارک شناسایی ضروری مثل کارت ملی، شناسنامه و اصل سند مغازه باید در نزد صاحب مغازه باشد و به همراه آنها به شهرداری مراجعه نماید.

پس از طی کردن مراحل قانونی اداری، مجوزهای لازم به فرد متقاضی ارائه می گردد.

چه لزومی به دریافت مجوز شهرداری وجود دارد

اگر قرار است تا بازسازی اساسی در مغازه انجام شود باید از شهرداری مجوز دریافت کرد. این نوع از بازسازی خطراتی را هم برای خود مغازه و هم برای سایر مغازه های اطراف ایجاد می کند و بایستی با نظر و تایید کارشناسان شهرداری عملیات بازسازی انجام شود.

با اتخاذ تدابیر ایمنی لازم می توان بازسازی را به گونه معیاری و با در نظر داشت استانداردهای لازم به اتمام رساند.

مراحل بازسازی مغازه

بعد از دریافت مجوزهای قانونی، اینک نوبت به شروع بازسازی مغازه می رسد. برای شروع بازسازی مغازه بایستی یکسری از اقدامات لازم انجام شود و با برنامه ریزی دقیق کار بازسازی را شروع کرد.

بازسازی مغازه ظاهر آن را به کلی تغییر می دهد و ظاهری زیبا و شیک به آن هدیه می دهد. برای اینکه بازسازی به گونه صحیح و معیاری انجام شود باید آن را به یک شرکت بازسازی با تجربه و حرفه ای بسپارید تا در انتهای کار تمام انتظارات شما از بازسازی برآورده شود.

در ادامه این بخش به توضیح مراحل بازسازی مغازه می پردازیم تا با شیوه کار آن بیشتر آشنا شویم.

شناسایی بخش های آسیب دیده مغازه

مغازه از بخش های مختلفی تشکیل شده است که هریک از آنها به نوعی در ظاهر بنا تاثیر گذار هستند. هرکدام از این بخش ها به مرور زمان دچار آسیب می شوند و در آنها مشکلات زیادی نمایان می گردد. برای شروع کار بازسازی باید بخش های آسیب دیده را شناسایی کرد.

در این مرحله بهتر است تا لیستی از آسیب های موجود به همراه محل دقیق آنها تهیه گردد تا در هنگام کار بتوان هریک از آنها را اولویت بندی کرد و به مهمترین قسمت های آن در ابتدای کار رسیدگی نمود.

تخریب بخش های آسیب دیده

در این مرحله بعد از شناسایی بخش های آسیب دیده باید به دنبال راهی مناسب برای تخریب آن بود. روش های مختلفی وجود دارد که می توان توسط آنها بخش های مختلف مغازه را تخریب کرد.

تخریب این بخش ها باید با اتخاذ تدابیر ایمنی کافی انجام شود تا به پرسنل و سایر بخش های سالم مغازه آسیبی وارد نکند. تخریب باید به گونه ای درست و منظم انجام شود تا بتوان مرحله ساخت را بدون هیچ مشکلی شروع کرد.

مرحله ساخت

این مرحله از کار را باید به گونه اساسی انجام داد و از طرح هایی استفاده کرد که با سبک مغازه مورد نظر هماهنگی داشته باشد. البته این را نباید فراموش کرد که بازسازی باید مطابق با نقشه اولیه مغازه باشد و هیچ تغییری در المان ها و جایگاه آنها ایجاد نشود.

ساخت دیوارهای تخریب شده بخشی از کار را در این مرحله تشکیل می دهد. دیوار جدید ظاهری نو و شیک به مغازه می دهد و تاثیر زیادی در جذب مشتری دارد. امروزه در بازسازی سقف مغازه از طرح های جذاب و زیبا استفاده می کنند و دیگر کمتر از طرح های ساده استفاده می کنند.

بخش هایی از مغازه که نیاز به بازسازی دارند

مغازه یک مکان تجاری برای کسب و کار افراد است. در این محل افراد زیادی جهت خرید وسایل مورد نیاز خود رجوع می کنند و بایستی از ظاهر مناسبی برخوردار باشد. تمام بخش های مغازه در زیبایی و شیک بودن آن نقش ایفا می کنند. مغازه از دیوارها، ستون ها، سقف، کفپوش و ویترین تشکیل شده است.

