نویسنده: مرتضی حسینیان

  • تغییر اپن آشپزخانه قدیمی چگونه است

    تغییر اپن آشپزخانه قدیمی چگونه است

    در آشپزخانه های امروزی از اپن بصورت گسترده ای استفاده می کنند. وجود اپن به یک المان ضروری مبدل گشته است. چند دهه از ورود اپن به آشپزخانه های ما می گذرد و در طی این سال ها دچار تغییرات فراوانی شده اند. در بسیاری از خانه ها از نمونه های قدیمی آن استفاده می شود.

    همین امر باعث شده تا امروزه افرادی که در داخل این خانه ها زندگی می کنند نسبت به تغییر مدل اپنت آشپزخانه خویش اقدام کنند. در این مطلب قصد داریم تا در مورد تغییر اپن آشپزخانه قدیمی صحبت کنیم و با روش های موجود در این حوزه بیشتر آشنا گردیم.

    اگر شما نیز جزء آندسته از افرادی هستید که ظاهر آشپزخانه برایشان اهمیت دارد و اجازه نمی دهید هر مدل نامناسبی در خصوص آن اجرا شود، بایستی به شما تبریک گفت، زیرا جای خوبی تشریف آوردید.

    شرکت بازسازی میچینم در حوزه بازسازی آشپزخانه و سایر بخش های ساختمان، قادر است تا شما را در امر بازسازی و تغییر مدل اپن آشپزخانه کمک و یاری بخشد. مجموعه ما علاوه بر این بخش، بازسازی ساختمان های اداری و بازسازی بیرون ساختمان را نیز انجام می دهند. برای دریافت مشاوره های رایگان می توانید با شماره تلفن های ما در تماس شوید.

    دلایل تغییر اپن آشپزخانه

    همانطور که قبلاً نیز به آن اشاره کردیم، دلایل مختلفی وجود دارد که منجر می شود تا شما تصمیم بگیرید تا مدل اپن آشپزخانه خود را تغییر دهید. در این قسمت می خواهیم تا به این دلایل بپردازیم و بدانیم هریک از آنها کدام شیوه ها را می طلبند.

    خارج کردن از حالت یکنواختی

    خانم های خانه همواره از حالت یکنواختی آشپزخانه شکایت دارند و به دنبال راهی هستند تا از طریق آن بتوانند جلوه دیگری به آن بدهند. شاید سایر روش ها را نیز امتحان کرده باشند، ولی جواب قانع کننده ای نگرفتند. با توجه به اینکه مدل های مختلفی از اپن در بازار وجود دارد، مناسب ترین راهکار تغییر مدل آن می باشد. از بین مدل های زیبا و شیک می توانید مناسب ترین آنها را انتخب نمایید. البته بایستی به شرایط آشپزخانه خود نیز توجه داشته باشید.

    استفاده از مدل های مدرن

    آشپزخانه های قدیمی دارای اپن هایی هستند که طرح و مدل آنها از مد خارج شده است. مالکین این خانه ها برای اینکه جلوه شیک و امروزی به این بخش بدهند، اقدام به تغییر مدل اپن می کنند. استفاده از مدل های امروزی و مدرن بسیار رواج پیدا کرده است. اگر شما نیز قصد دارید تا مدل اپن آشپزخانه خویش را تغییر دهید، پیشنهاد ما به شما این است که از مدل های زیبا و متناسب با سبک آشپزخانه، یکی را انتخاب کنید.

    نکات مهم در هنگام تغییر اپن

    حالا که تصمیم گرفتید تا اپن آشپزخانه را تغییر دهید، بایستی به یک سری از مسائل مهم و اساسی آشنایی داشته باشید. توجه به این نکات باعث می شود تا از یک سو کار تغییر مدل را به خوبی انجام دهید و از سوی دیگر موجب می شود تا آسیبی متوجه سایر بخش های آشپزخانه شما نگردد. هرگونه سهل انگاری که در این زمینه رخ دهد، باعث می شود تا خدشه جدی به ظاهر آشپزخانه شما وارد شود. ترمیم و اصلاح این خدشه ممکن است زمان و هزینه زیادی را در بر گیرد. در ادامه این بخش به نکات مهمی که در خصوص آن اشاره شد می پردازیم.

    برداشتن درب کابینت ها

    کابینت از بخش های مهم و حساس آشپزخانه شمرده می شود. برای اینکه بتوانید مدل اپن را تغییر دهید بایستی آن را تخریب نمایید. در هنگام تخریب ممکن است به کابینت های موجود در آشپزخانه نیز آسیب وارد شود. برای جلوگیری از این امر لازم است تا درب های کابینت ها را باز نمایید و به یک مکان دیگر انتقال دهید. بدنه کابینت های خود را با یونولیت بپوشانید تا جلوی ورود هرگونه ضربه را بگیرد.

    برداشتن سنگ روی اپن

    سنگ روی اپن را از انواع مختلف آن در طبیعت می سازند که وزن آن تا حدودی سنگین است به گونه ای که به دو تا سه نفر جهت بلند کردن و جابجایی احتیاج دارد. گاهی این سنگ از انواع گران قیمت می باشد و بایستی نهایت دقت و توجه را در خصوص آن بکار ببرید. در صورتی که این سنگ دارای ابعاد مناسبی باشد، از آن می توان در مدل های جدید اپن نیز استفاده کرد.

    تخریب ساختار کلی اپن

    کار مهم و اساسی را در این مرحله انجام می دهید. تخریب ساختار کلی اپن از مواردی است که بایستی به خوبی انجام شود، به طوری که زمینه لازم را برای تغییرات پیش رو فراهم نماید. بنا بر سلیقه کارفرما مدل های مختلفی از اپن را می توان در مکان ها مختلف و مناسبی از آشپزخانه قرار داد. تخریب این قسمت باید با وسایل و تجهیزات مناسبی انجام شود. در تخریب این بخش از تیم پیمانکار انتظار می رود تا به سایر بخش های سالم آشپزخانه آسیبی وارد نکنند.

    ویژگی های اپن جدید

    در هنگام تغییر مدل اپن باید موارد زیادی را مدنظر داشته باشید تا زیبایی آشپزخانه شما حفظ شود. هنگامی که از این موارد صحبت می کنیم دقیقاً منظورمان این است که به دکوراسیون و محیط آشپزخانه نیز دقت داشته باشید. مدل های بکار رفته در این بخش باید در یک هماهنگی و تناسب مناسب با سایر قسمت ها قرار داشته باشد. در این قسمت به ویژگی های اپن جدید می پردازیم و آن را از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار می دهیم.

    هماهنگی با کابینت ها

    مدل اپن باید در یک هماهنگی کامل با طرح کابینت ها قرار داشته باشد. مثلاً اگر کابینت های آشپزخانه را از طرح ام دی اف رنگ چوب ساخته اید، اپن را نیز بایستی با همین طرح و رنگ انتخاب کنید. به نظر بسیاری از کارشناسان و معماران فعال در حوزه ساختمان، تناسب رنگ بین اپن و کابینت بسیار مهم می باشد. ظاهر کلی آشپزخانه را کابینت و اپن موجود در آن تشکیل می دهد. اگر رنگ و سایر ویژگی های این دو المان با یکدیگر تناسب نداشته باشند، موجب می شود تا آشپزخانه ظاهری زشت به خود بگیرد.

    هماهنگی با فضای داخلی

    مدل اپن باید متناسب با فضای داخلی آشپزخانه انتخاب گردد. آشپزخانه ای را در نظر بگیرید که از میزان نور کمتری بهره مند است. در این آشپزخانه نیاز است تا اپنی را بکار ببرید که رنگ روشنی داشته باشد تا کمبود نور در فضای آشپزخانه را تا حدود زیادی جبران نماید. انتخاب رنگ های تیره در اپن باعث می شود تا محیط آشپزخانه بیش از پیش تاریک تر گردد.

    حفظ تناسب با ابعاد آشپزخانه

    ابعاد آشپزخانه تعیین کننده مدل اپنی می باشد که قرار است در آشپزخانه کار گذاشته شود. قبل از هر گونه اقدامی باید ابعاد آشپزخانه خود را محاسبه کنید و بعد از آن اقدام به سفارش و طراحی اپن نمایید. در آشپزخانه هایی که مساحت زیادی دارند می توانید از اپن های بزرگی استفاده کنید. اما در خصوص آشپزخانه هایی که مساحت کوچکتری دارند بایستی در گوشه ای از آشپزخانه آن را تعبیه کنید. مکان آن را بهتر است در حدفاصل آشپزخانه و سالن پذیرایی قرار دهید.

    انواع مختلف اپن آشپزخانه

    با توجه به تنوعی که دربخش اپن های آشپزخانه وجود دارد باعث شده تا انتخاب را برای افراد دشوار سازد.  مدل های شیک و مدرنی در این بخش وجود دارد که افراد علاقمند می توانند بنا به سلیقه خود از آنها در طراحی و ساخت اپن آشپزخانه خویش استفاده نمایند. در این بخش قصد داریم تا مدل های پرطرفدار آن را بررسی کنیم و با خصوصیات ظاهری آنها بیشتر آشنا شویم. انتخاب اپن مناسب می تواند به جذابیت بیشتر آشپزخانه شما کمک شایانی نماید.

    اپن طرح مدل ظرفشویی

    این نوع مدل طرفداران بخصوص خود را دارد. از این اپن می توان در وسط آشپزخانه استفاده کرد. طرح و شکل آن شبیه مدل ظرفشویی است. از این اپن علاوه بر اینکه می توانید به عنوان یک اپن اصلی استفاده کنید، همچنین با ساختاری که دارد، این امکان را در اختیار شما قرار می دهد تا بعنوان سینک ظرفشویی نیز از آن استفاده نمایید.

    اپن طرح میز ناهار خوری

    اپن با طرح میز ناهارخوری نیز در این اواخر وارد خانه های ما شده است. مثل هر اپن دیگری می توان از آن کاربردهای مشابه ای را انتظار داشت. علاوه بر آن می توانید وعده های غذایی خود را بر روی آن میل نمایید.

    اپن طرح دکوراتیو

    اگر از وسایل تزئینی زیادی در آشپزخانه خود استفاده می کنید و به دنبال جایی هستید تا آنها را قرار دهید، ما به شما مدل دکوراتیو را پیشنهاد می دهیم. این اپن ظرفیت نگهداری وسایل دکوری و تزئینی شما را نیز دارد.

    اپن شلف دار

    اگر از مدل های قفسه دار خوشتان می آید و تمایل دارید در این قفسه ها گلدان یا کتاب های خود را بگذارید، پیشنهاد می دهیم تا از مدل های شلف دار نیز دیدن فرمایید.

    متریال کاربردی در ساخت اپن

    در ساخت اپن از متریال های مختلفی استفاده می شود. رایج ترین آنها نوع ام دی آف است که طرفداران بیشماری دارد. البته انواع آجری و سرامیکی آن نیز طرفداران خاص خود را دارد. با توجه به تنوع رنگی که در این متریال وجود دارد، قادر خواهید بود تا از انواع مختلف آن یکی را برای این بخش از آشپزخانه برگزینید.

    جنس سنگ روی اپن

    سنگ روی اپن نیز جزء آندسته از متریال های لوکس و شیک محسوب می گردد که افراد به دنبال تهیه بهترین نوع آن هستند. این سنگ هرچقدر زیبا و جذاب باشد موجب می شود تا زیبایی آشپزخانه و منزل شما افزایش یابد.

    سنگ مرمر

    بلورهای شفاف و درخشانی، ساختار این سنگ را تشکیل می دهند. وجود این زیبایی در سنگ باعث شده است تا افراد بیشتری تمایل داشته باشند تا از آن استفاده کنند. زیبایی و شفافیت موجود در این سنگ باعث می شود تا آشپزخانه شیک تر و جذاب تر به نظر برسد.

    سنگ گرانیت

    سنگ گرانیت را می توان یکی از زیباترین و شگفت انگیز ترین سنگ ها دانست. این سنگ در طرح ها و رنگ هی مختلفی وجود دارد که بصورت طبیعی در لایه های زیرین زمین تشکیل می شوند. ترکیب رنگ ها در آن بگونه ای است که رنگ های روشن در کنار رنگ های تیره قرار می گیرند و جلوه ای خاص به آن می دهند. با توجه به سلیقه خود می توانید از انواع سفید آلاسکایی یا آبی نروژی آن استفاده نمایید.

    سنگ کوارتز

    اگر عاشق استفاده از سنگ های شفاف و براق هستید، کوارتز را به شما پیشنهاد می دهیم. استفاده از سنگ کوارتز در اپن آشپزخانه، بر دیدگان همه برق می اندازد. این سنگ نیز در رنگ های مختلف قرمز، صورتی، آبی و سایر رنگ های جذاب دیگر وجود دارد.

    کلام آخر

    تغییر اپن یکی از راهکارهای موثری شناخته می شود که از آن می توانید در راستای ایجاد تنوع در آشپزخانه استفاده کنید. مدل های مختلفی از این المان یافت می شود که دارای زیبایی خیره کننده مخصوص به خود هستند. اپن را بایستی با ویژگی های آشپزخانه انتخاب کنید و مدل هایی را برگزینید که با آشپزخانه در هماهنگی و تناسب خوبی قرار داشته باشد.

    سوالات متداول

    هزینه تغییر اپن آشپزخانه چقدر است؟

    اپن ها با توجه به مدل های مختلفی که دارند دارای قیمت های متفاوتی هستند. همچنین جنس متریال بکار رفته در اپن نیز بر قیمت آن تاثیر می گذارد.

    ویژگی های یک اپن خوب چیست؟

    یک اپن خوب علاوه بر اینکه زیبایی خوبی دارد، دارای مقاومت و استحکام کافی نیز است.

    بیشتر بخوانید :

    آشنایی با اصول طراحی آشپزخانه

    چگونه آشپزخانه را از پذیرایی جدا کنیم

  • برداشتن کف آشپزخانه چگونه است

    برداشتن کف آشپزخانه چگونه است

    آشپزخانه ها در طرح ها و مدل های گوناگونی وجود دارند که با توجه به سلیقه صاحب خانه طراحی و ساخته می شوند. صاحب خانه تصمیم می گیرد تا آشپزخانه منزل خویش را چگونه طراحی کند و اگر مایل بود می تواند مدل آن را نیز تغییر دهد. البته لازم به یادآوریست که همه این تغییرات باید با توجه به ضوابط و قوانین شهرداری صورت بگیرد و هیچ مخالفتی با آن نداشته باشد.

    برداشتن کف آشپزخانه نیز از جمله مواردی است که می توان آن را با شرایط خاصی انجام داد. چگونگی برداشتن کف آشپزخانه به مشغله ذهنی بسیاری از مالکین تبدیل شده است. در این قسمت می خواهیم به مشغله ذهنی این افراد نقطه پایان بگذاریم. همچنین در ادامه به این سوال بپردازیم که برداشتن کف آشپزخانه چگونه است؟ همچنین با اهدافی که از این کار دنبال می شود نیز آشنایی می یابیم.

    شرکت بازسازی میچینم در زمینه بازسازی آشپزخانه فعالیت گسترده ای دارد. مجموعه ما متشکل از پیمانکاران حرفه ای و کاربلد، قادر هستند تا هر گونه تغییراتی را در آشپزخانه منزل شما اعمال نمایند. اگر شما نیز قصد دارید تا کف آشپزخانه را بردارید، نگران هیچ چیز نباشید، کار را به ما بسپارید. ما نمی گذاریم آب در دلتان تکان بخورد. بازسازی خانه روستایی قدیمی و بازسازی خانه کلنگی نیز در لیست خدمات ما قرار دارد. تیم های ما حاضر هستند تا هرگونه خدمات بازسازی خانه های قدیمی، تعمیرات ساختمان در تهران و بازسازی ویلا قدیمی را ارائه دهند. برای دریافت مشاوره های رایگان، می توانید با شماره تلفن های مجموعه میچینم در تماس شوید تا همکاران ما راهنمایی های لازم را در اختیار شما قرار دهند.

    دلایل برداشتن کف آشپزخانه

    دلایل مختلفی از برداشتن کف آشپزخانه دنبال می شود. برداشتن کف آشپزخانه کار ساده ای نیست و همواره چالش های مخصوص به خود را دارد. بدون تحقیق نمی توانید کف آشپزخانه را بردارید. در این خصوص بایستی با پیمانکاران حرفه ای و با تجربه مشورت نمایید تا آنها بعد از بررسی های همه جانبه، بهترین راهکار را برای برداشتن کف آشپزخانه به شما پیشنهاد دهند. شاید اصلاً آنها مخالف برداشتن کف این محل باشند و در این مورد نیز دلایل موجه خود را به شما بگویند. در ادامه این بخش قصد داریم تا با دلایل برداشتن کف آشپزخانه بیشتر آشنا شویم.

    تغییر در مدل آشپزخانه

    تغییر در مدل آشپزخانه یکی از دلایلی است که مالکین به سراغ برداشتن کف آشپزخانه می روند. خانم خانه دیگر تمایلی به آشپزخانه ندارد و شکل و شمای آن برایش خسته کننده شده است. برای رهایی از این حالت یکنواختی، مناسب ترین راه حل، تغییر در مدل آشپزخانه است که از طریق آن می توانید نشاط و شادی را مجدداً وارد منزل خود کنید. اما قبل از این کار باید بیندیشید که راه حل دیگری نیز برای تغییر در مدل آشپزخانه وجود دارد یا خیر. در صورتی که راه دیگری جزء آن وجود نداشت، می توانید این کار را انجام دهید.