در هنگام بازسازی بایستی تمام ضوابط شهرداری را رعایت کرد و اقدامی بر خلاف آن انجام نداد. در این قسمت قصد داریم تا تاثیر قوانین شهرداری بر بازسازی بخش های مختلف مغازه را بررسی کنیم.

بازسازی دیوارها

هر مغازه ای بر طبق یک نقشه بخصوصی ساخته شده است. در هنگام بازسازی نیز انتظار می رود تا مطابق با همان نقشه و با در نظر داشت ضوابط شهرداری، کار بازسازی مغازه را انجام داد. دیوار نیز از یکی از قسمت های مهم در مغازه شناخته می شود و باید تمام استانداردها در خصوص آن اعمال گردد.

در برخی از مغازه ها اقدامات غیر قانونی مشاهده شده که بر مبنای آن جریمه های سنگینی شامل حال صاحب مغازه شده است. اقداماتی از قبیل کشیدن دیوار اضافه در بین مغازه و کارهایی از این دست، مشکلات زیادی را برای کارفرما بوجود آورده است.

بازسازی ستون مغازه

ستون ها وظیفه اصلی نگهداری و پایداری بنا را بر عهده دارند و وجود آنها برای بنا الزامی می باشد. در هنگام بازسازی ستون های مغازه باید به اقدامات پیشگیرانه دقت شود و از وسایل و ستون های پیش ساخته شده استفاده گردد تا فشار بار وارده بر ستون ها کاسته شود.

با انجام اقدامات مناسب می توان فرصت کافی را در اختیار تیم پیمانکار بازسازی قرار داد. در بازسازی این بخش از مغازه باید مقررات وضع شده از سوی شهرداری رعایت گردد و موارد ایمنی در هنگام بازسازی در نظر گرفته شود. یکی از این ضوابط مهم، رعایت مقاومت و استحکام در ستون ها می باشد.

بازسازی کفپوش مغازه

در بیشتر حالات بازسازی کفپوش مغازه نیاز به دریافت مجوز از سوی شهرداری ندارد و می توان بدون آن کار بازسازی را شروع کرد. البته این بدان معنا نیست که می توان هر نوع کفپوشی را در مغازه استفاده کرد. دراین مورد بایستی کفپوشی را بکار برد که خدشه ای به هویت مغازه وارد نکند.

در مواردی مشاهده شده که از کفپوش های غیر مرتبط با نوع فعالیت مغازه، در بازسازی استفاده شده که باعث گردیده تا ظاهری زشت و زننده به خود بگیرد.

بازسازی سقف مغازه

برای بازسازی سقف مغازه بهتر است تا از سقف های کاذب استفاده کرد. در گذشته از سقف های قدیمی در ساخت مغازه ها استفاده می کردند که امروزه دیگر طرفداری ندارد. سقف های کاذب ظاهری زیبا و مدرن به مغازه می دهند.

کلام آخر

امروزه برای اینکه بتوان کسب و کار خود را رونق داد و مشتریان زیادی جذب کرد، بایستی به ظاهر مغازه و محل کسب و کار نیز توجه شود. بازسازی مغازه های قدیمی یکی از راهکارهایی شمرده می شود که از طریق آن می توان زیبایی آن را افزایش داد و مغازه ای شیک تحویل گرفت.

بازسازی مغازه نیز مانند بازسازی ساختمان و دیگر بناهای سطح شهر به مجوز شهرداری احتیاج دارد. با دریافت این مجوز قادر خواهید بود تا بازسازی را در خصوص مغازه خویش، انجام دهید.

سوالات متداول

مقالات بیشتر :

مجوز بازسازی خانه؛ مدارک و مراحل دریافت

اضافه کردن درب حیاط چگونه است؛ انواع مجوز ها و نکات

صفر تا صد پروانه ساختمان

قوانین بازسازی ساختمان؛ مجوز ها و اقدامات مورد نیاز

نمی توان ساختمانی را پیدا کرد که احتیاجی به تعمیرات نداشته باشد. تعمیر ساختمان یک امر اجتناب ناپذیر است. اجزای مختلف ساختمان به مرور زمان دچار اضمحلال می شوند و اگر چاره ای برای تعمیر آنها نشود به زودی آسیب های جدی به آنها وارد می گردد.