    جابجایی آشپزخانه

    جابجایی آشپزخانه نیز از جمله دلایلی شناخته می شود که بر اثر آن مجبور می شوید تا کف آن را بردارید. جابجایی آشپزخانه کار سخت و پر چالشی است که علاوه بر مسائل قانونی، موانع فنی را نیز به دنبال دارد. برای اینکه بتوانید این کار را به درستی انجام دهید، بهتر است تا از یک پیمانکار مشاوره بگیرید تا موانع فنی و قانونی را برایتان توضیح دهد. در صورت رفع موانع، قادر خواهید بود تا نسبت به جابجایی آشپزخانه اقدام کنید و خیالتان از تمام جنبه های آن راحت باشد.

    دلایل بالا بودن کف آشپزخانه

    قبل از اینکه هر اقدامی در جهت برداشتن کف آشپزخانه انجام دهید، بهتر است تا تحقیقات و بررسی های لازم را در خصوص دلایل ایجاد آن داشته باشید. باید بدانید پیمانکار اولیه آن، با بالا بردن کف آشپزخانه، چه هدفی را دنبال می کرد. بالاخره این کار حتماً باید دلیلی داشته باشد، مگرنه چه لزومی دارد تا سرمایه و زمان خود را بابت آن به مصرف برساند. در این بخش می خواهیم تا دلایل بالا بودن کف آشپزخانه را بدانیم تا با اهمیت این قسمت آشنا گردیم. در صورتی که بررسی ها، شما را به نتیجه مثبتی رساند، در آن صورت می توانید با خیال آسوده کف آشپزخانه را بردارید.

    کفشور خروجی فاضلاب

    کفشور خروجی فاضلاب معمولاً در وسط آشپزخانه قرار می گیرد. کف آشپزخانه را به گونه ای می سازند که از طرفین به سمت وسط کمی شیب داشته باشد. این روش کمک می کند تا آب حاصل از شستشوی آشپزخانه، توسط این شیب به محل خروجی کفشور هدایت شود. خروجی کفشور و لزوم ایجاد شیب در کف آشپزخانه، پیمانکار را مجاب می کند تا کف آن را بالاتر بسازد. اگر قصد تخریب کف آشپزخانه را دارید، بایستی فکری به حال کفشور خروجی فاضلاب آن نیز بکنید و چاره ای برای آن بیندیشید.

    لوله کشی آب و تاسیسات

    بیشتر واحدهای آپارتمانی به گونه ای ساخته شدند که فضای اضافی جهت پنهان کردن لوله کشی آب و سایر تاسیسات را در اختیار پیمانکار قرار نمی دهد. در این حالت ناگزیرند تا کف آشپزخانه را بالاتر بسازند تا فضایی برای پنهان کردن لوله کشی آب و تاسیسات وجود داشته باشد. این اقدام علاوه بر پوشاندن تاسیسات، موجب می شود تا به دکوراسیون و ظاهر آشپزخانه نیز کمک موثری کند.

    لوله فاضلاب سینک و لباسشویی

    نقشه آشپزخانه به گونه ای طراحی شده است که بایستی یک لوله از طریق سه راهی به سینک و لباسشویی وصل شود و از بین آشپزخانه عبور کند و در گوشه آشپزخانه و در زیر دیوار، به لوله اصلی فاضلاب وصل گردد. در این حالت نیز برای اینکه لوله در روی کار قرار نگیرد، کف آشپزخانه را بالاتر می سازند تا فضای مناسبی برای پوشاندن این لوله داشته باشند.

    کرسی چینی در ساختمان های قدیمی

    در بعضی از ساختمان های قدیمی از کرسی چینی برای رسیدن به اهداف خاصی کار گرفته می شد. پیمانکاران برای اینکه از دیوارها در مقابل شرایط جوی مانند برف و باران محافظت کنند از کرسی چینی استفاده می کردند. این المان کمک می کند تا عایق بندی مناسبی در خصوص کف آشپزخانه اجرا شود. در صورتی که قصد برداشتن این اختلاف ارتفاع را دارید بایستی به مشکلات بعدی که به سراغ آشپزخانه می آید نیز توجه داشته باشید.

    تفکیک محل و نظافت بهتر

    بالا بودن ارتفاع کف آشپزخانه به شما کمک می کند تا بین فضای سالن و آشپزخانه تفکیکی هنرمندانه لحاظ کنید. از این روش زمانی استفاده می کنند که مساحت کلی خانه کم باشد. همچنین روش مذکور این اجازه را به شما می دهد تا کف آشپزخانه را با خیال راحت شستشو دهید بدون آنکه از خیس شدن کف سالن پذیرایی هراسی داشته باشید.

    موانع جابجایی آشپزخانه

    اگر هدف شما از برداشتن کف، این است که مکان آشپزخانه را تغییر دهید، بایستی به چند نکته مهم و ضروری دقت داشته باشید. همانطور که در مطالب قبلی به آن اشاره شد، برداشتن کف آشپزخانه دارای چالش ها و موانع مختلفی می باشد. در صورتی که به عملکرد و توانایی های خودتان باور دارید، می توانید مکان آن را تغییر دهید. غیر از توانمندی های شخصی موضوع دیگری که خودش را نمایان می سازد، آنهم موضوع ضوابط شهرداری است که بر ساخت و سازها در ساختمان ها نظارت می کند و در بیشتر مواقع به هیچ وجه اجازه نمی دهد تا در نقشه خانه تغییراتی لحاظ شود.

    ایجاد اختلاف سطح در دکوراسیون داخلی

    اگر اندکی در حوزه دکوراسیون داخلی خانه آشنایی داشته باشید، در می یابید که در برخی مواقع شرایط خانه ایجاب می کند تا کف آشپزخانه را بالاتر از سایر نقاط بسازید. در موارد دیگر خلاف این موضوع صادق است. در هر صورت وجود کف بالاتر یا هم سطح با زمین، جزء مواردی است که در حوزه دکوراسیون داخلی دارای اهمیت فراوان است. افرادی که در این بخش تجربه و مهارت کافی دارند می توانند شما را در این قسمت راهنمایی کنند تا مناسب ترین کفسازی را در خصوص دکوراسیون داخلی آشپزخانه به اجرا در آورید.

    مزایای هم سطح کردن کف آشپزخانه

    از چالش ها و موانع موجود در این بخش که بگذریم، هم سطح کردن کف آشپزخانه دارای مزایای بیشماری است که هریک از آنها به نوبه خود در زیبایی و جذابیت منزل شما کمک می کنند. در ادامه این بخش به معرفی این مزایا می پردازیم تا با آشنایی کامل به سراغ این کار بروید.

    رفت و آمد آسان

    یکی از مزایای مهم این کار، سهولت در رفت و آمد به داخل آشپزخانه می باشد. موارد بیشماری گزارش شده است که نشان می دهد ارتفاع بالای کف، موجب می شود تا در هنگام وارد شدن به آشپزخانه خطراتی متوجه ساکنین گردد. این ارتفاع بالا باعث می شود تا پای افراد در زمان عبور و مرور به آن گیر بکند و دچار حادثه شوند. زمانی که کف آشپزخانه برداشته می شود، دیگر این مشکل نیز وجود نخواهد داشت و ساکنین ساختمان با خیال راحت می توانند به درون و بیرون آن رفت و آمد کنند.

    بزرگ شدن فضای سالن

    بزرگ شدن فضای سالن، یکی دیگر از مزایای هم سطح کردن آشپزخانه می باشد. خانه ای را در نظر بگیرید که آشپزخانه و سالن پذیرایی هم سطحی داشته باشد، در این حالت تصوری در ذهنتان شکل می گیرد و گمان می کنید، فضا از آنچه که هست، بزرگتر به نظر می رسد. در خانه های کوچک، این کار را می توان به عنوان یک اقدام هوشمندانه در نظر گرفت. به دلیل اینکه یک شگرد بر روی ذهن بیننده زدید و باعث شدید تا زاویه دید وی عوض شود، اقدام شما را بایستی هوشمندانه و مبتکرانه دانست.

    نصب کابینت هایی با ارتفاع بیشتر

    برداشتن کف آشپزخانه این امکان را به شما می دهد تا بتوانید از کابینت های بلندتری در آشپزخانه خود استفاده کنید. بسیاری از خانم ها نسبت به کابینت های با فضای کم شکایت دارند. هم سطح کردن آشپزخانه این فرصت را در اختیار آنها می گذارد تا از کابینت های بلندتری در آن استفاده کنند و فضای بیشتری از کابینت را در اختیار خود داشته باشند.

    هزینه برداشتن کف آشپزخانه

    برداشتن کف آشپزخانه هزینه های مختلفی را در بر می گیرد. شاید هزینه آن زیاد تمام شود، شایدم هزینه چندان را  در بر نگیرد. در هر صورت هزینه برداشتن این قسمت را می توان به پارامترهای مختلفی ربط داد. از هزینه عملیاتی گرفته تا هزینه پرسنل و کارگر، همگی به نوعی در این بخش تاثیر گذار هستند.

    کلام آخر

    برداشتن کف آشپزخانه مهارت بالایی را احتیاج دارد. هر اقدامی که در این راستا انجام می شود، بایستی با نظارت و همکاری یک پیمانکار حرفه ای صورت بگیرد. اگر قصد دارید ارتفال بالای کف آشپزخانه را حذف کنید، بهتر است قبل از این کار تمام جوانب امر را بسنجید و بعد از آن تصمیم بگیرید. حذف این ارتفاع موجب می شود تا چالش های دیگری به سراغتان بیاید.

    سوالات متداول

    برداشتن کف آشپزخانه چقدر زمان می برد؟

    با توجه به مساحت این بخش و میزام پیچیدگی کار، زمان های مختلفی را می توان برای آن در نظر گرفت.

    مضرترین اشتباه در هنگام برداشتن کف آشپزخانه چیست؟

    عدم توجه به تاسیسات و لوله کشی ها یکی از اشتباهات مضری است که مشکلات عدیده ای را برای ساختمان ایجاد می کند.

    بیشتر بخوانید:

    برآورد هزینه بازسازی ساختمان چگونه است

  • پیمانکار ساختمان کیست

    پیمانکار ساختمان کیست

    از قدیم گفته اند که هر کسی را بهر کاری ساخته اند. پیمانکار ساختمان نیز از بهر ساخت و ساز و امور مربوط به ساختمان، پا به این عرصه گذاشته است. اگر با ساخت و ساز ساختمان در ارتباط باشید و حتی یک بار نیز در حضور مهندسان و سازنگان آن قرار گرفته باشید، اصطلاح پیمانکار را به کرات شنیده اید.

    به طور کلی اگر بخواهیم تعریف جامعی در خصوص این شغل پرطرفدار داشته باشیم، بایستی این موضوع را خاطر نشان بسازیم که هر آنچه مربوط به ساخت و ساز ساختمان می شود، در حوزه کاری پیمانکار قرار می گیرد.

    شرکت بازسازی میچینم در زمینه بازسازی خانه قدیمی و ساختمان فعالیت می کند و تا بحال توانسته پروژه های زیادی از بازسازی ساختمان را با موفقیت همراه تیم های پیمانکار بازسازی ساختمان خود به اتمام برساند. پروژه های انجام شده توسط تیم ما، دلیلی بر این ادعاست. برای اینکه در جریان کارهای ما قرار بگیرید، از شما دعوت می کنیم تا از سایت میچینم دیدن فرمایید. بازسازی ویلا قدیمی و تعمیرات ساختمان در تهران در لیست سوابق درخشان مجموعه ما قرار می گیرند. برای دریافت مشاوره های رایگان می توانید با کارشناسان ما در تماس شوید.

    وظایف پیمانکار ساختمان

    پیمانکار ساختمان از خود وظایف مشخصی دارد که انتظار می رود تا آنها را به خوبی انجام دهد. هنگامی از وظایف پیمانکار صحبت می کنیم دقیقاً آن وظایف و مسئولیت هایی مدنظرمان است که برای وی الزام آور است. هنگامی این وظایف را الزام آور می دانیم که بر اساس یک قرارداد مشخص همراه وی طی شده باشد.

    بر اساس آن انتظار می رود تا به مفاد موجود در قرارداد عمل نماید. بر طبق اصول پذیرفته شده در بین پیمانکاران، وظایف مختلفی را می توان از آنها انتظار داشت. در ادامه این بخش قصد داریم تا در مورد این وظایف بصورت مفصل توضیح دهیم تا شما را با ویژگی های این شغل بیشتر آشنا کنیم

    برنامه ریزی پیشبرد کارها

    طبق مسئولیت هایی که یک پیمانکار به گردن می گیرد، از وی انتظار می رود تا برنامه ریزی دقیقی در مورد کارهای خود داشته باشد. هنگامی از برنامه ریزی صحبت می کنیم دقیقاً این موضوع مدنظرمان است که بایستی مرحله صفر تا صد بازسازی را بر روی کاغذ یادداشت کند به ترتیب آنها را عملی سازد. این برنامه ریزی تمام ابعاد بازسازی را در بر می گیرد. از مرحله استخدام پرسنل گرفته تا تمام اقدامات ضروری که پروژه نیاز دارد.

    پایبندی به قوانین موجود

    هنگامی یک پروژه کاری به پیمانکار سپرده می شود از وی انتظار می رود تا مطابق با قوانین موجود در حوزه ساختمان سازی و قوانین و ضوابط شهرداری ها عمل کند. وی بایستی پروژه را به گونه ای به پیش ببرد که تا انتهای کار به هیچ مشکل قانونی و فنی برخورد نکند. همچنین پیمانکار باید در ارتباط مستقیم با تیم نقشه کشی قرار داشته باشد و پروژه را مطابق با طرح های از پیش تهیه شده انجام دهد.

    انجام مشورت با کارفرما

    پیمانکار ساختمان بر تمام کارها و اقداماتی که انجام می شود، باید اشراف کامل داشته باشد. در صورتی که در هر بخشی به مشکل برخورد کرد، بایستی با کارفرما وارد صحبت شود و همراه وی مشورت نماید تا او نیز در جریان مشکلات پیش آمده قرار بگیرد.

    نظارت بر پیشرفت پروژه

    طبق یک برنامه ریزی دقیق، پیمانکار باید بر نحوه انجام کارها نظارت داشته باشد و اقدامات انجام شده را با نقشه های موجود مقایسه نماید. اگر در بخشی از پروژه نقصی مشاهده کرد، باید چاره ای برای کامل کردن آن پیدا کند و همچنین تذکرات لازم را به پرسنل دهد. همچنین رعایت نظم و اجرای دقیق پروژه را به آنها گوشزد نماید.

    آمادگی برای اجرای هرگونه تغییرات

    از ارتباط سه جانبه بین پیمانکار، کارفرما و تیم نقشه کش صحبت کردیم، بگذارید تا این موضوع را به طور مشخص و واضح بگوییم که پیمانکاری حرفه ای شناخته می شود که توانایی اعمال هرگونه تغییرات را در جریان کار داشته باشد.

    این موضوع را از این بابت می گوییم که ممکن است در جریان کار، تغییرات غیر منتظره ای پیش آید که درایت و توانمندی یک پیمانکار کاربلد را بطلبد. همچنین از این پیمانکار کاربلد انتظار می رود تا تغییرات مورد نظر تیمش را بعد از بررسی و تایید اعمال کند.

    داشتن تدابیر لازم در برابر حوادث

    پیمانکار بایستی تمام تدابیر ایمنی لازم را در جریان کار در نظر بگیرد تا مبادا برای یکی از پرسنل اتفاقی بیفتد. در صورت بروز هرگونه حادثه ای، فرد پیمانکار مسئول است و بایستی به مراجع قانونی پاسخگو باشد.

    انواع پیمانکار ساختمان

    در تعاریفی که در ابتدای این مطلب داشتیم، یک تعریف کلی از پیمانکار ارائه دادیم ولی در اینجا با تکیه بر تعریف قبلی قصد داریم تا انواع مختلف پیمانکار را برای شما معرفی کنیم تا با حوزه های مختلف آن بیشتر آشنا شوید. این بخش مخصوص افرادی است که تصمیم دارند شغل پیمانکاری را به عنوان شغل اصلی برای خود انتخاب کنند. در این بخش بطور مشخص می خواهیم در مورد پیمانکاری ساختمان و حوزه های مختلف آن مطالب مهمی را شرح دهیم.

    پیمانکار عمومی

    پیمانکار عمومی معمولاً به فردی گفته می شود که بر تمام پروژه ساخت و ساز نظارت می کند و آنها را به پیش می برد. پیمانکار عمومی نیاز به قدرت مدیریتی بالا دارد و از وی انتظار می رود تا با دید کلی و همه جانبه بر اجرای صحیح پروژه نظارت نماید.

    اگر حجم کارها به گونه ای بود که نیاز به تمرکز بیشتری داشت، در اینصورت می تواند از همکاری یک پیمانکار جزئی، در پیشبرد کارها کمک بگیرد. پیمانکار عمومی بر طبق یک فرایند مشخصی دستمزد خود را به شیوه های مختلفی دریافت می کند و توافقات وی با کارفرما گونه های مختلفی را شامل می شود.

    پیمانکار تخریب

    از پیمانکار تخریب در کارهای بازسازی و نوسازی ساختمان کمک می گیرند. این پیمانکار وظیفه دارد تا با رعایت تمام موارد ایمنی و قانونی، ساختمان و بنای قدیمی را تخریب نماید.

    گاهی در یک پروژه کار تخریب و بازسازی را یک پیمانکار انجام می دهد که این موضوع اشکالی ندارد ولی موضوع مهمی که بایستی رعایت گردد، مساله جوازهای پیمانکار است که به وی اجازه می دهد عمل خاصی را در خصوص ساختمان به اجرا درآورد.

    پیمانکار خاکبرداری

    این پیمانکار در ابتدای امر ساخت و ساز وارد عمل می شود و وظیفه دارد تا عملیات خاکبرداری و گودبرداری را به گونه ای انجام دهد که زمینه مناسبی برای اعمار ساختمان مهیا گردد.