غیر از بحث آسیب دیدگی در ساختمان، در برخی حالات صاحب خانه تصمیم می گیرد تا بخشی از ساختمان را بنا به سلیقه خود تعمیر کند تا به زیبایی مد نظرش برسد. تعمیر ساختمان با هر هدفی، یک اقدام هوشمندانه بحساب می آید و نقش مهمی در پایداری و مقاومت ساختمان ایفا می کند.

تعمیر ساختمان همواره دارای چالش های فراوانی است از مرحله اجرا گرفته تا مشکلاتی که با همسایگان ایجاد می کند همگی جزء سختی های کار بحساب می آیند.

در این مطلب قصد داریم تا در مورد ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان صحبت کنیم و با راهکارهایی آشنا شویم که بوسیله آنها بتوان جلوی این ممانعت ها را گرفت.

چرا همسایه از تعمیرات ممانعت می کند؟

ممانعت همسایه می تواند بجا یا نابجا باشد. در این بخش قصد داریم تا در مورد دلایل این ممانعت ها توضیحات مفصلی را ارائه دهیم تا اگر شما نیز با موارد این چنینی مواجه شدید بتوانید با پیشکش کردن راهکارهای قانونی از حقوق خود دفاع کنید و تعمیرات ساختمان خویش را بدون هیچ مزاحمتی انجام دهید.

انجام تعمیرات در ساختمان یک حق طبیعی شمرده می شود و ساکنین حق دارند تا بخش های آسیب دیده ساختمان خود را مورد تعمیر قرار دهند. با توجه به این نیاز طبیعی، قانون نیز پشتیبانی خود را از حقوق ساکنین داشته است.

در این قسمت قصد داریم تا به تعمیرات ضروری و غیر ضروری بپردازیم و بدانیم که حق با کدامیک از طرفین است، صاحب خانه یا همسایه؟

تعمیرات ضروری ساختمان

قسمت های مهم و حساس ساختمان نیاز به تعمیر پیدا می کنند و در صورت بروز آسیب در آنها باید سریعاً مورد تعمیر قرار بگیرند. بخش هایی که پایداری و استحکام ساختمان به آنها وابسته است در لیست تعمیرات ضروری قرار می گیرند و غفلت از آن بخش ها باعث خرابی بیشتر و سلب آسایش ساکنین می شود.

قانون نیز این حق ساکنین را به رسمیت می شناسد و مالکینی که چنین قصدی دارند، می توانند بدون هیچ مشکلی تعمیرات را در ساختمان خود انجام دهند و هیچ همسایه ای حق اعتراض ندارد.

البته این بدان معنا نیست که صاحب خانه هر طوری که خواست می تواند عمل کند، بلکه باید با در نظر گرفتن حق سایر همسایگان اقدام به تعمیرات نمایید.

دلیل بسیاری از همسایگان از ممانعت این است که برای ملک آنها مزاحمت های گوناگونی ایجاد می شود. مثلاً تعمیرات سقف یک ساختمان مستلزم این است که از پشت بام همسایه نیز استفاده گردد، که در این حالت لازم است تا همسایه حداقل همکاری را داشته باشد و اجازه استفاده از پشت بام خود را بدهد.

تعمیرات غیر ضروری ساختمان

تعمیرات غیر ضروری را می توان در موعد دیگر نیز انجام داد بطوری که در آن ساعت برای سایر همسایگان مشکلی ایجاد نشود. بیشتر تعمیرات غیر ضروری در داخل خانه اتفاق می افتد و لازم نمی شود تا از ملک دیگری در جهت انجام تعمیرات استفاده کرد.

کارهایی مثل تعمیر کانال کولر یا تعمیر و مرمت شکستگی های روی دیوار را می توان در ساعاتی از روز انجام داد که ساختمان خلوت باشد و سروصدای ایجاد شده مزاحمتی برای کسی ایجاد نکند.

پاسخ قانونی به ممانعت های همسایه

اگر همه راه ها را رفتید و از آن پاسخی نگرفتید، اینک نوبت به اقدامات قانونی می رسد. همانطور که در مطالب گذشته نیز به آن اشاره کردیم، قانون، حق تعمیرات ساختمان را به مالک می دهد که نیازهای ساختمان خود را برطرف کند و از سوی دیگر با اقدامات خود باعث مزاحمت و ضرر همسایه نگردد.