    پیمانکار در حوزه بتن ریزی

    این نوع پیمانکار در حوزه ساختمان سازی مسئولیت مهمی را بر دوش دارد و بایستی نسبت به وظایف خود کوشا باشد. عملیات بتن ریزی را باید در خصوص فونداسیون عملی بسازد و با شیوه های مناسبی بتن ریزی و آرماتور بندی را انجام دهد تا مقاومت بنا و استحکام آن تضمین شود.

    پیمانکار در حوزه تاسیسات

    این پیمانکار وظیفه دارد تا نیروهای لازم برای تاسیسات ساختمان را به همراه خود به محل پروژه بیاورد و هریک از آنها را در جایگاه مخصوصی قرار دهد تا کارهای مورد نظر وی را انجام دهند. این پیمانکار مانند سایر هم مسلکان خود که در سایر بخش ها فعالیت می کنند، مسئولیت هماهنگی نیروها را بر عهده دارد. تاسیسات لوله کشی آب، گاز، فاضلاب و سایر موارد مشابه در زمره تخصص های این پیمانکاران قرار می گیرد.

    انواع قرارداد پیمانکار ساختمان

    قرارداد پیمانکار یکی از موارد پر حاشیه و دردسر سازی است که بین کارفرما و پیمانکار ایجاد می شود. همیشه طرفین دخیل در این قرارداد نسبت به مفاد آن دچار اختلاف و سوء تفاهم می شوند. برای اینکه بتوان جلوی این مشکلات را گرفت، بایستی به شیوه اساسی قراردادهای پیمانکاری تنظیم شوند تا در آینده جایی برای هیچگونه شکایتی نگذارند.

    بهتر است راجب راهکارها و راه حل های موجود در این بخش صحبت کنیم تا به طرزالعمل مناسبی در این خصوص دست یابیم. مهم ترین مساله در این قرارداد موضوع هزینه ها و دستمزدها می باشد. در ادامه این مطلب قصد داریم تا در مورد انواع قرارداد های پیمانکاری ساختمان توضیحات مفیدی را ارائه دهیم.

    قرارداد درصدی

    قرارداد درصدی به عنوان نوعی قرارداد رایج شناخته می شود که در بین کارفرمایان و پیمانکاران طرفداران خود را دارد. البته وجود برخی مشکلات در این قرارداد باعث شده است تا سوء تفاهم هایی بین طرفین آن ایجاد شود. طبق این قرارداد تمام هزینه های تهیه مصالح، تجهیزات و کارگران بر عهده کارفرماست ولی سایر هزینه ها بر دوش پیمانکار قرار دارد.

    همین مساله به مشکل بزرگی تبدیل شده است. در تنظیم قرارداد بایستی سایر هزینه ها که بر عهده پیمانکار قرار می گیرد، مشخص شوند تا در آینده باعث بروز اختلاف در بین این دو فرد نگردد. درصدی از کل هزینه پروژه را به عنوان دستمزد پیمانکار در نظر می گیرند.

    قرارداد با مصالح

    این نوع قرارداد مسئولیت مضاعفی را برای پیمانکار ایجاد می کند. بر طبق این قرارداد پیمانکار مربوطه موظف است تا علاوه بر مدیریت پروژه ساختمانی، مسئولیت تامین مصالح را نیز بر عهده بگیرد. این نوع قراردادها بیشتر در مجتمع های بزرگ که چندین بلوک دارند قابل مشاهده است.

    قرارداد بدون مصالح

    در این نوع قرارداد وظیفه تامین مصالح ساختمانی بر عهده کارفرما است. پیمانکار ساختمان نیز فقط مسئولیت اجرای و پیشبرد پروژه را بر عهده دارد. در صورتی که کارفرما قادر به تامین مصالح مصرفی نباشد، نبایستی در خصوص کندی پیشرفت پروژه از پیمانکار گلایه ای داشته باشد. در قرارداد مذکور هیچ مسئولیتی در قبال کم کاری های کارفرما، متوجه پیمانکار نمی شود.

    درآمد پیمانکار

    درآمد بالایی که پیمانکاران ساختمانی دارند، باعث شده تا افرادی که از بیرون به این شغل نگاه می کنند، ترغیب شوند و سعی کنند تا جذب این کار گردند. در بالا بودن درآمد پیمانکاران ساختمانی که هیچ جای شکی نیست ولی بایستی به این موضوع توجه داشته باشید که این درآمد بالا در نتیجه تلاش و پشتکار زیادی بدست آمده است.

    این درآمد نتیجه کار یک روز و دو روز نیست بلکه ممارست مداوم را می طلبد. در کل اگر بخواهیم موضوع را جمع بندی کنیم، موضوع درآمد پیمانکار را می توان به میزان مهارت و تخصص آن ربط داد به گونه ای که اگر این موارد بالا باشند در نتیجه آن، میزان درآمد پیمانکار نیز بالا می رود.

    کلام آخر

    پیمانکار ساختمان شغلی پر طرفدار با درآمدی بالاست که بیشتر افراد تمایل دارند تا جذب این کار شوند. پیمانکاری ساختمان با توجه به این مزیتی که دارد، دارای دردسرهای زیادی نیز می باشد که همه روزه به سراغ پیمانکار می آیند. از پیمانکار انتظار می رود تا مسئولیت های زیادی را بر عهده بگیرد و نظارت و فرامین اجرایی خود را بر پروژه قطع ننماید.

    سوالات متداول

    پیمانکار ساختمان باید چه ویژگی های شخصیتی داشته باشد؟

    از یک پیمانکار ساختمان در هر حوزه ای که باشد انتظار می رود تا توان مدیریتی و اجرایی بالایی داشته باشد و همچنین بتواند امور اجرایی ساخت و ساز را به پیش ببرد و در نهایت به تمام تعهدات خود عمل کند.

    حقوق ماهیانه پیمانکار ساختمان چقدر است؟

    با توجه به تخصص و میزان مهارتی که دارد حقوق ماهیانه متفاوتی را دریافت می کند. البته این حقوق مشخصاً بصورت ماهیانه نیست و بصورت توافقی در طی مدت خاص پرداخت می شود.

    بیشتر بخوانید :

    دستمزد پیمانکار بازسازی ساختمان چگونه محاسبه می شود

  • آیتم های بازسازی ساختمان چیست

    آیتم های بازسازی ساختمان چیست

    اگر به هر دلیلی قصد دارید تا خانه خود را بازسازی نمایید بایستی در درجه اول در مورد بسیاری از مطالب اطلاعات کافی داشته باشید. این بدان معنا نیست که حتماً در مورد آنها باید بصورت بنیادی بدانید، بلکه داشتن اطلاعات مقدماتی کفایت می کند.

    شناسایی آیتم های ضروری در بازسازی امری حتمی ولازم محسوب می شود. بازسازی منجر می شود تا حس تازه شدن را به محیط منزل خود القا کنید و از حالت سرد و بی روح دربیاورید. خانه های قدیمی برای بهتر شدن نیاز به این دارند تا یک پیمانکار حرفه ای و کاربلد دستی به سر و روی آنها بکشد و از حالت فرسودگی و اضمحلال خارج نماید.

    در این قسمت تصمیم داریم تا در مورد این سوال که آیتم های بازسازی ساختمان چیست؟ پاسخ دهیم و دغدغه فکری بسیاری از افراد را حل نماییم.

    شرکت بازسازی میچینم سابقه طولانی در زمینه بازسازی ساختمان دارد و در طی این سال ها توانسته از پروژه های مختلفی سرافراز بیرون آید. پیمانکاران ما با توجه با مهارت بالایی که در زمینه بازسازی خانه قدیمی دارند، می توانند آیتم های مهم در آن را شناسایی کرده و بهترین راهکار را در هنگام ساخت بکار بگیرند.

    بازسازی لابی ساختمان، بازسازی ایوان خانه و بازسازی خانه کلنگی در لیست تخصص های نیروهای ما قرار می گیرند. برای دریافت مشاوره های رایگان می توانید با کارشناسان ما در مجموعه میچینم در تماس شوید آنها راهنمایی های لازم را به شما عزیزان ارائه می دهند.

    بررسی آیتم های بازسازی

    بازسازی ساختمان شامل آیتم های مختلفی می شود که هریک از آنها به نوبه خود در امر بازسازی دخیل هستند. در اینجا آیتم به بخش جداگانه ای از یک مجموعه گفته می شود که هریک از آنها بصورت هماهنگ با یکدیگر در ارتباط هستند.

    آیتم های بازسازی را بررسی کنید، درمی یابید که هریک از آنها قسمتی از مجموعه بزرگ تر هستند که مانند قطعات پازل در کنار یکدیگر قرار می گیرند و باعث تکمیل شدن کار می گردند. در این مطلب قصد داریم تا در مورد هریک از این آیتم ها توضیحات کافی را ارائه دهیم.

    تخریب ساختمان

    تخریب ساختمان از آیتم های مهم و ضروری بازسازی شناخته می شود. بدون تخریب نمی توان بازسازی را انجام داد. اگر تخریب ساختمان را شبیه سلول های مرده ای تصور کنید، درمیابید که برای تولد دوباره و زنده شدن مجدد ساختمان نیز باید قسمت های آسیب دیده آن را تخریب کنید. تخریب باعث می شود تا مجال کافی برای نو شدن و جدید شدن فراهم شود.

    ساخت دیوارهای جدید

    دیوار از بخش های مهم ساختمان محسوب می شود که وجود آن در بنا ضروری می باشد. دیوار به دو منظور در ساختمان ایجاد می شود، یکی برای نگهداری از سقف و دومی جهت جدا کردن مکان های مختلف از یکدیگر مورد استفاده قرار می گیرد. این دیوار است که فضا ها را از یکدیگر جدا می کند و آشپزخانه، پذیرایی و اتاق خواب را تشکیل می دهد. با اهمیت وجود دیوار در ساختمان آشنا شدیم و دانستیم که ساخت آن به عنوان آیتمی مهم شناخته می شود.

    لوله کشی خانه

    لوله کشی خانه نیز به عنوان یکی از آیتم های مهم بازسازی شناخته می شود که باید در هنگام بازسازی به آن توجه کرد. سیستم های لوله کشی قدیمی مشکلات عدیده ای را برای ساختمان ایجاد می کند. پیمانکاران تاسیسات ساختمان وظیفه دارند تا با در نظر داشت شرایط خانه، لوله کشی استانداردی را در خصوص آن به اجرا درآورند.

    برای بازسازی تاسیسات ساختمان باید از پیمانکار متخصصی کمک بگیرید تا این سیستم را بگونه ای  اساسی نصب کند تا در آینده مشکلات دیگری برایتان بوجود نیاید. این موضوع را از این بابت می گوییم که هزینه بازسازی تاسیسات ساختمان گران است و باید با دقت انجام شود تا در دراز مدت صرفه اقتصادی داشته باشد.

    تعویض درب و پنجره قدیمی

    تعویض درب و پنجره قدیمی ساختمان را نباید از لیست خود جا بندازید. وجود این المان ها در ساختمان ضروری هستند. درب و پنجره علاوه بر اینکه از خانه شما محافظت می کند، باعث می گردد تا نمای ظاهری خانه شما نیز زیبا و جذاب به نظر برسد. البته به شرطی که درب و پنجره نیز به خودی خود از کیفیت و قشنگی ویژه ای برخوردار باشند.

    تعمیر سقف

    کار بازسازی که به سقف رسید دیگر خیالتان تا حدودی آسوده می شود. تا اینجای کار مراحل سخت و دشواری را قطعاً پشت سر گذاشته اید که کار به اینجا رسیده است. اگر سقف ساده باشد، قطعاً کار بازسازی آن نیز آسان خواهد بود.

    در صورتی که سقف دارای گچ بری های مختلف باشد و در آن از سقف کاذب و سایر المان های تزئینی استفاده کرده باشند، کار کمی دشوارتر می شود و نیاز به وقت و هزینه بالایی دارد. تعمیر سقف به عنوان یک عمل مهم در لیست آیتم های بازسازی قرار می گیرد به توجه زیادی نیاز دارد.

    بازسازی کف ساختمان

    بازسازی کف ساختمان نیز به عنوان یکی از آیتم ها در دسته بندی ما قرار می گیرد. بازسازی این بخش نیز نیاز به وقت و هزینه زیادی دارد. در برخی حالات بازسازی این قسمت بیش از حد انتظار، زمان و انرژی را از پیمانکار می گیرد. در کف سازی بخش های مختلف خانه و بخصوص آشپزخانه با این قضیه مواجه هستیم که تاسیسات لوله کشی آب و فاضلاب نیز در این قسمت تعبیه شده اند.

    در این حالت باید تمرکز خود را به دو بخش تاسیسات و کف سازی ساختمان معطوف کنید تا قادر باشید بازسازی را به گونه ای به پیش ببرید که به هیچ بخشی آسیبی وارد نشود. در بازسازی کف ساختمان از کفپوش های سرامیکی، پارکت یا لمینت می توانید استفاده کنید.

    نقاشی ساختمان

    نقاشی ساختمان یکی از کارهای مهیج و دلپذیری است که در بازسازی ساختمان نیاز می شود. هنگامی که کار بازسازی وارد این مرحله می شود، خستگی از تن تیم پیمانکاری به در می شود زیرا در این مرحله تا حدود زیادی پاداش زحمات خود را می بینند و جلوه ای زیبا از منزل پیش روی آنها قرار می گیرد. یادتان نرود که این بخش را نیز در آیتم های بازسازی قرار دهید.

    نصب کاغذ دیواری

    طرح های جدیدی از کاغذ دیواری وجود دارند که استفاده از آنها موجب می شود تا ظاهر منزلتان جلوه ای دیگر به خود بگیرد و زیبایی آن دو چندان شود. نصب کاغذ دیواری نیز به عنوان آیتم مهمی در بازسازی شناخته می شود که خود را در پایان مراحل بازسازی نشان می دهد.

    تعویض کابینت ها

    تعویض کابینت ها آخرین کاری شمرده می شود که در بازسازی خانه نیاز است. در آشپزخانه ها می توان از انواع کابینت های ام دی اف، چوبی و هایگلاس استفاده کرد. هزینه ای جداگانه را بایستی به این بخش از آشپزخانه اختصاص دهید. این بخش را باید در لیست آیتم های بازسازی منزل خود قرار دهید و قبل از اینکه کار به این بخش برسد بایستی بودجه مورد نیازش تامین شده باشد.

    اقدامات و کارهای ضروری در هنگام بازسازی

    بازسازی ساختمان را می توان مجموعه ای از کارها دانست که هریک از آنها به نوبه خود، امر بازسازی را به پیش می برند. برای شروع بازسازی بایستی بدانید که قرار است چه اقداماتی را انجام دهید.

    از مالکین نیز انتظار می رود تا به این اقدامات آشنایی داشته باشند، بالاخره قرار است در خصوص ملک آنها کار بازسازی انجام شود و دانستن این موضوعات خالی از لطف نیست. هنگامی که کار بازسازی را به یک شرکت پیمانکاری معتبر می سپارید، دیگر خیالتان از بابت انجام کارها آسوده باشد.

    تیم های بازسازی حرفه ای به تمام اقدامات لازم در خصوص بازسازی ساختمان آشنایی دارند و می دانند که کدام کار در در چه موقعی انجام دهند. اقدامات ضروری در بازسازی بایستی یکی پس از دیگری و به نوبت انجام شوند تا مبادا اقدامات غیرضروری لطمه ای به روند کار وارد کند.

    همانطور که قبلاً نیز به آن اشاره شد، تخریب ساختمان، دیوار چینی، بازسازی کف ساختمان، نقاشی و اقداماتی از این قبیل در لیست کارهای ضروری در هنگام بازسازی قرار می گیرد.

    چگونگی اولویت بندی کارها

    در مطالب قبلی در خصوص اقدامات ضروری در بازسازی صحبت کردیم حالا اجازه دهید تا این اقدامات را اولویت بندی کنیم. شاید به گمان برخی از افراد، لزومی به این کار وجود نداشته باشد، در صورتی که این چنین نیست و بایستی یک اولویت بندی در مورد کارها داشته باشید.

    اولویت بندی به شما کمک می کند تا بتوانید کارهای ضروری را در ابتدای لیست خود قرار دهید و کارهایی که بعداً هم می توانید آنها را انجام دهید، به زمان دیگری موکول کنید. در ادامه این بخش مشخصاً به اولویت بندی مورد نظرمان می پردازیم و شما را با ترتیب آن آشنا می کنیم.

    قطع کردن تمام اتصالات آب و برق

    در هنگام بازسازی باید اتصالات آب، برق و گاز از منبع اصلی قطع گردند. هر گونه سهل انگاری در این مورد باعث وارد شدن آسیب های جدی به ساختمان می شود. فکرش را بکنید که اگر اتصالات آب را قطع نکرده باشید ممکن است در جریان کار یک مرتبه با شکستگی لوله های آب مواجه شوید و کل ساختمان را آب بگیرد و مشکلات عدیده دیگری را برای شما ایجاد کند.

    جدا کردن تاسیسات ساختمان

    تاسیسات ساختمان شامل تمام وسایل و تجهیزاتی است که در ساختمان نصب می شوند. قبل از بازسازی بایستی تمام این تاسیسات را بصورت دقیق باز نمایید و به مکان دیگری خارج از ساختمان منتقل کنید. ممکن است بسیاری از تجهیزات را به تازگی خریده باشید که در این صورت بودن آنها در ساختمان می تواند خسارات سنگینی به آنها وارد کند. پکیج، شوفاژ، شیرآلات، دوش حمام و موارد این چنینی جزء تاسیسات ساختمان بحساب می آیند و بایستی از بدنه ساختمان جدا شده و به یک مکان امن دیگر انتقال یابند.