طبق این قانون همسایه نیز حق و حقوقی دارد و اگر مزاحمتی برای وی ایجاد شد، حق اعتراض دارد. راه حل مناسبی که برای این مشکل می توان پیشنهاد داد این است که تمام اقدامات مطابق با قانون به پیش رود و اگر تشخیص دادید که ممانعت های همسایه بر خلاف قانون است، کافیست مشکل را از طریق مراجعه به مراجع قضایی و قانونی برطرف نمایید.

در حالتی که همسایه از انجام تعمیرات ممانعت می کند، صاحب خانه می تواند به مراجع قضایی مراجعه کند و از آنها درخواست نماید تا یک کارشناس را به پای ساختمان بفرستند تا از ساختمان مشاهدات خود را داشته باشند و با بررسی های لازم همسایه شاکی را متقاعد کنند که در امر تعمیرات ساختمان ممانعتی ایجاد نکند.

در صورتی که این همسایه به نظرات قانونی توجه ای نکند بایستی با برخوردهای قانونی وی را مجاب به پذیرش حرف قانون کرد.

طرح دعوای ممانعت از حق

طرح دعوا در مراجع قضایی و تکمیل اظهارنامه یکی دیگر از راهکارهای قانونی شمرده می شود که در پیش روی افراد قرار می گیرد. این راهکار در قسمتهای قبلی نیز به آن اشاره شد ولی اگر بخواهیم بصورت موشکافانه به این مساله بپردازیم بایستی از شیوه کار و طرزالعمل های موجود در آن آشنایی داشته باشیم.

مراجعه به مراجع قانونی و تکمیل اظهارنامه مبنی بر ممانعت از حق تعمیرات یکی از راهکارهای احقاق حق افراد در ساختمان هاست. با این شیوه می توان قضیه را بصورت جدی پیگیری کرد و قانون در این مورد موظف است تا در سریع ترین زمان ممکن به قضیه رسیدگی کند و جلوی پایمال شدن حق افراد را بگیرد.

ماده 30 و 132 قانون مدنی در خصوص حق مالکیت

ماده 30 قانون مدنی بیان می دارد که مالک حق دارد در ملک خود هرگونه تصرف و استفاده را داشته باشد مگر اینکه قانون در مواردی استثنائاتی را قائل باشد، در غیر اینصورت مالکیت فرد به رسمیت شناخته می شود و کسی حق سلب آن را ندارد.

این ماده از قانون به روشنی بیان می دارد که مالکیت خصوصی را به رسمیت شناخته است و افراد در پرتو قانون می توانند تصرفات خود را در ملک شخصی خویش داشته باشند.

در مقابل ماده دیگری از قانون حق را به همسایه می دهد. بر طبق ماده 132 قانون مدنی کسی در ملک خود نمی تواند تصرفی داشته باشد که به موجب آن به سایر همسایگان ضرری وارد شود.

در صورتی که احتمال ضرر رساندن به همسایه می رفت، باید از وی کسب اجازه کرد و در حد متعارفی همسایه را به زحمت انداخت. در چنین حالتی باید سریعاً تعمیرات ساختمان انجام شود و مزاحمت های ایجاد شده به اتمام برسد.

تعمیر بخش هایی از ساختمان که باعث مزاحمت همسایگان می شود

 تعمیرات در هر قسمتی از ساختمان که باشد سروصدای زیادی تولید می کند و باعث مزاحمت برای همسایگان می شود. تعمیر دیوار یا سقف منزل از جمله اقداماتی است که علاوه بر ایجاد سروصدا مزاحمت هایی را نیز در رفت و آمد افراد ایجاد می کند.

در هنگام تعمیر بخش های داخلی سعی شود تا حد امکان از ایجاد آلودگی صوتی جلوگیری کرد. در مواردی شدت این مزاحمت ها به گونه ای است که می توان حق را به همسایه شاکی داد. تعمیر بخش های دیگر ساختمان نیازمند این است تا از ملک همسایه مجاور استفاده شود و راه دیگری برای انجام آن  وجود ندارد.

در تمام این حالات، یکسری ضوابط وجود دارند که باید رعایت گردند تا مبادا حق همسایه ای ضایع شود. در ادامه این مطلب به توضیح این بخش ها می پردازیم تا اگر شما نیز قصد دارید تا ساختمان خود را تعمیر کنید به آنها آشنایی پیدا کنید.

تعمیر بخش های اختصاصی

هیچ کس اجازه ندارد تا مالکی را از انجام تعمیرات بخش های اختصاصی منزلش ممانعت کند. تعمیرات در این بخش ها باید به گونه سریع و با رعایت حال همسایگان صورت بگیرد، به گونه ای که اگر قرار است مزاحمتی از لحاظ سروصدا ایجاد کند، مدت زمان آن به درازا نکشد. تعمیر درب و پنجره و سایر قسمت های اختصاصی در این گروه قرار می گیرد.

تعمیر کفپوش داخل منزل یک کار بسیار پر سروصدا است. تعمیرات این بخش ممکن است در طی دو الی سه روز انجام شود. در طی این مدت ایجاد آلودگی صوتی غیر قابل اجتناب است.

در حالت دیگر ممکن است تعمیرات بخش های اختصاصی منزل باعث آسیب رساندن به سایر همسایگان شود. به طور مثال تعمیرات حمام یا سرویس بهداشتی یک واحد منجر به آسیب رساندن به سقف واحد پایینی می شود. برای جلوگیری از این اتفاقات، بایستی کار تعمیرات به پیمانکاران حرفه ای سپرده شود.

تعمیر بخش های مشاع

قسمت های مختلفی از ساختمان تحت مالکیت هیچ واحدی نیست و به همه تعلق دارد. در صورت خرابی و آسیب دیدگی این بخش ها بایستی تعمیرات لازم در خصوص آنها انجام شود. حال اگر این تعمیرات موجب سلب آسایش دیگران شود باید چه اقدامی را روی دست گرفت؟ در این مورد باید همسایگان با یکدیگر همکاری لازم را داشته باشند و از مزاحمت های احتمالی که پیش می آید چشم پوشی نمایند تا تعمیرات هرچه سریع تر انجام شود.

تعمیرات راه پله ها، کفپوش حیاط و راهروها، تعمیرات پشت بام و تعمیرات نرده های ساختمان از جمله بخش هایی شمرده می شوند که در گروه مشاع قرار می گیرند و تعمیرات آنها بایستی در هماهنگی و همکاری بین ساکنین انجام شود.

تعمیرات آرام ساختمان

با روش های نوینی که در عرصه تعمیرات ساختمان بوجود آمده، می توان تعمیرات آن را با صدای آرام انجام داد تا دیگر مزاحم سایر همسایگان نشود. استفاده از عایق های صوتی در حین انجام کار از روش های مرسومی شمرده می شود که پیمانکاران حرفه ای از آن استفاده می کنند تا تعمیرات را به گونه صحیح و با خیال راحت انجام دهند و از بابت ایجاد آلودگی صوتی آسوده خاطر باشند.

شرکت بازسازی ساختمان میچینم در حوزه بازسازی خانه قدیمی، نوسازی ساختمان و بازسازی ویلا فعالیت می کند و تمرکز اصلی خود را به ارائه خدمات به ساکنین پایتخت قرار داده است.

تعمیرات ساختمان در تهران از کارهای روتین این مجموعه می باشد و در هر لحظه آماده خدمت رسانی به همشهریان خود است. برای دریافت مشاوره های رایگان می توانید با مجموعه میچینم تماس بگیرید تا همکاران ما مشاوره لازم را به شما ارائه دهند.

کلام آخر

ساختمان ها پس از گذشت چندین سال، نیاز به تعمیرات پیدا می کنند و بایستی برای جلوگیری از گسترش آسیب ها هرچه سریع تر مورد بازسازی قرار بگیرند. در جریان بازسازی ساختمان ممکن است ممانعت هایی از طرف برخی همسایگان ایجاد شود که با راهکارهای قانونی و مسالمت آمیز می توان این قضایای را رفع کرد.