    تخریب دیوارها

    بعد از اینکه مراحل فوق را به ترتیب انجام دادین اینک نوبت به تخریب قسمت های مختلف ساختمان می رسد. دیوار از جمله المان هایی شناخته می شود که در تمام بخش های ساختمان، می توان آن را یافت. دیوار و سقف به گونه ای تخریب می گردند تا هیچ خطری متوجه افراد حاضر در آنجا نشود.

    انجام اقدامات ایمنی

    از مرحله صفر تا صد بازسازی بایستی به مسائل ایمنی توجه کافی شود و هرگونه اقدامی که در این جهت لازم است بایستی صورت بگیرد. تدابیر ایمنی زمانی خود را نشان می دهند که قصد دارید تا دیوار یا سقفی از ساختمان را خراب کنید که در اینصورت وجود این تدابیر بیش از پیش اهمیت خود را نشان می دهند.

    شروع بازسازی

    بعد از تخریب قسمت های آسیب دیده، حالا نوبت به این می رسد تا بازسازی را وارد فاز دیگری بسازید. در این مرحله قسمت های تخریب شده، مجدداً ساخته می شوند و نمونه های قدیمی و بی کیفیت جای خود را به نمونه های جدید می دهند.

    کلام آخر

    آیتم های بازسازی مجموعه ای از اقدامات برنامه ریزی شده ای هستند که هریک از آنها به نوبت و پشت سر هم انجام می شوند. شناخت این آیتم ها هم برای کارفرما ضروری است و هم بایستی پیمانکاری که ادعای حرفه ای بودن می کند نیز به آنها آشنایی کامل داشته باشد و در هنگام بازسازی ساختمان آنها را در نظر بگیرد.

    سوالات متداول

    مهم ترین آیتم بازسازی چیست؟

    تمام آیتم های بازسازی از اهمیت ویژه ای برخوردار هستند اما مرحله تخریب به نظر بسیاری از کارشناسان، مهم ترین آیتم بازسازی می باشد. آنها به این گمان هستند که اگر این مرحله به خوبی انجام شود، زمینه مناسب برای ساخت مجدد را فراهم می کند.

    کدام اشتباه، بازسازی را با تاخیر مواجه می سازد؟

    قبل از بازسازی نباید بودجه مورد نیاز آن را اشتباه محاسبه کنید. محاسبه اشتباه بودجه باعث می شود تا پروژه بازسازی به انتها نرسد و با تاخیر روبرو شود.

    بیشتر بخوانید :

    ضوابط بازسازی ساختمان چیست

    تعمیرات اساسی ساختمان چیست

    قوانین بازسازی ساختمان؛ مجوز ها و اقدامات مورد نیاز

    تعمیر و نگهداری ساختمان چیست؛ اهمیت و اصول آن

  • برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟

    برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟

    خانه های قدیمی باید سریعاْ مورد بازسازی قرار بگیرند تا مدت زمان بیشتری را بتوان از آنها استفاده کرد. لزوم بازسازی این خانه ها بر کسی پوشیده نیست اما مهمترین مساله ای که ذهن مالکین را به خود مشغول می کند، موضوع شروع بازسازی است.

    هزینه های بالای بازسازی و بودجه ناکافی که در اختیارشان قرار دارد، باعث شده  تا نسبت به چگونگی شروع بازسازی در ذهن خود تردید داشته باشند. مالکین همواره این سوال را از خود می پرسند که برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟ ما در این بخش قصد داریم تا با استدلال های کافی به این سوال پاسخ دهیم و نقطه پایانی بر مشغله فکری این افراد بگذاریم.

    شرکت بازسازی میچینم با سابقه درخشانی که در امر بازسازی خانه قدیمی، تعمیرات ساختمان و بازسازی ویلا قدیمی دارد توانسته تا به حال پروژه های بازسازی بیشماری را انجام دهد. برای اینکه در جریان پروژه های انجام شده توسط تیم ما قرار بگیرید به شما پیشنهاد می کنیم تا از وب سایت میچینم دیدن فرمایید. بازسازی آشپزخانه، بازسازی سرویس بهداشتی و بازسازی اتاق خواب تخصص اصلی پیمانکاران ما را نشان می دهند. اگر شما نیز قصد بازسازی ساختمان خود را دارید و نمی دانید از کجا بازسازی را شروع نمایید، بهتر است تا با کارشناسان ما در تماس شوید تا آنها راهنمایی های لازم را به شما ارائه دهند.

    نکات مهم قبل از بازسازی

    بازسازی خانه کار پیچیده و زمانبری است که علاوه بر مهارت بالا، هزینه زیادی را نیز احتیاج دارد. قبل از بازسازی بایستی یکسری از نکات مهم را رعایت کنید تا سرمایه و زمانی را که برای آن اختصاص می دهید هدر نرود. شاید این موضوع به گمان برخی از افراد، غیر ضروری باشد و لزومی به این کار احساس نشود.

    بر خلاف گمان این افراد نکات مهمی وجود دارد که باید در خصوص آنها تحقیق و بررسی های لازم صورت بگیرد. بالاخره ساختمان جزء دارایی های ارزشمند شما محسوب می شود و بایستی در خصوص بازسازی آن نهایت دقت و وسواس را به خرج دهید تا مبادا آسیب های جدی تری به آن وارد شود.

    در ادامه این بخش سعی داریم تا در مورد نکات مهم، مطالب ارزشمندی را ارائه دهیم تا اگر شما نیز قصد بازسازی خانه خویش را دارید، راهنمایی جامع برایتان محسوب شود.

    برآورد هزینه ها

    برای اینکه بدانید بازسازی را از کجا شروع کنید بایستی یک برآورد دقیقی از هزینه ها داشته باشید. محاسبه هزینه ها را از این بابت می گوییم که به شما امکان این را می دهد تا هزینه های پیش رو را با مقدار بودجه در دسترس خود مقایسه کنید. این شیوه به شما کمک می کند تا بر اساس میزان سرمایه در دسترس خود، اولویت بندی مناسبی داشته باشید و قسمت های مهم و ضروری را از بخش های غیر ضروری آن تفکیک کنید.

    در ابتدا اولویت را به بازسازی قسمت های مهم اختصاص دهید. تشخیص ضروری یا غیر ضروری بودن مکان ها به این بستگی دارد که شما و تیم همکارتان کدام بخش ها را به دیگری ترجیح می دهید.

    بررسی زیر ساخت ها

    به بازسازی خانه خود فکر می کنید؟ می خواهید هرچه سریع تر بازسازی را شروع کنید؟ همه اینها درست و بجا، ولی آیا قبل از بازسازی، به سلامت زیر ساخت های ساختمان خود نیز فکر کرده اید؟ بازسازی خانه بدون توجه به سالم بودن زیرساخت ها، کاری بیهوده و ضرر دهی شمرده می شود.

    زیر ساخت های موجود در ساختمان را به دو دسته تقسیم می کنیم، اولی زیر ساخت هایی است که پایداری ساختمان به سلامت آنها بستگی دارد. در این خصوص می توان از ستون ها و فونداسیونی نام برد که ساختمان به امید آنها روی پا ایستاده است.

    دومی تاسیسات لوله کشی آب و فاضلاب می باشد که در سطح پایینی کف ساختمان قرار دارند و آسایش ساکنین را فراهم می کنند. این قسمت ها بایستی قبل از هر اقدامی مورد بررسی قرار بگیرند تا در صورت خرابی، تعمیر یا بازسازی در خصوص آنها انجام شود. اگر از بررسی این قسمت ها چشم پوشی کنید در آینده هزینه های بیشتری را روی دستتان می گذارد.

    شروع بازسازی

    در مطالب قبلی در مورد اقدامات قبل از بازسازی صحبت کردیم، ولی بگذارید تا موضوع را بصورت مفصل تر بیان کنیم. از بررسی در سیستم های آب و فاضلاب سخن گفتیم، ولی باید این را بدانید که بازسازی این سیستم نیازمند یکسری اقدامات پیش نیاز است که هریک از آنها بایستی به ترتیب انجام شوند تا نوبت به بازسازی سیستم آب و فاضلاب برسد.

    به نظر ما اولین قسمتی که بایستی بازسازی گردد همین سیستم مذکور است. با توجه به نظر بسیاری از کارشناسان، تصمیم ما بر این شد تا شمای کلی از بازسازی را طراحی کنیم و آینده نگری هوشمندانه ای را در خصوص آن به اجرا درآوریم. تخریب قسمت های آسیب دیده، تخلیه نخاله ها، بازسازی سیستم آب و فاضلاب و در نهایت بازسازی قسمت های تخریب شده ساختمان، جزء مراحل کار بازسازی ساختمان محسوب می شود.

    مراحل بازسازی را بصورت کلی از مرحله صفر تا صد آن شروع می کنیم تا در انتها، مطالب مفیدی از کلیت کار دستتان بیاید.

    تخریب قسمت های آسیب دیده

    قسمت های آسیب دیده ساختمان را باید به گونه اساسی تخریب کرد. تخریب را باید از کدام قسمت شروع کنید؟ این هم برای خودش یک مساله است که بایستی با یک نظر کارشناسی این کار را انجام دهید. تخریب سقف و دیوارها در دستور کار پیمانکاران قرار می گیرد.

    این بخش ها بایستی با رعایت اصول ایمنی، تخریب گردند. مرحله تخریب هزینه بر است و به دقت و مهارت بالایی نیاز دارد. در مورد تخریب قسمت های آسیب دیده یک مساله مطرح است آنهم این است که اولویت تخریب را به کدام قسمت اختصاص دهیم؟ به نظر بسیاری از کارشناسان حوزه بازساری، بهتر است تا تخریب را از قسمت هایی شروع کنید که وقت و هزینه کمتری را در بر می گیرند.

    این کار موجب می شود تا وقت و هزینه خود را بیشتر معطوف قسمت های پر کار و هزینه بر کنید. زیرا تخریب این قسمت ها دقت کافی را می طلبند و این امر زمانی میسر می شود که آسودگی فکری داشته باشید.

    تخلیه نخاله ها

    بر اثر تخریب بخش های آسیب دیده، نخاله ها و ضایعات ساختمانی بیشماری ایجاد می شوند که نیاز مبرم به تخلیه آنها احساس می شود. تخلیه این نخاله ها باعث می گردد تا فضای کافی در اختیار تیم بازسازی قرار بگیرد.

    بازسازی زیر ساخت ها

    در هنگام بازسازی ساختمان باید اولویت کار را به بازسازی زیر ساخت های ساختمان اختصاص دهید. ستون ها و فونداسیون ساختمان از جمله بخش هایی شمرده می شوند که در صورت آسیب دیدگی، نیاز به بازسازی در آنها احساس می شود. برای بازسازی این قسمت ها روش های استانداردی ابداع گردیده است که توسط آنها می توانید با خیال آسوده بازسازی را انجام دهید.

    بازسازی سیستم آب و فاضلاب ساختمان

    بعد از اینکه مراحل قبلی را به خوبی انجام دادید اینک می توانید با خیال راحت و دست باز، سیستم آب و فاضلاب ساختمان خود را چک کنید. البته در مراحل قبلی لازم است تا قبل از تخریب، آب ساختمان را قطع کنید تا اگر در جریان کار به این سیستم آسیب وارد شد، با مشکل آب گرفتگی مواجه نشوید.

    قبل از بازسازی سایر قسمت ها بهتر است به بازسازی این بخش مشغول شوید. همانطور که در مطالب قبلی به آن اشاره شد، قبل از بازسازی سایر بخش های ساختمان، بهتر است این قسمت را بازسازی کنید تا در آینده دور یا نزدیک مجبور به دوباره کاری نشوید.

    بازسازی قسمت های تخریب شده

    قسمت های تخریب شده ساختمان شامل سقف، دیوار، کف و سایر بخش ها می شود. هریک از این المان ها در قسمت های مختلف ساختمان قرار دارند. همانطور که در مطالب قبلی به آن اشاره کردیم الویت بازسازی را با توجه به بودجه و احتیاجات خود تعیین کنید.

    بازسازی بر اساس بودجه

    اگر بازسازی را بر اساس بودجه خود انجام دهید یک اقدام هوشمندانه بحساب می آید. بایستی در ابتدای امر بودجه در دسترس خود را مشخص کنید تا بدانید کار را از کجا شروع کنید. بازسازی بر اساس این معیار را می توان در دو دسته بازسازی های پر هزینه و کم هزینه دسته بندی کرد.

    به نظر بسیاری از کارشناسان، بازسازی  قسمت های کم هزینه در اولویت کاری باید قرار بگیرد. در این قسمت می خواهیم بدانیم که کدام قسمت ها کم هزینه و کدامیک پر هزینه تر هستند.

    بازسازی قسمت های پر هزینه ساختمان

    برای بازسازی قسمت های مختلف ساختمان به بودجه کافی احتیاج دارید. بعضی از قسمت های ساختمان به بودجه بیشتری برای بازسازی احتیاج دارند. دلیل این موضوع را می توان به پیچیدگی و حجم کاری بالا در این قسمت ها ربط داد. نقاطی از منزل، مثل آشپزخانه به بودجه بیشتری احتیاج دارند. اگر خانه ویلایی باشد، هزینه بازسازی حیاط نیز بر آن افزوده می شود که هزینه بالایی را برای بازسازی می طلبد.

    بازسازی قسمت های کم هزینه ساختمان

    کاربرد اصطلاح کم هزینه به معنای بی اهمیت بودن بخش های مذکور نیست، بلکه این مطلب را نشان می دهد که بازسازی این قسمت ها را بهتر است به آخر کار موکول کنید. اتاق خواب از جمله بخش هایی شناخته می شود که می توانید بازسازی آن را بعداً انجام دهید و هر موقع که خیالتان از سایر بخش ها راحت شد به سراغ آن بروید.

    تکمیل بازسازی

    بعد از طی کردن مراحل قبلی و تشخیص اولویت ها بر اساس بودجه و احتیاجات، اینک نوبت آن فرا می رسد تا بازسازی را در خصوص بخش های مختلف ساختمان به اجرا در آورید. با توجه به اولویت زندگی انسان ها بهتر است بازسازی را به ترتیب زیر انجام دهید تا از یک طرف بودجه خود را مدیریت کنید و از جهت دیگر کارها را به نحو احسن انجام دهید.

    بازسازی آشپزخانه

    با توجه به اینکه بیشتر آشپزخانه ها به المان های مختلفی نظیر اپن، کابینت و سایر موارد مشابه مجهز هستند، به هزینه و زمان بیشتری برای بازسازی احتیاج دارند. تیم بازسازی باید در ابتدای امر زمانی که انرژی کافی در اختیار دارد، به بازسازی این بخش مشغول شود. ساخت دیوارها و سقف در دستور کار این افراد قرار می گیرد و بعد از آن ساخت سایر المان ها در لیست کارهای ضروری آنها گنجانیده می شود.

    بازسازی پذیرایی

    بازسازی پذیرایی نیز همانند آشپزخانه زمان و هزینه زیادی را در بر می گیرد. پذیرایی ها متناسب با مساحتی که دارند، هزینه های متفاوتی را می طلبند. بازسازی دیوار و سقف و همچنین بازسازی گچ بری های آن در لیست کارهای این قسمت قرار می گیرد.

    از نظر جزئیات شاید نتوان این قسمت را با آشپزخانه مقایسه کرد ولی با توجه به مساحت زیادی که نسبت به آشپزخانه دارد، زمان زیادی و طبعاً هزینه بیشتری را احتیاج دارد. البته این موضوع فقط برای پذیرایی های با مساحت بالا صدق می کند.

    بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

    بازسازی این بخش ها نیز به نوبه خود زمانبر هستند. هزینه بازسازی در این قسمت به مقدار و کیفیت مصالحی بستگی دارد که در آنها بکار می روند. سرامیک ها، روشویی، توالت فرنگی، دستشویی و دوش از جمله متریال هایی هستند که بیشترین کاربرد را در این قسمت ها دارند.

    بازسازی اتاق خواب

    برای بازسازی اتاق خواب باید دیوارها و سقف آن را از مواد با کیفیت بسازید. ولی در خصوص استفاده از کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی آن می توان از مواد با کیفیت متوسط و ارزان نیز استفاده کنید.

    کلام آخر

    شروع بازسازی یکی از دغدغه های مهم مالکین شمرده می شود. آنها همواره به دنبال راهی هستند تا بدانند بازسازی را از کجا شروع کنند، بهتر است. بازسازی را باید بر اساس بودجه و اولویت بندی های خودتان انجام دهید. دسته بندی های مختلفی وجود دارد که می توانید با بررسی های آنها به اولویت های شخصی خودتان پی ببرید و بازسازی ساختمان را از همان بخش ها شروع نمایید.

    سوالات متداول

    بازسازی خانه چقدر زمان می برد؟

    بازسازی خانه بر اساس مساحت و پیچیدگی های کاری که در بر می گیرد، زمان های متفاوتی را می توان برای آن تصور کرد.

    هزینه بازسازی ساختمان چقدر است؟

    هزینه بازسازی به تعداد نیروهای استخدام شده بعلاوه مصالح مصرفی بستگی دارد.

    بیشتر بخوانید :

    ایده برای بازسازی خانه و ساختمان

    طرح و مراحل بازسازی خانه های فرسوده چگونه است

    راهنمای بازسازی ساختمان و خانه

    بازسازی خانه چقدر طول می کشد

    چک لیست بازسازی ساختمان به صورت کامل

  • بازسازی استخر ویلا چگونه است

    بازسازی استخر ویلا چگونه است

    شنا از تفریحات سالم و مفرحی شناخته می شود که همگان به آن علاقمند هستند. استخر در هر جایی که باشد هواداران مخصوص به خودش را دارد. استخرهایی که در محیط ویلاها قرار دارند از جذابیت بخصوصی برخوردار هستند. ویلاها بیشتر در مناطق سرسبز و خوش آب و هوا ساخته می شوند.

    ویلاها علاوه بر اینکه در کنار طبیعت قرار دارند، اگر استخری نیز داشته باشند که دیگر نور علی نور می شود. پس از یک هفته سخت و طاقت فرسا، ویلا مکان مناسبی برای استراحت و گذراندن اوقات فراغت می باشد. بنظر بیشتر کارشناسان حوزه سلامت، شنا مناسب ترین ورزش برای خلاصی از استرس و تفکرات منفی است.

    شنا در روزهای گرم تابستان مناسب ترین گزینه برای رهایی از گرمای آفتاب است. داشتن استخر شخصی در ویلا علاوه بر لذت آب تنی که به شما هدیه می دهد، موجب می گردد تا از مزایای بیشمار این ورزش نیز بهره مند گردید.

    زمانی می توانید از این امکانات استفاده کنید که استخر ویلا از یک وضعیت مناسبی برخوردار باشد. استخرهای قدیمی و از کار افتاده فاقد وضعیت مناسب هستند. برای اینکه بتوانید این امکانات را مجدداً به ویلا برگردانید موثر ترین راهکار، بازسازی استخر آن است. همواره این سوال مطرح می شود که بازسازی استخر ویلا چگونه است؟ در این مطلب قصد داریم تا بصورت مشخص در مورد همین سوال بپردازیم.

    اگر قصد بازسازی استخر ویلای خود را دارید. شرکت بازسازی میچینم با سابقه چندین ساله ای که در امر بازسازی خانه قدیمی دارد با تمام قدرت در کنار شماست. بازسازی ویلا قدیمی و تعمیرات ساختمان در تهران نمونه ای از این خدمات شمرده می شود. برای دریافت مشاوره های رایگان می توانید با مجموعه میچینم در تماس شوید. ما بهترین روش های بازسازی را به شما پیشنهاد می دهیم تا علاوه بر کاهش منطقی هزینه ها کیفیت بالایی تجربه کنید.

    مراحل بازسازی استخر ویلا

    هنگامی که قصد بازسازی استخر ویلا را دارید بایستی طبق اصول و استانداردهای پذیرفته شده پیش بروید. بازسازی مراحل مختلفی را می طلبد که بایستی یک به یک پشت سر هم انجام شوند تا در نهایت یک بازسازی معیاری در خصوص آن داشته باشید. برای اینکه بتوانید بازسازی را به درستی انجام دهید باید از یک تیم پیمانکاری حرفه ای، آشنا به اصول بازسازی استخر کمک بگیرید تا این قسمت را به روش های مناسب و امروزی بازسازی نمایند. در ادامه این بخش قصد داریم تا مراحل بازسازی را به ترتیب توضیح دهیم تا با هریک از آنها آشنا شوید.

    شناسایی قسمت های آسیب دیده

    قبا از اینکه هر اقدامی در جهت بازسازی انجام دهید بهتر است تا خودتان با تجربه نسبی که دارید قسمت های مختلف استخر را مشاهده کنید و بخش های آسیب دیده را شناسایی نمایید. بعد از اینکه با یک پیمانکار وارد مذاکره شدید می دانید که کدام بخش ها دچار آسیب شده است. این  به نوعی یک مهارت برای شما بشمار می رود که می توانید از آن در راستای بازسازی استخر ویلای خویش استفاده نمایید.

    طراحی جدید

    اگر از مدل های قدیمی استخر ویلا خسته شدید بهترین راه حل، تغییر مدل آن است. طرح های جدیدی از استخر وجود دارد که می توانید از آنها الهام بگیرید و در هنگام بازسازی با توجه به سلیقه خود، یکی از آنها را برگزینید. مدل های جدیدی به شکل گیتار و ویولن با یک نور پردازی عالی وجود دارد که منظره ای شگرف را به نمایش می گذارند. استفاده از این مدل ها باعث می شود تا محیط استخر جلوه ای زیبا و شیک را به خود بگیرد.

    تخریب قسمت های آسیب دیده

    بخش هایی از استخر که دچار آسیب شده است بایستی سریعاً تخریب گردند و بجای آنها از نمونه های جدید و با کیفیت استفاده شود. تخریب استخر ویلا کار زمانبر و پر زحمتی است که مهارت بالایی را می طلبد. استفاده از تجهیزات مناسب برای تخریب استخر پیشنهاد می گردد.

    مرحله ساختن

    بعد از اینکه سایر مراحل را به خوبی طی کردید، اینک نوبت به این می رسد تا کار ساختن را شروع کنید. اقداماتی که در این مرحله انجام می دهید باید متناسب با مدل های جدیدی باشد که در مراحل قبلی طراحی نموده اید. در هنگام ساخت بخش های مختلف استخر باید از مصالح باکیفیت و مرغوب استفاده کنید تا مدت های زیادی شما را از بازسازی و تعمیر مجدد آسوده خاطر نماید.

    هدف بازسازی استخر ویلا

    افزایش زیبایی و استحکام مهم ترین اهدافی شمرده می شوند که در بازسازی به جستجوی آنها هستیم. استخر ویلا در اشکال مختلفی طراحی و ساخته می شوند. در ایجاد استخر از مصالح و المان های مختلفی استفاده می کنند که هریک از آنها با توجه به کیفیت و مرغوبیتی که دارند، دارای طول عمر زیاد و کمی می باشند.

    هرچقدر که از عمر استخر گذشته باشد، به همان مقدار نیز دچار آسیب و فرسایش می شود. برای اینکه بتوانید به طول عمر استخر ویلای خود بیفزایید، کافیست تا آن را به یک پیمانکار حرفه ای و کاربلد بسپارید تا به گونه اساسی بازسازی را در خصوص آن انجام دهد.

    همانگونه که در ابتدای این مطلب ذکر کردیم، مصالح مختلفی در ساخت استخر ویلا بکار می رود در ادامه این بخش می خواهیم راجب به این مصالح کاربردی اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار دهیم. همچنین هدف از بازسازی استخر را به بررسی می گیریم تا بدانیم چه سرانجامی منتظر آن است.

    از بین برن نقایص

    در هنگام بازسازی استخر ویلا مطمئناً به نقایصی برخورد می کنید که اصلاً خوشایند نیستند. بهترین راهکار این است که با استفاده از روش های مدرن و حرفه ای، آن نقایص را برطرف سازید. در خصوص این مطلب بگذارید تا قضیه را بصورت مفصل توضیح دهیم و دریابیم که این نقایص در چند گروه دسته بندی می شوند. شکستگی ها و ترک های موجود در جداره استخر به عنوان یکی از نواقص اساسی شناخته می شوند که استحکام و مقاومت آن را با خطر جدی مواجه می سازند. این نواقص مشکلات جدی مانند نشتی در استخر را به بار می آورند.

    رشد جلبک در دیواره و کف استخر نیز یکی دیگر از نقایصی شناخته می شود که این بخش به آن دچار می گردد. رشد جلبک باعث می شود تا از یک سو ظاهر استخر زشت شود و از جهت دیگر زمینه رشد باکتری ها و بروز بیماری های مختلف را در بین استفاده کنندگان فراهم کند.

    از بین رفتن رنگ استخر بسیاری از مالکان ویلا را نگران می کند. بروز این نقص نیز مانند سایر نواقص به مرور زمان خود را نشان می دهد. در این مورد نیز بایستی چاره ای اندیشیده شود. بازسازی استخر علاوه بر اینکه بهبود این نقایص را به دنبال دارد موجب می شود تا عیوب دیگر موجود در آن نیز برطرف گردد.

    تعویض سرامیک های قدیمی

    امروزه مدل های جدیدی از سرامیک های مخصوص استخر روانه بازار گردیده است. استخرهای قدیمی دارای سرامیک های شکسته و آسیب دیده هستند. این سرامیک ها علاوه بر اینکه شکل و شمای کلی استخر را زشت می کنند، از سویی دیگر باعث آسیب رساندن به افرادی می شوند که در آن مشغول به شنا هستند.

    مناسب ترین شیوه، استفاده از سرامیک های جدید و با کیفیت است. بکار گیری این سرامیک ها موجب می گردد تا ظاهر زیبای استخر دوباره به آن بازگردد و از طرف دیگر منجر به افزایش استحکام در آن شود. انجام اقدامات لازم در نهایت باعث می شود تا از شنا کردن در آن لذت ببرید و تجربه شنا در یک استخر معیاری را در خاطره خود ثبت کنید.

    اضافه کردن المان های جدید

    هنگامی که از المان های جدید نام می بریم دقیقاً منظورمان المان هایی است که در مناطقی با شرایط آب و هوایی ویژه استفاده می شوند. مثلاً مناطقی را در نظر بگیرید که در تمام طول روز آسمانی آفتابی دارند. در هنگام شنا شاید ترجیح دهید تا در سایه شنا کنید.

    مناسب ترین وسیله استفاده از سایبان های مخصوصی است که جلوی تابش نور مستقیم آفتاب را می گیرد. از این المان در استخرهای روباز می توان استفاده کرد. المان های دیگری مانند ایجاد فضای سبز و کاشتن درخت های مخصوص در اطراف استخر نیز پیشنهاد می گردد. البته بایستی در استخرهای سر پوشیده از المان های مخصوصی مانند رختکن و حمام های کوچک نیز استفاده کرد که بکار گیری آنها منجر به بالا رفتن کیفیت استخر می شود.

    طراحی مجدد استخر بر طبق مدل جدید

    یکی از مهم ترین دلایلی که افراد را به فکر بازسازی استخر وا می دارد، مساله قدیمی بودن مدل آن است. استخرهای امروزی با مدل های گوناگونی طراحی و ساخته می شوند که انسان را به تعجب وا می دارند. استخرهایی با مدل های جذاب و دل فریبی وجود دارند که اگر شما شنا کردن را نیز دوست نداشته باشید، ترغیبتان می کند تا تنی به آب بزنید و از آن لذت ببرید.

    اگر از مدل قدیمی استخر ویلای خود خسته شده اید، کافیست با شرکت های بازسازی فعال در این حوزه تماس بگیرید و از آنها بخواهید تا استخر شما را با طرح و شکلی جدید و مدرن بازسازی کند. مدل های قدیمی باعث دلسردی و افسردگی در وجود انسان می شود.

    تعویض سرسره های استخر

    ویلاهای بیشماری وجود دارند که در استخر آنها سرسره های مختلفی کارگذاشته شده است. این سرسره ها نیز از متریال بخصوصی ساخته می شود که به مرور زمان به بازسازی احتیاج پیدا می کنند. این المان مذکور بیشتر از جنس پلاستیک است. شاید این بخش را نتوان جزئی از خود بدنه استخر دانست، اما با توجه به اینکه در محوطه استخر قرار دارد و با آن در ارتباط است، تعویض یا بازسازی این المان نیز در اولویت قرار می گیرد.

    بصرفه بودن بازسازی استخر

    شاید برخی از افراد گمان کنند که تعمیرات استخر با توجه به کم هزینه بودن آن، بصرفه تر است، در حالتی که این چنین نیست. بازسازی استخر ویلا از خیلی جهات بصرفه تر از تعمیرات آن است. شما با یک بار بازسازی دیگر خیالتان راحت می شود و تا مدت ها به بازسازی یا تعمیرات آن فکر نمی کنید

    . اما در تعمیرات ممکن است یکی دو بخش به خوبی تعمیر نشوند که همین موارد محدود نیز زمینه درد سرهای زیاد را برای مالک ایجاد می کند. با تمام این تفاسیر، بازسازی بصرفه ترین روشی است که می توانید هم از لحاظ اقتصادی و هم از نظر رفاهی تا مدت ها آسوده خاطر بمانید.

    مدل های استخر ویلا

    مدل های مختلفی وجود دارند که می توانید از آنها در بازسازی استخر ویلای خود استفاده کنید. البته محدودیت فضا و شرایط محیطی نیز در انتخاب آنها بی تاثیر نیست. در هنگام بازسازی باید با توجه به خصوصیات و ویژگی های ویلا، بهترین مدل را برای آن انتخاب نمایید. از بین مدل های رایج می توان به استخرهای شیشه ای، جزیره ای، سرپوشیده و مدیترانه ای اشاره کرد.

    کلام آخر

    بازسازی استخر ویلا به مهارت بالایی نیاز دارد. بازسازی شامل مراحل مختلفی می شود که هریک از آنها بایستی به ترتیب انجام شوند. مهم ترین مساله بعد از بازسازی استخر ویلا، موضوع عایق بندی آن است که باید حتماً با دقت انجام شود.

    سوالات متداول

    نقش پمپ ها و فیلترها در استخر چیست؟

    این دو وسیله نقش مهمی را در استخر دارند و باعث تصفیه و ضدعفونی آب می شوند. استفاده از آنها در استخر الزامیست. در هنگام بازسازی استخر ویلا تعویض یا تعمیر آنها نیز در اولویت قرار می گیرد.

    هزینه بازسازی استخر ویلا چقدر است؟

    این هزینه با توجه به میزان آسیب ها و مساحت کار تعیین می شود. البته هریک از مدل هایی که بخواهید در بازسازی استخر ویلا بکار ببرید دارای قیمت های مختلفی هستند که تاثیر خود را بر روی قیمت نهایی می گذارند.

    بیشتر بخوانید :

    ضوابط بازسازی ساختمان چیست

    بازسازی حیاط ویلا چگونه است

  • خدمات بازسازی فضای سبز ویلا و آپارتمان قیمت مناسب

    خدمات بازسازی فضای سبز ویلا و آپارتمان قیمت مناسب

    فضای سبز در ویلاها از جایگاه ویژه ای برخوردار هستند. زیبایی ویلا تا حدود بسیار زیادی به کیفیت فضای سبز آن وابسته است. این قسمت از ویلا نیز به مرور زمان دچار آسیب می شود. درختان و گل و گیاه موجود در آن دچار ضعف می شوند و اگر رسیدگی در خصوص آنها انجام نشود به زودی از بین می روند.

    فضای سبز ویلا علاوه بر اینکه نیازهای طبیعی مثل آب، خاک، نور و کود دارد، نیازمند یک مکان مناسبی نیز است تا زمینه و فضای کافی را برای رشد آن فراهم کند. بازسازی فضای سبز ویلا شاید در نگاه اول یک کار ساده بنظر برسد ولی اینطور نیست، بلکه کار پیچیده و زمانبری است که مهارت بالایی را لازم دارد.


    شرکت بازسازی میچینم در حوزه بازسازی خانه قدیمی و تعمیرات ساختمان فعالیت می کند. بازسازی ویلا قدیمی و بازسازی خانه روستایی قدیمی نیز در تخصص پیمانکاران ما قرار دارد. اگر شما نیز قصد بازسازی فضای سبز ویلای و آپارتمان خود را دارید، پیشنهاد می کنیم تا با کارشناسان ما در مجموعه میچینم در تماس شوید و طرح های دلخواه خود را با آنها در میان بگذارید تا بهترین راهکار را پیش روی شما قرار دهند. پروژه های بازسازی بیشماری تا به حال توسط تیم ما انجام شده است. توصیه می کنیم تا وارد سایت میچینم شوید و از پروژه های بازسازی ما دیدن فرمایید.


    در ادامه مطلب می خواهیم بدانیم که بازسازی فضای سبز ویلا چگونه است و چطور می توان آن را انجام داد.

    مراحل بازسازی فضای سبز ویلا

    برخی از افراد گمان می کنند که بازسازی فضای سبز ویلا کار ساده ای است و هر کسی می تواند از پس آن برآید. در صورتی که این چنین نیست و کار بسیار پیچیده و دارای ظرافتی است که دستان ماهر یک پیمانکار با تجربه را می طلبد. برای بازسازی این بخش لازم است تا مراحل مشخصی یکی پس از دیگری طی شود تا بازسازی به یک سرانجام مطلوبی برسد. در این بخش به معرفی این مراحل می پردازیم تا شما را با روش های بازسازی فضای سبز ویلا آشنا کنیم.

    شناسایی بخش های آسیب دیده

    در بازسازی فضای سبز ویلا لازم است تا در ابتدای امر یک شناسایی کلی از میزان آسیب های وارد شده به این بخش داشته باشید. در این خصوص بهتر است تا یک لیست از قسمت های آسیب دیده تهیه کنید. تهیه این لیست کمک میکند تا یک اولویت بندی مناسبی داشته باشید و بر اساس آن انتظارات خودتان را از بازسازی به اطلاع پیمانکار برسانید.

    تخریب قسمت های آسیب دیده

    برای اینکه بتوانید از نو بسازید و زیبایی را به فضای سبز ویلا بازگردانید، بایستی قسمت های آسیب دیده آن را تخریب کنید. هنگامی از تخریب حرف می زنیم دقیقاً منظورمان این است که همه بخش های آسیب دیده آن به طور کلی بایستی تخریب گردند. در صورتی که درخت یا گیاهان موجود در آن خشک شده است، باید با نمونه های جدید و شاداب، جایگزین گردند. وجود آبنما و آلاچیق نیز در زیبایی فضای سبز ویلا نقش دارد.

    اگر این دو المان نیز دچار آسیب و شکستگی شده اند، بهتر است تا سریعاً از شر آنها راحت خلاص شوید. شکستگی های موجود در لبه های باغچه نیز از مواردی است که نیاز به دقت و توجه دارد. این قسمت زیبایی باغچه را به رخ می کشد و اگر آسیب دیده باشد، تاثیرات منفی بر روی زیبایی کلی فضای سبز می گذارد و آن را از حالت شیک بودن خارج می کند.

    طراحی جدید

    مدل های قدیمی که در فضای سبز ویلاها اجرا شده، بسیار دلگیر و دلسرد کننده هستند. امروزه طرح های جدیدی پا به عرصه وجود گذاشته اند که در مقایسه با نمونه های قدیمی که وجود دارد بسیار جذاب تر و دلپذیر تر هستند. طرح های زیادی در این خصوص وجود دارد که شما می توانید با توجه به سلیقه خودتان بهترین و مناسب ترین آنها را انتخاب نمایید.