سوالات متداول

مقالات مشابه :

ساعات مجاز تعمیرات در آپارتمان

قوانین بازسازی ساختمان

قوانین شهرداری در مورد بازسازی ساختمان و خانه

زندگی انسان ها به سمتی روانه شده است که دیگر خبری از طبیعت و درخت و سرسبزی نیست. امروزه سبک زندگی بیشتر مردم به سمت آپارتمان نشینی متمایل شده است. این سبک زندگی شاید از دیدگاه برخی از افراد، یک نوع بد عادتی بحساب آید. در این زمانه افرادی یافت می شوند که زندگی در بین گل و گیاه و درختان را ترجیح می دهند.

این افراد اصل زندگی را در دامان طبیعت می دانند و برای خود خانه باغی را مهیا نموده اند در آن با آسایش زندگی می کنند. داشتن یک باغ شخصی یک نعمت و موهبتی شمرده می شود که حس آرامش و سرزندگی را به مالک القا می کند.

داشتن خانه باغ بهانه ای است برای فرار از آلودگی شهرها و دغدغه های موجود در آن که انسان را کلافه می کند. خانه باغ نیز همانند سایر بناهای ساخته دست بشر، دچار آسیب و تخریب می شود و نیاز به بازسازی پیدا می کند. در این مطلب قصد داریم تا در مورد دریافت مجوز بازسازی خانه باغ توضیح دهیم و با شرایط اخذ آن آشنا گردیم.

مجوز بازسازی خانه باغ را از کجا باید گرفت؟

قبل از بازسازی باید مجوزهای قانونی را دریافت کرد و بعد از آن اقدامات لازم را انجام داد. حالا سوال اصلی این است که چطور می توان این مجوز را دریافت کرد و چه مراحلی دارد. خانه باغ ها معمولاً در روستاها و نقاط خارج از شهر ساخته می شود.

این مکان ها از قوانین موجود در روستاها پیروی می کنند و بخشداری ها زمینه های لازم برای ارائه مجوز را برای متقاضیان فراهم می کنند. در سال های گذشته قانونگذاران تصمیمات مهمی را در این حوزه گرفته اند.

برای گرفتن مجوز بازسازی خانه باغ، قانون دو شیوه را تعیین کرده تا متقاضیان بتوانند از طریق آنها خانه باغ خود را بازسازی نمایند. اولین شیوه به سالها قبل باز می گردد.

قبل از سال ۱۳۷۴ مالکین می توانستند خانه باغ خود را تغییر کاربری دهند و آن را به مسکونی تبدیل نمایند. چنین افرادی در حال حاضر می توانند برای گرفتن مجوز بازسازی به مراجع مربوطه رجوع کنند. اما قضیه برای کسانی که چنین تغییر کاربری نداده اند سخت می باشد.

قانونی که در جهت حفظ اراضی کشاورزی و باغی در سال ۱۳۷۴ تصویب شد، دیگر این اجازه را به مالکین خانه باغ ها نمیدهد که ملک خود را تغییر کاربری دهند. در این مورد البته استثنائاتی نیز وجود دارد که قانون با توجه به شرایط ویژه و خاص، مجوزهایی را در جهت بازسازی ارائه می دهد که تعداد آن نیز بسیار محدود و کم می باشد.

تغییر کاربری خانه باغ ها

همانطور که با آن اشاره شد، در حال حاضر گرفتن تغییر کاربری برای خانه باغ ها بسیار سخت شده است و مثل سابق نمی توان به سادگی تغییر کاربری گرفت. از استثنائات قانونی صحبت کردیم که بر مبنای آن تغییر کاربری چنین اراضی، در شرایط ضروری امکان پذیر است.

البته برای اینکه مجوز تغییر کاربری برای خانه باغ گرفته شود بایستی مالک، هفت خان رستم را طی کند و تقاضای خود را به سازمان های مربوطه ارائه دهد تا بعد از طرح تقاضای وی در کمیسیونی ویژه، نسبت به آن تصمیم گیری شود. اگر چنین مجوزی به متقاضی داده شود، وی می تواند مطابق با قانون در ملک خود عملیات بازسازی را بدون هیچ مشکلی انجام دهد.

ولی اگر کمیسیون مربوطه تشخیص بر عدم ارائه جواز دهد، متقاضی به هیچ وجه نمی تواند خانه باغ خود را بازسازی نماید و در صورت مشاهده، با چنین افرادی به شدت برخورد می شود.