    سادگی مدل های قدیمی را در این طرح ها نمی بینید. طرحهای بسیار جذاب و دل فریبی وجود دارند که شما را به باغ های رویایی که شبیه آن را فقط در فیلم ها دیده اید می برند. اگر شما نیز قصد تغییر مدل فضای سبز ویلای خود را دارید، پیشنهاد ما به شما این است که از طرح های مدرن و جدید الهام بگیرید.

    ساخت قسمت های تخریب شده

    بعد از اینکه مراحل قبلی را با موفقیت به پایان رساندید، اینک نوبت به ساخت قسمت های تخریب شده می رسد. اقداماتی که در این مرحله انجام می شود بر اساس طرح هایی است که از قبل ریخته شده بوند. در بازسازی فضای سبز از متریال های جدید و با کیفیتی باید استفاده گردد. دیوار، آبنما، لبه های باغچه، آلاچیق و سایر المان هایی که در آن بکار می رود باید تعویض گردیده و نمونه های سالم جایگزین آنها شوند.

    قسمت های موجود در فضای سبز ویلا

    فضای سبز ویلا از قسمت های مختلفی تشکیل شده است که در کنار یکدیگر قرار می گیرند و محیط زیبا و چشم نوازی را تشکیل می دهند. برای اینکه بازسازی را مدیریت کنید باید به این بخش ها آشنایی داشته باشید و نقش هریک از آنها را در سیستم مذکور بدانید. در این بخش می خواهیم قسمت های موجود در فضای سبز ویلا را معرفی کنیم تا اگر شما نیز قصد بازسازی آن را دارید از نمونه هایی که نام می بریم استفاده کنید.

    باغچه ها

    باغچه ها از بخش های مهم و کلیدی فضای سبز ویلا بشمار می روند. این بخش را به کاشت گل و گیاه زیبا و خوش رنگ اختصاص می دهند. ساختار باغچه ها با توجه به سلیقه کارفرما تعیین می گردد. طرح های چهار گوش و ذوزنقه ای در این قسمت بیشتر استفاده می شود. البته مدل های دایره ای و منحنی شکل نیز در این اواخر طرفداران مخصوص به خود را پیدا کرده است.

    باغچه ها با لبه هایی که دارند از بدنه حیاط جدا می شوند. درون باغچه ها خاک مورد نیاز برای رشد و نمو گیاهان و درختان وجود دارد. در هنگام بازسازی فضای سبز، مدل های جدیدی از باغچه طراحی می شود و بر اساس آنها، طرح های قدیمی برچیده می گردند. همچنین تعویض و تقویت خاک نیز به عنوان بخشی از برنامه بازسازی در دستور کار قرار می گیرد.

    آلاچیق

    آلاچیق از المان هایی محسوب می شود که در فضای سبز ویلا کاربرد فراوانی دارد. این المان را در گوشه ای از این فضا که دارای آب و هوای خوب و مطلوبی است، قرار می دهند. وجود آلاچیق در این فضا شما را از شر تابش مستقیم خورشید در امان نگه می دارد و زمینه آسایش و استراحت شما را فراهم میکند. آلاچیق های آسیب دیده علاوه بر اینکه کارکرد مثبت خودشان را از دست می دهند، ظاهر این فضا را نیز زشت می کنند. در هنگام بازسازی باید به تعویض این آلاچیق فکر کرد.

    کفپوش

    از کفپوش های مختلفی در فضای سبز ویلاها استفاده می کنند. کفپوش ها در انواع مختلفی وجود دارند که متناسب با طرح و نقشه جدید، پیاده سازی می گردند. معمولاً کفپوش های سنگی بیشترین طرفدار را در بین افراد دارد. کفپوش از هر نوعی که باشد به مرور زمان بر اثر عوامل مختلف، دچار آسیب می شود و چهره فضا را آشفته می سازد.

    آبنما

    جاگذاری آبنما در این فضا باعث می شود تا جلوه و ظاهر زیبایی به این بخش داده شود. وجود سرسبزی و آب در کنار یکدیگر بسیار خوشایند به نظر می رسند. نسیمی که از کنار این زیبایی ها می گذرد، بسیار خنک و دلپذیر می شود. در حالتی که آبنما نیز به بازسازی و تعویض احتیاج داشته باشد بایستی بی درنگ این کار را انجام داد.

    مهارت های لازم جهت بازسازی فضای سبز ویلا

    تا اینجای مطلب دریافتید که بازسازی فضای سبز ویلا کار ساده ای نیست و به مهارت بالایی نیاز دارد. علاوه بر مواردی که تا اینجای کار به آنها اشاره شد، موارد مهم دیگری نیز وجود دارد که از یک پیمانکار حرفه ای و کاربلد انتظار می رود نسبت به آنها اطلاعات کافی داشته باشد. در ادامه این بخش به این مهارت ها می پردازیم تا اگر شما نیز احساس می کنید به این مهارت ها نیاز دارید، وجود آنها را در خودتان تقویت کنید.

    فنون معماری

    یک پیمانکار  باید به فنون معماری نیز آشنایی داشته باشد زیرا در بازسازی فضای سبز ویلا حتماً به آن احتیاج پیدا می کند. اگر این مهارت را ندارد بایستی از یک مهندس معمار مشورت بگیرد. خیال پردازی در این حوزه بسیار اهمیت دارد. پیمانکار باید ایده پرداز خوبی باشد و ایده های نابی را در جهت بازسازی و جذابیت فضای سبز ویلا ارائه دهد.

    آشنایی به اصول مهندسی سازه و مواد

    پیمانکار بازسازی باید به فنون و دانش موجود در زمینه مهندسی سازه و مواد نیز آشنایی نسبی داشته باشد. با اتکا به این دانش باید بتواند بخش های مختلفی از فضای سبز را بازسازی نماید. این بخش ها نسبت به شرایط محیطی تاثیر پذیر هستند و در صورت سهل انگاری ممکن است تحت نیروهای محیطی دچار آسیب ها و تخریب های زودتر از موعد گردند.

    آشنایی به فنون مهندسی آب

    هنگامی از این فنون صحبت می کنیم منظورمان این نیست که از پیمانکار بایستی انتظار ایجاد سازهای پیچیده ای مثل سد را داشت، بلکه می خواهیم بگوییم که آشنایی نسبی در حدی نیاز است که قادر باشد، آب را در بخش های مختلف این فضا هدایت کند تا به گونه یکسان و مناسبی از آب بهره مند گردند. از این فنون در راستای طراحی یک سیستم آبیاری مدرن می توانید بهره بگیرید. فضای سبزی که با تکیه بر این فنون بازسازی شده باشد، در نوع خود بی نظیر خواهد بود.

    آشنایی به انواع خاک و گیاه

    پیمانکار باید شرایط جوی منطقه را بداند. در این جهت، لازم است تا فضا را به گونه ای بازسازی نماید که مناسب خاک و گیاهان موجود در آن باشد. سهل انگاری در این خصوص منجر می شود تا فضا به گونه ای طراحی شود که به هیچ وجه مناسب این آب و هوا نباشد. در این حالت خاک نیز نمی تواند انرژی مورد نیاز گیاهان را تامین کند.

    آشنایی به روانشناسی فردی

    از پیمانکار انتظار می رود تا به حرف های کارفرما گوش دهد و به خواسته های او پی ببرد. همچنین از پیمانکار انتظار می رود تا توان تجزیه و تحلیل بالایی داشته باشد. وی باید قادر باشد تا تیپ شخصیتی کارفرما را تشخیص دهد و بازسازی را به گونه ای انجام دهد که با روحیات کارفرما در هماهنگی کامل قرار داشته باشد.

    فصل مناسب برای بازسازی فضای سبز

    این حوزه بیشتر در تخصص افرادی است که با گل و گیاه بیشتر سر و کار دارند. این افراد می توانند مشورت های لازم را به شما ارائه دهند. به نظر بسیاری از کارشناسان، اواخر فصل زمستان برای بازسازی این فضا مناسب است. در این فصل بیشتر گیاهان و درختان به خواب زمستانی رفته اند و این امکان وجود دارد تا موقع بیدار شدن آنها در بهار کار بازسازی به پایان رسیده باشد.

    بازسازی در این فصل باعث می شود تا گیاهان و درختان موجود در آنجا با طراوت و شادابی خوبی در فصل بهار از خواب برخیزند. البته نباید فراموش کنید که انجام برخی کارهای بازسازی که به سرمای هوا حساس هستند در این فصل میسر نیست. با روش های نوینی که وجود دارد بر این مشکل نیز می توان فائق آمد.

    هزینه بازسازی فضای سبز ویلا

    هزینه بازسازی فضای سبز ویلا به پارامترهای مختلفی بستگی دارد که هریک از آنها به نوبه خود قیمت تمام شده را تعیین می کنند. اگر بخواهیم برآورد دقیقی از میزان هزینه های بازسازی این بخش داشته باشیم بایستی چند عامل را بررسی نماییم. در ادامه این بخش این پارامترها را یک به یک به بررسی می گیریم.

    دستمزد پیمانکار و باغبان

    دستمزد پیمانکار و باغبان بخش عمده ای از هزینه ها را به خود اختصاص می دهد. دستمزد پیمانکار بر اساس یک مقیاس سنجیده می شود. مقیای متری و روزمزدی از موارد رایجی است که برای پرداخت دستمزد این افراد استفاده می گردد. تشخیص اینکه پروژه بر چه اساسی محاسبه گردد، بر عهده پیمانکار می باشد. البته در این خصوص استانداردهای پذیرفته شده ای نیز وجود دارد که بر اساس آن می توانند عمل کنند.

    هزینه مصالح

    در بازسازی فضای سبز ویلا از مصالح ساختمانی متنوعی استفاده می گردد. هرچقدر مقدار مصالح مصرفی بالا باشد به همان میزان نیز مبلغ هزینه ها بیشتر می شود. کیفیت و برند مصالح نیز تاثیر خود را بر قیمت تمام شده می گذارند.

    هزینه المان های مختلف

    بعض اوقات کارفرما تشخیص می دهد تا علاوه بر مصالح ضروری که در بازسازی احتیاج می شود از المان ها و متریال های مخصوص نیز استفاده نماید تا ظاهر این فضا بیش از پیش زیبا تر شود. آلاچیق ها و آبنما ها نمونه ای از این المان ها هستند. کاربرد گلدان های کوچک و بزرگ نیز در این بخش هزینه بر خواهد بود.

    کلام آخر

    برای قشنگ شدن فضای سبز ویلا بایستی هر چند وقت یکبار، دستی به سر و روی آن بکشید. بازسازی فضای سبز ویلا باید به گونه ای انجام شود که از مدل های جدید الهام بگیرد. پیمانکاران باید همکاری مستقیمی با کارشناسان حوزه گیاهی برقرار کنند و از آنها برای بازسازی و طراحی فضای سبز ویلا کمک بگیرند.

    سوالات متداول

    بازسازی فضای سبز ویلا چقدر زمان می برد؟

    با توجه به مساحت این فضا و میزان آسیب های وارده به آن، زمان های مختلفی را در بر می گیرد.

    هنر چه نقشی در بازسازی فضای سبز ویلا دارد؟

    کل کار بازسازی را می توان به نوعی هنر دانست. بازسازی این بخش نیز با توجه به زیبایی ها و ظرافت کاری هایی که دارد نیازمند به دستان فرد هنرمندی است که المان ها و رنگ های طبیعت را در کنار یکدیگر به گونه هماهنگ قرار دهد.

  • چگونه کابینت آشپزخانه را مرتب کنیم

    چگونه کابینت آشپزخانه را مرتب کنیم

     کابینت های تمیز و مرتب یکی از نشانه های حضور یک خانم خوش ذوق و خوش سلیقه در خانه می باشد. چنانچه کابینت های خانه بهم ریخته و نامنظم باشد، اعضای خانواده و بخصوص خانم خانه را دچار سردرگمی و آشفتگی می کند. کابینت ها علاوه بر نقش پر رنگی که در زیبایی دکوراسیون آشپزخانه ما دارند.

    محل اصلی نگهداری برخی وسایل آشپزخانه و بعضی مواد غذایی نیز می باشند. به همین علت تمیز و مرتب بودن این قسمت از اشپزخانه دارای اهمیت بسیاری می باشد. در ادامه مقاله به این موضوع که چگونه کابینت آشپزخانه را مرتب کنیم می پردازیم.

    شرکت بازسازی میچینم نامی آشنا در عرصه بازسازی خانه قدیمی، تعمیرات ساختمان در تهران و بازسازی ویلا قدیمی است. در برخی حالات مشاهده شده که آشپزخانه فضای کافی و مناسب را برای نصب کابینت ندارد. در این صورت تخریب و بازسازی قسمت هایی از آشپزخانه در اولویت قرار می گیرد، تا فضا برای نصب کابینت ها نیز فراهم شود. در صورت نیاز به هر گونه کمک و یاری در جهت بازسازی آشپزخانه، می توانید روی تیم ما حساب باز کنید. همچنین پیمانکاران ما قادرند تا مرمت خانه های قدیمی را نیز انجام دهند. برای دریافت مشاوره های رایگان کافیست همین حالا با شماره تلفن های ما در تماس شوید تا کارشناسان ما راهنمایی های لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند.

    شماره های تماس :

    تمیز کردن کابینت آشپزخانه

    پیش از آن که شروع به مرتب نمودن کابینت های خود کنید، ابتدا باید آن ها  را به خوبی تمیز و عاری از هرگونه آلودگی کنید تا کارتان به صورت اصولی پیش برود. نحوه تمیز کردن کابینت و محلول مورد نیاز برای انجام آن بنا به جنس کابینت ها متفاوت می باشد. به طور مثال کابینت های ام دی اف را نباید به طور کامل خیس نمود و می بایست از یک دستمال نم دار جهت تمیز نمودن آن استفاده کرد.

    لکه روغن روی کابینت را می توان با محلول سرکه و آب گرم از بین برد، تنها کافیست یک لیوان سرکه سفید را با دو لیوان آب گرم مخلوط کرده و بر روی لکه اسپری کنید، و سپس با یک دستمال نخی آن را به خوبی تمیز کنید و پس از پاک شدن لکه روغن از سطح کابینت، جای آن را با یک دستمال دیگر به خوبی تمیز کنید.

    همچنین برای از بین بردن لکه های چربی روی کابینت ها می توان با استفاده از نصف استکان جوش شیرین را با نصف استکان روغن گیاهی معطر خوب ترکیب کنید و سپس آن را با استفاده از برس نرم، روی لکه چربی بگذارید و پس از گذشت پنج الی ده دقیقه آن را با یک دستمال بردارید و جای آن را با یک پارچه نرم و بدون پرز به خوبی تمیز کنید. استفاده از جوش شیرین برای پاک کردن لکه از روی کابینت های فلزی به علت آسیب هایی که امکان دارد به کابینت بزند، به هیچ عنوان توصیه نمی شود.

    وسایل اضافی درون کابینت را دور بریزید

    پس از آنکه کابینت ها را خالی نموده و آن را تمیز کردید، در فاصله خشک شدن آن، نگاهی دقیق به وسایلی که از آن بیرون آورده اید بیاندازید. آیا تمام این وسایل را نیاز دارید؟ اگر پاسخ تان منفی بود، بدون تردید و دو دلی وسایل اضافی را دور بریزید تا جای کافی برای وسایل ضروری و همچنین وسایلی که در آینده می خرید وجود داشته باشد.

    به طور مثال پس از گذشت شش ماه تصمیم گرفته اید که کابینت های خود را مرتب کنید و پس از خارج کردن وسایل داخل آن متوجه قوطی هایی می شوید که زمانی درونشان مواد غذایی بوده است و یا جعبه هایی که مقدار کمی چای یا قهوه درون آن باقی مانده، و یا ظرفی که گوشه ای از آن پریده است. برای راحتی کار خود و داشتن کابینتی مرتب سعی کنید تمام آنها را دور بریزد.

    از بالای کابینت ها غافل نشود

    چنانچه برخی وسایل خانه را بالای کابینت خود قرار می دهید، از مرتب کردن آن غافل نشوید. نگهداری از برخی وسایل بالای کابینت آشپزخانه جلوه ناخوشاندی به آشپزخانه شما می دهد، از این رو سعی کنید تا حد امکان وسایل خود را در این مکان نگه داری نکنید. ولی چنانچه چاره ای جز این ندارید، سعی کنید در چیدن آن دقت و سلیقه کافی داشته باشید.

    برای آنکه برخی وسایل اضافی را روی کابینت قرار ندهید می توانید از برخی ابزارهای جانبی مانند شلف های شناور یا میله پرده با قلاب در دیوار آشپزخانه استفاده کنید. همچنین برای نگه داری برخی کتاب ها یا مجلات آشپزی خود می توانید از یک شلف تاشو استفاده نمایید.

    نحوه مرتب کردن ظروف درون کابینت

    بسیاری از ما عادت داریم ظرف های خود را درون کابینت ها قرار می دهید به خصوص ظرف هایی که زیباتر از بقیه بوده و ما برای مهمانی ها از آنها استفاده می کنیم. برای قرار دادن ظرف ها در کابینت سعی کنید دقت و سلیقه کافی داشته باشید تا هم جای کمتری را بگیرند و هم خطر افتادن و شکستن آنها را تهدید نکند.

    چنانچه تمامی ظرف های خود را در کابینت قرار می دهید، سعی کنید آن دسته از ظرف هایی که استفاده روزمره برای شما دارند را دم دست تر قرار دهید تا هنگام برداشتن و استفاده دچار مشکل نشوید. برای تسهیل این کار بهتر است از تقسیم کننده ها استفاده کنید که می توانند به خوبی به محیط کابینت شما نظم ببخشند.

    نحوه قرار دادن قاشق و چنگال ها در کابینت

    قاشق و چنگال هایی که مورد استفاده روزانه قرار می گیرند را می توان در یک جا قاشقی که از جنس توری فلزی است و بالای سینک ظرفشویی آویزان می شود، قرار داد. اینگونه پس از شستشو آب آن به راحتی کشیده می شود و هم دسترسی به آن ها راحت است. این جاقاشقی ها را می توان از کلیه فروشگاه هایی که ظروف و وسایل پلاستیکی خانه می فروشند، تهیه نمود.

    آن دسته از قاشق و چنگال هایی که مورد استفاده روزمره قرار نمیگیرند و مخصوص مهمانی ها هستند را می توانید در یک کشوی کابینت خود قرار دهید. سعی کنید برای این کار کشوی کم ارتفاعی را انتخاب کنید زیرا نیاز به جای زیادی نیست. برای نگه داری راحت و اصولی و همچنین تفکیک قاشق و چنگال ها و چاقو های میوه خوری از یکدیگر می توانید ظرف مخصوص آن را از همان فروشگاه ها تهیه کنید و قاشق چنگال ها را با آن درون کشوی کابینت قرار دهید.

    چیدمان لیوان ها، فنجان ها و ماگ ها در کابینت

    یک طبقه از کابینت هایی که دسترسی خوبی به آن دارید را برای چیدن لیوان ها و فنجان ها اختصاص بدهید. سعی کنید این طبقه از کابینت را از بین طبقات پایینی کابینت های بالا انتخاب کنید تا هم دسترسی آسانی به آن داشته باشید و هم از دسترس کودکان تان دور بماند. چنانچه در یکی از کابینت ها شیشه ای است و نمایی به بیرون دارد، می توانید فنجان های زیبای خود را برای دکوری بهتر در آن قسمت بچینید.

    معمولا آن دسته از لیوان ها و ماگ هایی که مورد استفاده روزمره هستند را بالای سینک و در سبد مخصوص  قرار می دهند تا دسترسی به آن ها آسان باشد. همچنین می توان چند قلاب در کنار همین سبد و در بالای سینک نصب نمود تا بتوان به راحتی چند لیوان و ماگ را روی آن ها قرار داد.

    جای ماهیتابه و قابلمه ها در کابینت

    برای قرار داد ماهیتابه و قابلمه های جای زیادی لازم است. چنانچه تعداد کابینت های زیادی در آشپزخانه شما قرار دارد، می توانید در یکی از کابینت های بزرگ خود این ظروف را جای بدهید، به علت وزن نسبتاً سنگین این ظروف سعی کنید اولویت را به کابینتی دهید که نزدیک به اجاق گاز است. هنگام قرار دادن آن نیز سعی کنید تا آن ها را از بزرگ تا کوچک درون هم قرار دهید تا حداقل فضا را از کابینت بگیرد.

    ولی اگر آشپزخانه شما کوچک است و فضای کابینت ها نیز به اندازه کافی نیست، می توانید به فکر آویزان کردن این ظروف باشید. شما می توانید با تهیه چند آویز چسبان و قرار دادن آن در اطراف کابینت یا روی دیواری که از دید بیرونی پنهان است، ماهیتابه و قابلمه های خود را به راحتی به آن ها آویزان کنید.

    چیدمان ادویه در کابینت

    برای نگه داری از ادویه در آشپزخانه خود می توانید از شلف های مختلفی استفاده کنید. یکی از این مدل ها شلف هایی است که روی دیوار آشپزخانه نصب می شود و می توان جای ادویه ای ها را درون آن قرار داد. ولی شلفی که درون کابینت قرار می گیرد به صورت ال(L) شکل می باشد و مکان بسیار مناسبی برای قراردادن جا ادویه ای ها می باشد. اگر روی کابینت تان زیاد شلوغ نیست می توانید جا ادویه ای ها را روی آن قرار دهید و برای این منظور نیز یک دکور کوچک چوبی که روی کابینت شما را زیباتر می کند، درست کنید.

    همچنین در بسیاری از فروشگاه های وسایل پلاستیکی منزل، ظرف های مخصوص نگه داری ادویه وجود دارد که در طرح های بسیار زیبا به فروش می رسد. این ظرف ها هم زیبا و هم کاملاً جمع و جور هستند و می توان آن ها را درون یا بالای کابینت و با کمی فاصله از سینک ظرفشویی قرار داد. سعی کنید به تمام شیشه های ادویه برچسبی زده و اسم ادویه ها را روی آن یادداشت کنید. این کار از سردرگمی شما هنگام آشپزی جلوگیری می کند.

    نظم دهی به محل حبوبات در کابینت

    برای نظم دهی و هر چه مرتب تر بودن کابینت تان، سعی کنید حبوبات مصرفی خود را در شیشه هایی هم سایز ریخته و همگی آن ها را درون یک کابینت قرار دهید تا هم از سردرگمی خود هنگام نیاز جلوگیری کنید و هم از آشفتگی داخل کابینت ها پیشگیری شود. اگر شیشه های حبوبات را درون کشوی کابینت قرار می دهید و هنگام نگاه از بالا به محتویات درون آن دید ندارید، می توانید روی برچسب های مختلفی نام هر یک از حبوبات را نوشته و آن ها را روی در شیشه ها بچسبانید.

    کلام پایانی

    داشتن آشپزخانه ای خوب و مرتب تاثیر زیادی در روحیه و حس مثبت اعضای خانه دارد. بخش مهمی از این مرتب بودن مربوط به کابینت ها و تمیز و منظم بودن آن ها می شود. تمیز و مرتب بودن کابینت ها را باید جدی گرفت زیرا هم ارتباط مستقیمی با زیبایی دکوراسیون منزل شما دارد و هم به علت آنکه برخی مواد غذایی و ظروف غذا درون آن نگهدای می شود، نظافت و تمیزی آن به حفظ سلامت اعضای خانواده کمک می کند. با رعایت ترفند های گفته شده می توانید کابینت هایی مرتب و منظم داشته باشید که به هنگام آشپزی حس بسیار خوبی را به شما منتقل کند.

    سوالات متداول

    قابلمه ها را به چه ترتیبی درون کابینت قرار دهیم؟

    برای کمتر جا گرفتن قابلمه ها سعی کنید آنها را درون یکدیگر قرار داده و و در نزدیک ترین کابینت به اجاق گاز بگذارید تا دسترسی به آنها برای شما آسان باشد.

    چیدمان ادویه در کابینت چگونه است؟

    برای چیدمان ادویه در کابینت می توانید از شلف های ال شکل استفاده کنید که درون کابینت تعبیه می شوند و جای مناسبی برای قرار دادن شیشه های ادویه هستند.

    بیشتر بخوانید :

    بهترین نوع کابینت آشپزخانه چیست

    چه رنگهایی برای کابینت آشپزخانه مناسب است

    برای آشپز خانه چند متر کابینت لازم است

  • قرارداد تعمیر ساختمان و موارد مهم در آن

    قرارداد تعمیر ساختمان و موارد مهم در آن

    بستن قرارداد در هر حوزه ای که باشد به عنوان یک اقدام هوشمندانه بشمار می رود. شاید شما نیز در جریان یک کار، از طرف مقابلتان بد قولی های متعددی را دیده باشید. قرارداد باعث می شود تا این بد قولی ها به میزان زیادی کاهش یابد و افراد متعهد تر شوند. در بخش تعمیرات ساختمان نیز تنظیم قرارداد از درجه اهمیت بالایی برخوردار است.

    ساختمان شما به عنوان سرمایه ارزشمندی بحساب می آید که شما بایستی در خصوص حفظ و نگهداری آن کوشا باشید. تعمیرات ساختمان نیز به هدف نگهداری از آن صورت می گیرد. صاحب خانه ای که نگران ساختمان خود است، همواره می کوشد تا هر اقدامی را در جهت پایداری آن انجام دهد. تا اینجای مطلب اهمیت تعمیرات ساختمان را دانستیم حالا بایستی در خصوص قرارداد تعمیرات صحبت کنیم.

    به نگرانی صاحب خانه در مورد ساختمانش اشاره کردیم در این راستا باید این موضوع را خاطر نشان بسازیم که تنظیم قرارداد تعمیرات، می تواند تا حدود زیادی از نگرانی های صاحب خانه بکاهد. قرارداد شرایطی را ایجاب می کند که دو طرف آن نسبت به تعهدات خود پایبند باشند و مسئولیت های خویش را به درستی انجام دهند. در این بخش قصد داریم تا قرارداد تعمیر ساختمان را بصورت مفصل مورد بحث قرار دهیم.

    شرکت بازسازی میچینم در زمینه بازسازی خانه قدیمی و بازسازی ویلا قدیمی فعالیت می کند. بازسازی ساختمان های اداری و مسکونی و همچنین تعمیرات ساختمان در تهران، تخصص های اصلی شرکت ما را تشکیل می دهند. اگر ساختمان شما دچار آسیب شده است، هیچ نگران نباشید، کار را به ما بسپارید. مجموعه میچینم در یک قدمی شما قرار دارد، کافیست تا گوشی تلفن همراه خود را بردارید و با شماره های مجموعه ما در تماس شوید. کارشناسان ما با روی باز، آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان هستند.

    موارد مهم در قرارداد تعمیر ساختمان

    در هنگام بستن قرارداد تعمیر ساختمان، دو طرف معامله به یک میزان ذینفع هستند. یکی صاحب خانه که در اثر تعمیرات، ساختمانی سالم و بی عیب را تحویل می گیرد و دومی شرکت پیمانکاری است که، از طریق این پروژه هم منفعت مالی کسب می کند و هم با انجام دادن پروژه مذکور، آن را به عنوان یک سابقه کاری ارزشمند در کارنامه خود ثبت می نماید.

    در هر صورت تعمیرات ساختمان برای دو طرف سود دارد. حالا بایستی توسط یک ساز و کار قانونی، حقوق دو طرف حفظ گردد. حفظ حقوق به این معناست که طرفین قرارداد به خواسته های خود برسند. در ادامه این بخش می خواهیم تا به موارد مهم در قرارداد تعمیر ساختمان اشاره کنیم تا شما را با موارد مهم در آن، بیشتر آشنا نماییم.

    طرفین قرار داد

    در هنگام تنظیم قرار داد باید مشخصات دقیق طرفین یادداشت شود. در قدم نخست مشخصات کارفرما که عبارتند از نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، شناسه ملی، نشانی محل سکونت و شماره تماس است. در خصوص پیمانکار نیز همین اطلاعات نیاز است تا قید گردد. نکته مهمی که در این قسمت وجود دارد این است که از اسامی شناسنامه ای در تنظیم قرارداد استفاده شود و از کاربرد اسامی و صفاتی که افراد به آن معروف هستند خودداری کنید.

    موضوع قرارداد

    مهم ترین بخش قرارداد موضوع آن است. این موضوع و عنوان قرارداد است که وظایف و مسئولیت ها را مشخص می سازد. در این بخش باید مشخصات کل پروژه ذکر شود و به تمام جزئیات در آن اشاره گردد. این جزئیات شامل متراژ ساختمان، کل مصالح و وسایلی است که در جریان کار احتیاج می شود.

    مدت قرارداد

    در این مورد بایستی به تاریخ شروع و اتمام پروژه تعمیرات اشاره شود و دقیقاً مشخص گردد که چند روز یا چند ماه، کار به طول می انجامد. در مورد اینکه قرارداد آیا قابل تمید است یا خیر نیز اشاره شود تا بعد ها باعث ایجاد سوء تفاهم نگردد. میزان آسیب ها و پیچیدگی کار، مدت زمان تعمیرات را مشخص می سازد.

    مبلغ قرارداد

    مبلغ تعمیرات نیز به عنوان یکی از مهم ترین مواردی شناخته می شود که بایستی در قرارداد قید گردد. به هدف جلوگیری از بروز اختلاف بین طرفین، تاکید می کنیم تا مبلغ پروژه در قرارداد نوشته شود. در ضمن، هنگامی که هزینه تعمیرات و دستمزد پیمانکار را در قرارداد می نویسید باید نسبت به نوع پرداختی هایی که قرار است انجام شود نیز اشاراتی داشته باشید. مثلاً قید نمایید که در سر موعد مقرر، همه هزینه ها را بصورت یکجا پرداخت می کنید یا آن را در طی چند قسط مشخص به حساب پیمانکار واریز می نمایید.

    شیوه پرداخت مبلغ قرارداد

    در قرارداد باید شیوه پرداخت مشخص شود یعنی باید تعیین شده باشه که کارفرما چطور هزینه های تعمیرات را می خواهد پرداخت کند، نقدی یا بصورت چکی. اگر می خواهید هزینه تعمیرات را در طی چند مرحله چک به پیمانکار پرداخت کنید بایستی آن را در قرارداد مطرح کنید.

    مسئولیت ها و تعهدات پیمانکار

    تمام کارها و وظایفی که پیمانکار متعهد به اجرای آن در ساختمان است، بایستی در قرارداد قید گردد. همچنین باید به تمام مسئولیت هایی که به گردن گرفته و قبول کرده عمل کند. از یک پیمانکار تعمیر ساختمان انتظار می رود تا در ازای دریافت مزد مشخص، یک ساختمان سالم و تعمیر شده را به کارفرما تحویل دهد. تمام این انتظارات در قرارداد نوشته می شود و در انتهای کار تمام آنها یک به یک توسط کارفرما چک می گردد.

    تعهدات کارفرما

    کارفرما نیز نسبت به ساختمان خویش و پیمانکاری که استخدام کرده تعهداتی دارد. بر طبق توافقاتی که معمولاً بین دو طرف صورت می پذیرد، کارفرما موظف است تا مبلغ مشخصی که در ابتدای امر پذیرفته است را پرداخت نماید. همچنین اگر قبول کرده تا مبلغ را بصورت چگی پرداخت کند، بایستی تاریخ و شماره و مبلغ چک را نیز در قرارداد قید نماید. اگر کارفرما قبول کرده تا مصالح ساختمانی جهت تعمیرات را خودش تامین کند، باید وفای به عهد داشته باشد و در زمان مشخص شده نسبت به تهیه و خرید آنها اقدام کند.

    چگونگی برخورد با توقف عملیات اجرایی

    طبق صحبت ها و توافقات صورت گرفته بین کارفرما و پیمانکار، پروژه تعمیرات باید در زمان مشخصی شروع شود و کارها ادامه دار باشند تا زمانی که تعمیرات به پایان برسد. اما در بین ممکن است اتفاقات و رخ دادهای غیر قابل پیش بینی روی دهد که تعمیرات را با اخلال مواجه سازد. در اینصورت نیز بایستی در قرارداد به این مورد توجه شده باشد و تمهیدات لازم را اندیشیده باشید تا هیچ یک از طرف های قرارداد متضرر نشوند. در قرارداد قسمتی را به این امر اختصاص می دهند تا به عنوان راه حلی، جهت برون رفت از مشکلات، استفاده شود.

    فسخ قرارداد

    فسخ قرارداد در صورتی به وقوع می پیوندد که یک طرف دخیل در آن به تعهدات خود عمل نکند. در این صورت طرف مقابل می تواند قرارداد را فسخ کند. در صورتی که بابت تعمیرات هزینه هایی را به عنوان پیش پرداخت برای پیمانکار واریز کرده اید بایستی مطابق با قوانین موجود در این حوزه عمل کنید و پول خود را پس بگیرید. داشتن قرارداد به شما کمک می کند تا بتوانید حق ضایع شده خود را بگیرید.

    منظور از خیار در قرارداد

    خیار به معنای اجازه دادن است. در قانون مدنی به افراد اجازه می دهد تا بر اساس آن قراردادی که برایشان منفعتی ندارد را فسخ کنند. در قرارداد تعمیرات ساختمان نیز می توانید از اختیاری که قانون به شما داده است استفاده نمایید. آدمی بایستی بر عهد و پیمانی که بسته است متعهد باشد. به عبارتی سر قول خود بماند. در خوشبینانه ترین حالت می توان این انتظار را از افراد داشته باشیم اما همیشه این فضیلت اخلاقی را در وجود همه نخواهیم دید. بعضی از افراد به دلایل مختلفی بر سر قول و قرار خود نمی مانند. خوشبختانه قانون تمهیدات لازم را در این خصوص اندیشیده است و اجازه نمی دهد تا حق افراد پایمال شود.

    تفاوت عقد و قرارداد

    شاید در گفتگوهای روزمره که با یکدیگر دارید از هر دو واژه به یک معنی استفاده می کنید، در صورتی که نبایست این چنین باشد. عقد و قرارداد دو واژه مستقلی هستند که در قانون تعاریف جداگانه ای در خصوص آنها مطرح می شود. هر معامله ای که انجام می دهید و در آن بستن قرارداد نیز الزامیست، باید به این دو اصطلاح قانونی نیز آشنایی داشته باشید تا مبادا یکی را در جای دیگری استفاده کنید. در ادامه این بخش به هریک از اینها بصورت مفصل می پردازیم.

    قرارداد

    قرارداد توافقی است که بین دو نفر تنظیم می شود و در ترتیب مفاد و شرایط آن، قانون هیچ نقشی ندارد. موضوع متذکره، به این معنا نیست که قانون هر فرد را آزاد گذاشته تا هر گونه که مایل باشند قرارداد ببندند، بلکه نظارت خود را دارد و به افراد این اجازه را می دهد تا شروطی را برای خود در قرارداد لحاظ کنند که به سلامت عمومی جامعه آسیبی وارد نکند.

    عقد

    عقد نیز مانند قرارداد شامل توافق هایی است که بین دو طرف منعقد می گردد، اما با این تفاوت که شرایط آن توسط قانون تعیین می شود.