قوانین بازسازی خانه باغ

بعد از گرفتن مجوز بازسازی، اینک می توان اقدامات لازم را در خصوص خانه باغ انجام داد. بازسازی در مورد این بناها مشابه بازسازی در دیگر ساختمان ها می باشد و تمام قوانین فنی و مهندسی در مورد آنها صادق است.

در هنگام شروع بازسازی باید تمامی پارامترهای تاثیر گذار شناسایی گردد و اقدامات ضروری در خصوص آنها انجام داده شود. خانه باغ های قدیمی بر اثر گذشت زمان دچار آسیب های جدی و مخرب می شوند و هر چه زودتر بایستی نسبت به بازسازی آنها اقدام کرد.

جدا از مسائل فنی و مهندسی که در بازسازی مطرح می شود، این اقدام نیازمند طی کردن مراحل قانونی است تا پس از سپری کردن آنها مجوزهای لازم دریافت شود.

راه های دریافت مجوز بازسازی خانه باغ

این سوألیست که برای بیشتر متقاضیان مطرح می شود. اینگونه از افراد به دنبال راهی هستند تا بتوانند برای ملک خود مجوز بازسازی دریافت کنند. همانطور که قبلا نیز به آن اشاره شد، خانه باغ هایی که در قدیم تغییر کاربری داده اند به راحتی و با طی کردن مراحل قانونی، می توانند مجوز بازسازی خانه باغ خود را دریافت کنند.

متقاضیان می توانند در ابتدای امر به بخشداری روستایی که خانه باغ در آن واقع شده، مراجعه کنند بعد از انجام مقدمات ابتدایی می توانند درخواست خود را بصورت کتبی ارائه دهند. بخشداری ها که در ارتباط مستقیم با سایر مراجع مربوطه هستند صلاحیت دارند تا بر اساس قانون، درخواست را رد کنند یا آن را بپذیرند. در صورت تایید درخواست، مالک می تواند ادامه کار را از سایر بخشها پیگیری کند.

ارائه مجوز ها زیر نظر وزارتخانه کشاورزی، سازمان محیط زیست، مسکن و شهرسازی و جهاد سازندگی صورت میگیرد و کمیسیونی که متشکل از افراد این سازمانها هستند در مورد   دادن مجوز بازسازی تصمیم می گیرند. افراد حاضر در این کمیسیوین این صلاحیت را دارند تا درخواست های این چنینی را بصورت همه جانبه بررسی کنند. قانون مدت دو ماه را تعیین کرده که باید در ظرف این مدت به درخواست های متقاضیان رسیدگی شود و تکلیف مجوزهای درخواستی آنها زودتر مشخص گردد.

مراحل بازسازی خانه باغ

بازسازی خانه باغ نیز مانند سایر ساختمان ها دارای مراحل مشابهی است. بخش های آسیب دیده این خانه ها باید شناسایی گردند و در اسرع وقت مورد بازسازی قرار بگیرند. البته نباید این قضیه را فراموش کرد که بازسازی نباید به گونه ای باشد که ماهیت اراضی کشاورزی و باغی را تحت الشعاع خود قرار دهد. ساخت و سازهای کنترل نشده و بازسازی های خارج از محدوده موجب می گردد تا به تدریج این اراضی نابود شوند و ماهیت اصلی خود را از دست دهند. در ادامه این مطلب قصد داریم تا در مورد مراحل بازسازی خانه باغ ها بصورت مفصل توضیح دهیم.

شناسایی قسمت های آسیب دیده

خانه باغ ها از المان های مختلفی مانند دیوار و ستونها و سقف های مخصوص ساخته شده اند که هماهنگی بین آنها وجود دارد. این بخش ها بر اثر گذر زمان دچار آسیب های جدی می شوند و نیاز به بازسازی پیدا می کنند. آسیب های موجود در چنین خانه هایی باید در اسرع وقت بازسازی شوند.

طراحی و برنامه ریزی

بعد از شناسایی قسمت های آسیب دیده اینک نوبت به طراحی بازسازی می رسد. در این مرحله باید برنامه ریزی دقیقی انجام داد تا هر اقدامی سر زمان تعیین شده خود به اتمام برسد. این مرحله مهم ترین بخش کار را تشکیل می دهد زیرا تمام آنچه قرار است انجام شود در این مرحله برنامه اش ریخته می شود.

نقشه ها و طرح هایی که قرار است بر روی خانه باغ اعمال گردد، بایستی با تمام معیارها و ضوابط پذیرفته شده هماهنگی داشته باشد. این طرح ها باید به گونه ای اجرا شوند که در انتهای کار هیچ اشکالی چه از لحاظ قانونی و چه از لحاظ مهندسی در مورد آن وجود نداشته باشد.

تخریب

این مرحله را باید با دقت کافی انجام داد و در هر اقدامی مسائل ایمنی در نظر گرفته شود. خانه باغ ها در قدیم با مصالح و سبک ویژه ای ساخته می شدند. در هنگام تخریب آنها شاید به مواردی نامتعارفی برخورد کنید که نیازمند تدابیر خاصی باشد.

در کل در هنگام تخریب قسمت های آسیب دیده باید دقت و توجه لازم صورت بگیرد تا به بخش های سالم آن آسیبی وارد نگردد، هر چند در این گونه از خانه ها بخش های سالم زیادی وجود ندارد ولی به طورکلی بعضی از قسمت ها در آن وجود دارد که نمایندگی از هویت بنا می کند.

ساخت

در مرحله ساخت تمام زحماتی که تا اینجای کار کشیده شده، به ثمر می رسد. در این مرحله فضای خانه برای هر گونه بازسازی مهیاست. دیوار ها به گونه استانداردی تخریب شده اند و آماده هستند تا دیوار جدید و با کیفیتی جای آنها اعمار گردد.

دیوارها نقش مهمی در پایداری این خانه ها دارند و باید با کیفیت بالایی ساخته شوند. در خانه باغ ها به دلیل وجود آب و رطوبت فراوان، دیوارها و کف آن زودتر دچار آسیب دیدگی می شود. برای جلوگیری از این امر بایستی به مساله عایق کاری کف آن نیز دقت شود تا بعدها خانه را دچار مشکل نکند.

هزینه بازسازی خانه باغ

هزینه ها را می توان به دو بخش تقسیم بندی کرد. مالکینی که قصد دارند تا خانه باغ شخصی خود را بازسازی نمایند باید ابتدا هزینه های عوارض و سایر هزینه های اداری که در بر دارد را پرداخت نمایند. دومین بخش هزینه ها که مهمترین بخش را نیز تشکیل می دهد، بحث هزینه های عملیاتی است که شامل استخدام پیمانکار و تهیه مصالح است.

در بعضی از خانه باغ ها باید از مصالح مخصوصی استفاده نمود که این خود باعث تاثیر گذاشتن بر روی هزینه ها می شود. پارامترهای مختلفی بر روی هزینه های تمام شده تاثیر می گذارد عواملی مانند مساحت کار و قیمت مصالح از پارامترهای مهمی محسوب می شوند که هزینه نهایی را مشخص می سازند.

شرکت بازسازی ساختمان میچینم در حوزه بازسازی خانه های قدیمی، بازسازی ویلا و نوسازی ساختمان و فعالیت می کند و می تواند مشورت های مفیدی را به افرادی دهد که قصد دارند تا خانه باغ قدیمی خود را بازسازی نمایند. پیمانکاران مجموعه ما به تمام بخش های خانه باغ اشراف کامل دارند و هر اقدام لازمی را در تمام بخش های آن می توانند به اجرا درآورند. تیم ما قادر است تا بازسازی آشپزخانه و سایر بخش های خانه باغ را به گونه معیاری بازسازی نمایند. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید

کلام آخر

خانه باغ ها در مناطق دور از شهر و در نواحی روستایی واقع شده اند. دور تا دور این خانه ها را باغ های میوه فرا گرفته است. برای بازسازی این خانه باغ ها بصورت مستقل نمی توان تصمیم گرفت زیرا باغ ها و محصولات آنها جزء اختیارات وزارتخانه های مختلفی از قبیل وزارت کشاورزی می باشد. بازسازی های خودسرانه باعث از بین رفتن ماهیت زمین می شوده به دلیل چنین مواردی، قانون سختگیری های خود را دارد.

سوالات متداول

مقالات بیشتر :

مجوز بازسازی خانه

قوانین بازسازی ساختمان

قوانین تخریب آپارتمان به صورت کامل

قانون بازسازی آپارتمان به صورت کامل