    گرفتن وکیل جهت فسخ قرارداد تعمیرات ساختمان

    بهترین راهکاری که برای فسخ قرارداد وجود دارد، رجوع به وکیل است. وکیل قادر است تا با توجه به قانون، حق موکل خود را بگیرد. برخی از افراد ترجیح می دهند تا بجای اینکه خودشان را درگیر امور حقوقی کنند، به یک وکیل مراجعه نمایند و وکالت پیگیری کارها را به وی بسپارند. از مزایای استخدام وکیل این است که کارها طبق اصول پذیرفته شده انجام می شود و در وقت و هزینه موکل صرفه جویی می گردد. برای گرفتن وکیل باید مدارک هویتی خود را به همراه داشته باشید. همچنین اصل و کپی ادله خود را به وکیل ارائه دهید تا متناسب با آنها، تصمیمات معقولانه ای بگیرد.

    مطالبه خسارات در پی فسخ قرارداد

    طرفین قرارداد در صورتی قادر به فسخ قرارداد هستند که دلایل موجه و قانونی برای این کار داشته باشند. هر گونه فسخی که بدون دلیل باشد، از طرف قانون پذیرفته شده نیست و مطالبه خساراتی نیز وجود نخواهد داشت.

    کلام آخر

    هنگامی که قصد دارید تا ساختمان خود را تعمیر نمایید بهتر است در ابتدای امر یک پیمانکار حرفه ای را جهت این کار انتخاب کنید. برای پیشبرد بهتر کارها لازم است تا قراردادی بین شما و وی تنظیم شود تا بر اساس آن هم شما و هم پیمانکار نسبت به وظایف و مسئولیت های خود آگاهی داشته باشید. بستن قرارداد موجب می شود تا حق و حقوق طرفین محفوظ بماند و حق هیچ یک ضایع نگردد.

    سوالات متداول

    دلایل فسخ قرارداد چیست؟

    یکی از مهم ترین دلایلی که منجر به فسخ قرارداد می شود، بد قولی و عمل نکردن به تعهدات است. این تعهدات شامل پرداخت به موقع دستمزدها و درست و به موقع انجام دادن کارهاست. عدم رعایت موارد ذکر شده، باعث می شود تا قرارداد فسخ گردد.

    چه نوع تعمیراتی نیاز به نوشتن قرارداد دارد؟

    تعمیراتی که به سرمایه و زمان زیادی احتیاج داشته باشد، نیازمند تنظیم قرارداد است. نوشتن قرارداد موجب می شود تا سرمایه، زمان و کار طرفین ضایع نگردد.

    بیشتر بخوانید :

    نمونه قرارداد بازسازی ساختمان به صورت درصدی + دانلود فایل PDF

    نمونه قرارداد بازسازی ساختمان بدون مصالح + دانلود فایل PDF

  • وام تعمیر ساختمان بانک مسکن چگونه است

    وام تعمیر ساختمان بانک مسکن چگونه است

    با توجه به اینکه در این اواخر هزینه تعمیرات ساختمان بالا رفته است، بایستی یک اقدام فکورانه در خصوص تامین این هزینه ها داشته باشید. یکی از راه هایی که می توان هزینه ها را تامین کرد، دریافت وام های بانکی می باشد. وام تعمیرات ساختمان با شرایط ویژه ای به افراد تعلق می گیرد.

    این نوع وام به شما کمک می کند تا از پس بخش عمده ای از هزینه های تعمیرات برآیید. اگر تمام مراحل اداری را به خوبی به پیش ببرید و واجد شرایط شناخته شوید، دیگر خیالتان راحت است زیرا می توانید از این نوع تسهیلات که بانک مسکن در اختیار شما قرار می دهد بهره مند گردید. دریافت این نوع وام برای شما تعهداتی را به دنبال دارد که بایستی در سر موعد خودش به آنها عمل کنید. در این مطلب قصد داریم تا در مورد وام تعمیر ساختمان بانک مسکن، توضیحاتی را ارائه دهیم تا شما را با شرایط آن بیشتر آشنا کنیم.

    اگر شما نیز تصمیم گرفته اید تا بخش های مختلف ساختمان خویش را تعمیر کنید، خوب جایی آمدید.

    شرکت بازسازی میچینم قادر است تا شما را در تمام امور بازسازی و تعمیرات ساختمان کمک و همکاری نماید. نگران هزینه های تعمیرات نیز نباشید، ما فکر همه جا را کرده ایم. مجموعه میچینم با همکاری مستقیمی که با پیمانکاران حرفه ای دارد، می تواند با مناسب ترین بودجه، تغییرات شگرف و تحسین برانگیزی را در ساختمان شما ایجاد کند. تعمیرات ساختمان در تهران، بازسازی خانه قدیمی، بازسازی ویلا قدیمی و نوسازی ساختمان کارهای روتین مجموعه ما را تشکیل می دهند. برای دریافت مشاوره های رایگان، کافیست با کارشناسان ما تماس بگیرید و سوالات خود را از آنها بپرسید.

    وام تعمیرات یا وام جعاله چیست

    قبل از اینکه به فکر گرفتن وام باشید، بهتر است تا با یکسری از اصطلاحات قانونی آشنا باشید. این اصطلاحات به شما کمک می کند تا در جریان فرایند اخذ وام با واژه های قانونی که در اسناد و فرم های بانک قید می گردد آشنا باشید. وام جعاله نیز از همین اصطلاحات می باشد. این وام در اصل جزء وام هایی است که بصورت ویژه در بانک مسکن به مشتریان ارائه می شود.

    البته سایر بانک ها نیز این وام را در اختیار مشتریان خود می گذارند، اما با شرایط مخصوص به خودشان، متقاضیان را از این تسهیلات بهره مند می کنند. اگر تصمیم دارید تا منزل خود را تعمیر یا تکمیل نمایید، خوب جایی آمده اید، در این مطلب قصد داریم تا پیش روی شما بهترین راهکار قانونی را قرار دهیم تا با پیروی از آن بتوانید در اسرع وقت وام مورد نظر را دریافت کنید.

    واجد شرایط بودن برای دریافت وام

    دریافت وام از هر بانکی نیاز به این دارد که شرایط مورد نظر را داشته باشید. داشتن این شرایط راه را برای شما هموار می کند تا بدون هیچ دردسری از وام بهره مند گردید. همیشه دریافت وام به همین سادگی نیست و دردسرهای خودش را دارد. این دردسرها بیشتر به سراغ افرادی می آید که از قوانین موجود در این حوزه آشنایی کافی ندارند.

    در مطلب پیش رو به توضیح تمامی این شرایط می پردازیم تا مانند چراغی راهنمای شما در تاریکی باشیم. پیچیدگی و حجم بالای اطلاعات، همواره متقاضیان دریافت وام را سردرگم کرده است. در بخش مذکور می خواهیم به دور از گزافه گویی اطلاعات روشن و واضحی را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

    داشتن تابعیت ایران

    یکی از شروط لازم و حتمی، داشتن تابعیت ایران است. حتی برخی از شعب بانک مسکن نسبت به اعطای وام به افراد دو تابعیتی نیز سخت گیری هایی را لحاظ کرده است. البته این موضوع در تمام شعب بانک مسکن شایع نیست.

    داشتن شناسنامه و کارت ملی

    داشتن شناسنامه و کارت ملی نیز از شروط دریافت وام است. این مدارک نشان می دهند که شما واقعاً تبعه ایران هستید. در هنگام رجوع به شعب بانک مسکن، بایستی این مدارک را نیز به همراه خود داشته باشید.

    کارت پایان خدمت یا داشتن معافیت سربازی

    افرادی که کارت پایان خدمت یا معافیت از سربازی را دارند، یک پله از دیگران جلو هستند زیرا یکی از مهم ترین شروط اعطای وام را دارا می باشند.

    داشتن بضاعت مالی

    داشتن بضاعت مالی به این معناست که شما از پس پرداخت قسط های وام بر می آیید. حالا سوال اینجاست که این بضاعت مالی چگونه ثابت می شود؟ در توضیح این مطلب باید این موضوع را خاطر نشان بسازیم که از دو طریق امکان اثبات این امر وجود دارد. یکی فیش حقوقی ماهیانه که فرد دریافت می کند، نشان می دهد که توان مالی پرداخت هزینه ها را دارد.

    البته مقدار حقوق ماهیانه نیز در اعطای وام تاثیر گذار است. دومین روشی که از طریق آن بضاعت مالی شما را تشخیص می دهند، موضوع حساب بانکی شماست. حساب بانکی شما نشان می دهد که چه مقدار سرمایه در آن دارید. بر این اساس این روش نیز به عنوان تضمینی شناخته می شود که سیستم بانک را ترغیب به اعطای وام به شما می کند.

    داشتن سند مالکیت

    داشتن سند مالکیت به عنوان شرط اساسی در این مورد شناخته می شود. همانطور که از نام این وام پیداست، به جهت تعمیرات ساختمان ارائه می گردد. فردی که فاقد این سند باشد، وامی به وی تعلق نمی گیرد. در این سند، تمام مشخصات ملک بصورت دقیق بیان شده است. در صورتی که فرد وام گیرنده، از پرداخت قسط های وام خود امتناع کند، بانک حق دارد طبق قانون، ملک فرد خاطی را بفروش برساند و مبلغ خود را از آن کم نماید.

    وام تعمیرات ساختمان به چه مواردی تعلق می گیرد

    تا اینجای کار با شرایط دریافت این نوع وام آشنا شدید و دریافتید که چه موارد ضروری وجود دارد که بایستی آنها را برآورده کنید. اینک نوبت به این می رسد تا بدانید، این وام به چه مواردی تعلق می گیرد. در تکمیل مبحث مذکور، لازم است تا این موضوع را خاطر نشان بسازیم که با بررسی های انجام شده توسط کارشناسان بانک، مشخص می شود که برای دریافت وام واجد شرایط هستید یا خیر.

    برخی از افراد با اهداف غیر مرتبط اقدام به دریافت وام تعمیرات می کنند. بانک نیز با گذاشتن شرایط این چنینی سعی دارد تا جلوی این افراد را بگیرد. بانک هایی که این تسهیلات را ارائه میدهند، سعی دارند تا در قدم نخست، باعث بهبود اوضاع ظاهری ساختمان ها شوند و در قدم بعدی به دنبال بهبود کیفیت ساختمان ها هستند. البته نباید سودی مادی که از این طریق عاید آنها می شود را بی تاثیر بدانیم. در ادامه این بخش، مواردی را بررسی می کنیم که وام تعمیرات ساختمان به آنها تعلق می گیرد.

    نصب اسکلت فلزی یا بتنی بنا

    در هنگام تعمیرات ساختمان، گاهی اوقات نیاز است تا بخشی از اسکلت ساختمان را تعمیر کنید یا به اندازه ابعاد مشخص، از نمونه های مشابه استفاده نمایید. وام تعمیرات ساختمان به این نوع اقدامات نیز تعلق می گیرد.

    سرویس حمام، دستشویی و آشپزخانه

    حمام، دستشویی و آشپزخانه در ساختمان های قدیمی وضعیت مناسبی ندارند. بایستی نسبت به تعمیرات این مناطق اقدام کرد. اعمال تعمیرات در این بخش ها باعث می شود تا اوضاع آنها بهتر شود. اگر این قسمت ها را به حال خودشان بگذارید، به مرور زمان به وضعیت بدتری دچار می گردند. دریافت وام تعمیرات ساختمان به عنوان فرصتی طلایی شناخته می شود که از طریق آن می توانید این قسمت ها را تعمیر اساسی کنید.

    حفر یا ترمیم چاه

    در مواقعی وجود یک چاه فاضلاب برای ساختمان کفایت نمی کند و بایستی یک عدد چاه دیگر نیز حفر کنید تا جوابگوی نیاز ساختمان شما باشد. بعضی اوقات نیاز به حفر چاه جدید احساس نمی شود و تعمیر چاه قدیمی کفایت می کند. اگر قصد دارید تا چنین کاری را انجام دهید و این موضوع را به عنوان یک نیاز مبرم برای ساختمان خود شناسایی کرده اید، بایستی سریعاً اقدامات لازم را شروع کنید. از بابت هزینه های آن نیز نگران نباشید، وام تعمیرات ساختمان، این مورد را نیز در بر می گیرد. با واجد شرایط بودن، می توانید از این تسهیلات در راستای حفر یا ترمیم چاه منزل خود استفاده نمایند.

    ترمیم یا آسفالت پشتبام

    پشتبام نیز از بخش های مهم ساختمان شمرده می شود. سلامت این بخش بر کسی پوشیده نیست. هر گونه تعمیراتی که در خصوص آن انجام می شود، ارزشمند است. گاهی اوقات میزان آسیب های وارده به این بخش به حدی زیاد می باشد که صاحب خانه از پرداخت کل مبلغ آن عاجز می ماند. دریافت وام از بانک مسکن به عنوان بهترین راهکاری شناخته می شود که در جلوی شما قرار دارد.

    جابجایی درب و پنجره ها

    عوامل مختلفی در جابجایی درب و پنجره دخیل هستند. یکی از این دلایل تغییر طرح و مدل ساختمان است. در مواقع خاصی، به علت اینکه ساخت و سازهای مختلفی در مجاورت ساختمان مذکور رخ می دهد، مالکین را مجبور می کند تا درب و پنجره های خود را به گونه ای تغییر مکان دهند که حریم شخصی آنها حفظ شود و از جهت دیگر میزان روشنایی در منزل آنها تامین گردد.

    همچنین تعویض درب و پنجره قدیمی نیز از دلایلی شمرده می شود که منجر به جابجایی آنها با نمونه های جدید می گردد. اگر دلایل موجهی مثل استفاده از درب و پنجره های عایق داشته باشید یا بر هر نحوی بتوانید اعتماد بانک را بدست آورید، در این صورت قادر خواهید بود تا از وام تعمیرات ساختمان مستفید شوید.

    تعمیر سیم کشی قدیمی ساختمان

    سیم کشی های قدیمی برق خطرات بیشماری را متوجه ساختمان و افراد ساکن در آن می کنند. برای جلوگیری از اتفاق های خطرناک، می بایست سریعاً تعمیر یا تعویض گردند. ساختمان های چند طبقه به دلیل وجود تعداد طبقات بالا و همچنین زیاد بودن حجم کار، به سرمایه بیشتری احتیاج دارند. سرمایه لازم موجب می شود تا بصورت اصولی سیم کشی برق در خصوص این مکان ها اعمال گردد. بانک مسکن به این نوع تعمیرات که نوید سلامت را به ساختمان ها و افراد می دهد، ارزش زیادی قائل می شود.

    لوله کشی آب و گاز

    بیشتر ساختمان های قدیمی با مشکل پوسیدگی و آسیب در لوله کشی آب و گاز مواجه هستند. در خصوص این سیستم های آسیب دیده باید سریعاً چاره ای اندیشیده شود. استفاده از لوله های جدید و بکار گیری از ابزار آلات مخصوص، موجب می شود تا مقدار هزینه ها بالا رود. دستمزد پیمانکار نیز بر مقدار هزینه ها اضافه می کند. دریافت وام تعمیرات می تواند کمک شایانی در راستای تامین هزینه ها محسوب شود.

    روش دریافت وام تعمیرات

    طبق آیین نامه هایی که در بانک مسکن وجود دارد، بایستی وام گیرنده تمام مبلغ وام را در جهت تعمیرات ساختمان به مصرف برساند. در مورد مبلغ وامی که دریافت می کند نیز کارشناسان بانک با مراجعه به محل، میزان آن را مشخص می سازند. طبق قوانینی که در این بانک وجود دارد بایستی 20 درصد مبلغ وامی که فرد، قصد دریافت آن را دارد، در نزد بانک پرداخت شود. تا زمانی که تغییرات در قانون ایجاد شود، این قانون در تمام شعب بانک مسکن در کل کشور از درجه اعتبار برخوردار است.

    وثیقه مورد نیاز برای دریافت وام

    بانک به این جهت از مشتریان خود وثیقه می گیرد تا از حتمی بودن پرداخت اقساط توسط آنها اطمینان حاصل کند. این وثیقه می تواند انواع مختلفی داشته باشد. سند مالکیت خانه، سفته، سپرده سرمایه گذاری مدت دارد و اوراق مشارکت، نمونه ای از انواع وثیقه محسوب می شوند که بانک برای ارائه وام از شما طلب می کند.

    بازپرداخت وام تعمیرات بانک مسکن

    معمولاً این بازپرداخت باید در ظرف 24 ماه آینده صورت بگیرد. بازپرداخت وام تعمیرات بصورت چندین قسط مساوی از فرد وام گیرنده درخواست می شود. فردی که وام گرفته است بایستی این اقساط را در سر موعد مشخصش پرداخت نماید. طبق آخرین آماری که دریافت شده، سود وام جعاله یا تعمیرات 18 درصد می باشد.

    کلام آخر

    دریافت وام جعاله یا تعمیرات ساختمان، یکی از گزینه های پیش رو برای مالکینی است که قصد دارند بخش های مختلف ساختمان شخصی خود را تعمیر کنند. این تسهیلات به افراد واجد شرایط کمک می کند و مبلغ قابل توجهی را در اختیار آنها می گذارد تا تعمیرات مورد نظر خویش را انجام دهند.

    سوالات متداول

    مبلغ وام جعاله چقدر است؟

    مبلغ این وام با توجه به درخواست وام گیرنده و نظر کارشناسی بین 20 تا 200 میلیون تومان است.

    برخورد قانونی با فرد خاطی که اقساط وام خود را پرداخت نکند چگونه است؟

    در دوره های اول این اخطاریه بصورت کتبی به محل زندگی یا کار فرد فرستاده می شود. اگر اخطاریه های کتبی اثری نداشت، ضبط اموال و دارایی های فرد توسط بانک در دستور کار بعدی قرار می گیرد.

    مقالات بیشتر :

    وام بازسازی خانه های فرسوده